各位前輩好
小弟本身淡水人 今年31 計劃明年結婚
自己目前存款大約120萬（頭期家裡應該沒辦法幫忙 貸款未來老婆會一起分擔）
想在淡水買房子
目前房屋總價預算希望能在600萬以內
屋齡十年內 兩房 近輕軌或捷運 不需要車位
最近看了一些案子
中古屋20年以上的 感覺未來裝修又是一筆大開銷 所以目前沒考慮
比較想要找10年內的建案
上禮拜去看了一間 寶X旗下公司建的物件
五年屋齡
格局 價格都不錯 一走到房間看 牆壁已經出現裂痕
房仲也有跟我說這建商的一些故事
回家查了一下 就不太敢碰這些建案
想請問各位前輩
淡水區 有哪些十年內的建案 可以推薦我去看看的？
或是有什麼樣的買房建議可以傳授

輕隔間牆因地震有裂痕鰻常見的妳的預算 可能在中山北路二段這附近找比較好平價住宅要蓋得多好 基本上不太容易 半斤八兩如果偏好大建商 蔚城是麗寶蓋的O月系列在新聞上有不少糾紛，建議避開

0月 這些我有耳聞 也不會去看的 謝謝前輩

蔚城好像沒兩房 可惜了紅樹林有 麗寶的尚海 跟 興富發的海天 不過後者在山坡上W丰上 李大師設計外觀，興富發集團微笑莊園 麗寶

看你追不追求新市國小學區吧？如果想生小孩、又想唸新市～因為是滿招學校，有點搶手，如果是這樣可能就要看學校附近的房子～

淡水我住了5年多,要便宜屋況好地點又好的,大概要1千萬如果有你開的600萬又不錯的,通常太不會流出來市面上

輕軌後面我都能考慮 我目前價格考量

你真的以為淡水便宜？

呃...其實我有在看房 這個價位真的有...

你看版上的保證一堆買不下啦，自己多跑多看就懂了。另外你的預算買不到走路5分鐘捷運輕軌的大品牌建案

最好的建議: 不要買淡水

青埔

台北灣 G6走5-7分鐘差不多吧超級大中庭 只是週邊機能不佳

你這價格買房只能將就而已，買不到你喜歡的啦，先租吧

看看，紅樹林的 布拉諾花園，應該有符合你的需求

是在淡水工作嗎？

台北灣 可以買到600左右 二房的產品

誠實告知，你的自備款太低，買不到你要的物件

借標題問，新市鎮蓋幾米公園，房價又要飆了嗎？

淡水看地緣關係，若是要通勤台北市中心就不推薦，若在淡水工作就沒關係

基米公園應該是暫時的 那塊地應該是倉儲用地 選舉到了

自備款太緊繃了

淡水房子感覺滿容易受海鹽影響

看到存款120萬就end了

隔間裂紋無所謂，可是頭期太少會很辛苦，建議先不要買。

自備款太緊，買中古屋要小心貸款成數的問題（另外除了房屋頭期，跟房仲買還有服務費、過戶的雜支費用等等，除非家人有能力出手相助）

可能加信貸 才有辦法了 小弟也是買近600 頭期170仲介費加稅15其餘家具雜支20也都破200了 120差距太多

底下有一篇紅樹林寶咖咖的慘痛心得文...

家具裝修頭款120，離開雙北吧

又是寶佳！！！去看一下今天前輩的文吧

不要車位，兩房的 應該有機會!!不過真的不考慮20年中古? 這樣很多都能買，三房加車位

淡水寶佳的很吃人品，多看前輩們的心得吧

建議你買新成屋，比中古便宜