最近看了幾間房, 對於雨遮還是有幾個疑問
目前看的建案是全戶都有雨遮, 雨遮範圍算是蠻大的
佔了總坪數的8%(扣掉空設比, 實際可用只剩58%....
1. 如果請人量測時計坪數, 也是會把樑柱+雨遮算進去嗎(雨遮不登記, 計算方式會變吧?
如果量測出來跟權狀上面的坪數不符, 可以請建商退回缺少坪數的錢?
2. 若雨遮深度超過外牆50cm是不是就可以不用計算到權狀上?
2. 雨遮的空間也可以拿來使用嗎, 裝冷氣, 或是鐵窗變成小露臺?
如果建商說不能使用, 那買方也有權利要求建商雨遮部分不計價?
3. 根據規定於2014年七月後取得建築執照的不能將外露梁柱計算坪數內
目前只的建案看得到建造執照, 但要如何查詢取得建築執照的時間?

我講結論 : 總價不變，其他都算爽的。

就計坪不計價 數學遊戲

建商那間就是賣那個價 其他都數學遊戲 建議不用浪費時間

雨遮深度可登記一米。

有雨遮我要賣一千萬；雨遮不計價，我還是賣一千萬

不用擔心雨遮不計價就提高總價啊道理不變，以後取消公設總價一定提高，權狀坪數下降，吃虧的都是買房的

白痴才相信總價不變

魯蛇來了

雨遮跟車位灌坪數進去一樣意思啊 總價不會差多少的

文字遊戲 總價跟利潤一樣 單價不一樣而已

因為每坪多少萬的問題，雨遮能不能當分母就是為了這個數字例如售屋廣告上說這個物件每坪39萬