史上最大1920兆台幣泡沫 中國房市瀕崩盤
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1239502
2018-10-15
〔編譯盧永山／綜合報導〕受到美中貿易戰增溫、經濟成長趨緩等因素影響，中國房市往
年「金九銀十」盛況不再，不僅指標房企萬科、碧桂園等大打五到七折削價賣房，中國房
企更瀰漫著「只求活下去」的悲觀氛圍；規模逾四三○兆人民幣（約一九二○兆台幣）、
被形容是「史上最大泡沫」的中國房市已瀕臨崩盤。
中國GDP五倍 泡沫超過美日
中國房市多年來泡沫擴張，房地產總市值已超過四三○兆元人民幣，是中國去年ＧＤＰ的
五倍；較一九九○年日本房市泡沫高峰時房地產總值是ＧＤＰ的二○○％，以及二○○六
年美國次貸危機前房地產總值是ＧＤＰ的一七○％，泡沫規模大了數倍。
根據萬得資訊（Wind）數據，今年上半年中國上市房企平均負債率約八十％，創十三年來
最高，債務超過千億人民幣（下同）的房企達十四家；海通證券報告顯示，上市房企今年
須償還債務達一六一三億元，是去年的二．三倍；另今年下半年上市房企海外債券到期規
模達到五六五億元，二○一九年將增至一四三七億元。
不能借新還舊 房企頻拉警報
中國房企過去要償還較大額度債務，多會透過「借新還舊」，但中國政府為了避免債務失
控，已限制在海內外發債。中國上市房企中泓股份因無法償還到期債務四十四億元，負責
人王永紅已「失聯」，綠地、萬科、富力、雅居樂等紛傳出凍結人事或裁員減薪消息。
中國不少上市房企已開始降價求售。萬科在廈門推出的一○七戶「萬科白鷺郡」別墅，原
價五百萬元，九月下旬一口氣降到二七八萬元、快打到五折；碧桂園在江西的「上饒碧桂
園」因降價三十％，十月六日有大批買貴買主砸石頭抗議；萬科董事會主席郁亮更在內部
會議，直言業務得「收斂」及「聚焦」，先保證萬科能「活下去」。
中國房地產已經在崩盤了
但是台灣人只要小跌，就會現金進場
短期內頂多盤整 不會崩盤
大家放心去睡覺了
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-10-15 12:20:00開放中國資金這招沒了
作者:
U8 (難相處的胖子)
2018-10-15 12:27:00台灣加價買啊 等什麼
作者:
joelay (小賴)
2018-10-15 12:31:00房蟲快掃貨
繃得話 離大陸最近也關係最密切的 準備受波及台灣房地慘GG了
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-10-15 12:33:00台灣會不會被掃到
作者:
ting701 (耀你館)
2018-10-15 12:36:00好興奮呀
多少台商在大陸被套 資金週轉不過來 就半價賣台灣房子周邊行情被破壞 人踩人又再度上演全球資金持續緊縮加升息 越來越難借到錢了大陸這波去槓桿緊縮 非常嚴！
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2018-10-15 12:40:00半價出售的在哪？想去看屋一下
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-10-15 12:42:00台灣一定會掃到的，不過中共不可能讓房地產崩盤的
台灣大公司沒房子可以賣，中小企業就早逃命了，那需要賣台灣房子，就算有少數個例，正好是天戴難逄的入手機會啊。
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-10-15 12:44:00這牽涉到中國特色的社會主義觀點，市場改革只能深化不能
中國都要鎖國了，房地產一點都不重要，接下來就要殺人來維穩了。什麼時代了還在談市場改革，中國紅小兵都在訓練了
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-10-15 12:45:00轉向，不過往集體制度方向是可行的
文革2.0的大戲要來了。公私合營2.0也在路上了供銷社普及率已經達到95%，人民食堂也重現了
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-10-15 12:47:00所以房地產不會崩盤，最多是收歸國有而已
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-10-15 12:49:00a神威武~~~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-15 12:55:00
強國房地慘崩跌 資金當然是前進台灣房地慘
作者: wei5566 2018-10-15 12:55:00
台灣也一樣 但成本很低 還能撐很久 延後才會破
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-15 12:56:00
台灣房地慘 井噴黃金30年! XD
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-15 13:01:00假崩，開二倍價賣再打五折，那地點那麼偏僻，五折還是嫌貴
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-10-15 13:10:00房蟲：台灣不可能跌啦 政府會開放中國人來台買房 咦？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-10-15 13:12:00坐等垃圾房蟲跳樓潮 哈死好 拜託都不要降價賣 降價賣的是俗啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-10-15 13:13:00看了這串討論就知道 ... 討論真的有點多餘 :p
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:21:00都公然把阿里巴巴吞了，誰管你一般人房地產價值
其實中國會在意，但不是因為保護人民而是地方政府極度依賴土地及經濟
必須資金放水維持不動產價值，地方政府才能持續銷售地權,維持收入
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-15 13:24:00對岸熱錢湧入台灣
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:24:00比較健康的作法是計畫經濟，用不動產撐場面
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:25:00比較不健康的作法就統統債轉股，再不濟就收歸國有噗，說對岸熱錢的，你們哪位敢收人民幣啊
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:26:00一個月就貶值 7%，你們真的要嗎 XD
中國持續讓資金放水，土地不會變多但資金可以無限放水，甚至遲早印鈔手法就是逼民間把錢轉往股市房市與投資因為大放水時代，現金為王是蠢蛋只是民間也擔心債務更高
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:29:00可是實際購買力要考慮到匯率啊…
債務在計畫經濟中沒有任何意思，中國要鎖國了，其他的
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:30:00這樣玩實質購買力只會縮水而已
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:31:00幸好中國沒有非得要進口的民生物資，真的鎖國鎖匯差對他也影響有
作者: bluesky33 2018-10-15 13:32:00
賣不掉加價賣，懂？
糧食與石油都是民生必須吧...資金放水貨幣貶值，物價就起飛了
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:33:00大陸自己都有產啊…
糧食有土豆，石油只有軍事單位能用，其他人用乙醇汽油
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:34:00蔣中正就是這樣控制不住物價，丟掉整個大陸的
生質汽油會排擠糧食生產也不可行蘇聯是因為華約地盤有油有糧
大豆、晶片、部分先進武器都是外購吧，大豆資產會沒糧食作物資產->自產
中國人口太多資源太少，沒本錢玩冷戰大豆的土地利用效率不如主食
你以為人可以吃多好啊，改革開放以前中國人那有吃飽的
美國要玩冷戰，中國能怎麼辦，不然要投降喔豬食是現階段，未來只有高官有得吃豬肉
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:39:00豐衣足食倒也可以啦，大陸好歹有非洲殖民國撐著
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:40:00就算鎖國也只是無法享受美元經濟體系市場的優惠而已
若石油不足，連化肥產能都爆跌影響農業那可能糧食技術真的會大倒退
當初自帶系統跟石油的蘇聯倒了，號稱買下美國的日本也失落n年，中國？
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:41:00靠著東南亞，南亞，西亞，非洲做為經貿圈，不能活嗎
目前中國對非洲拉美也是靠灑美元鎖國不用美元，那影響力會爆跌
中國鎖國後，出口訂單釋出到東南亞，中國產品不會有太大的競爭力的
對外維持外交要美元，進口也要美元，就算放棄控制物價，川普加稅導致產業撤出，美元也越來越難賺外匯哪有這麼多而且外交沒美元誰要買你單
你不相信也無所謂，反正歷史有它自己的路，不因個人意志而改變
作者:
aloness (aloness)
2018-10-15 13:55:00中共自己的問題是債務經濟快要失控，藉口拉美國的貿易戰轉移焦點
北韓 古巴 越南都沒有垮台啊垮台的是和蘇聯相關國家
2012就一堆這種新聞了 到底什麼時候要崩阿?
#1GgFdhKt誠心希望敵國快垮 但這樣一直喊蠻像狼來了無感QQ
作者:
oopFoo (3d)
2018-10-15 14:31:00中國是有問題啦。但那一個國家沒問題。崩潰真的太偏頗了
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2018-10-15 14:34:00
對岸隨便個什麼數字都很可觀
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2018-10-15 16:26:00崩了再說吧整天喊泡沫超膩的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-10-15 17:25:00中國風雨飄搖 內憂外患
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-10-15 18:02:00tonyd趕快賣一賣辣，真的腰斬是跑不掉的，不動產的流動率超級差，垃圾等級的流動性祖國的炸彈太多了，房市債市，還有所得低，現在還有外患，這麼多風險，然後獲利天花板有限，怎麼看都不符合風險報酬比
作者:
ting701 (耀你館)
2018-10-15 18:14:00最後一招大概是戰爭？崩到底
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-10-15 18:21:00直銷簽名檔的中國掃貨來不了了 嗚嗚嗚
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-10-15 18:26:00推文說的祖國物價漲，根本沒漲
中國會慘,但不會崩潰. 畢竟槍桿子維穩北韓之前被禁運與饑荒也是正常運作反正再怎樣也只是低端人口倒楣沒事兒
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-10-15 22:08:00"渤海鋼鐵破產 天津金融機構集體淪陷""黑龍江最大鋼企西林鋼鐵集團破產""中共允「城投債」破產恐爆金融核彈"沒事兒 只是撐房價的要素一個個消失而已
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-16 08:44:00
樓上大絕招 XD