影響房價有多個因素
不過這裡想探討的是影響房價的其中兩個因素
1.政府建設
2.薪資高的園區
從台北來看
當然政府建設有，有園區、總部還要中央政府等等，兩個加成自然房價相對其他縣市有落差
但如果思考長期以來第二個直轄市高雄和台中、或新竹比較
高雄比較明顯就是政府大型投資比台中新竹多很多，或許高薪人數近年提升較少，因此房價似乎成長有侷限
但反觀台中，在中科加持下
平均房價也往上升，和以往台北->高雄->台中的印象有所不同
新竹自然大家都知道就是科學園區造就
a.台灣所得排名前幾的里
b.沒大眾運輸，機能/娛樂相對台北也不足的關埔區/竹北高鐵附近房價貼近大台北地區捷運末端價格
因此就讓人好奇，如果政府建設無法製造出較多高薪工作或吸引觀光，進而產生乘數效應
是否反而製造出工作比較有利於推升房價
還是這樣的歸納太過籠統
有人能說明一下嗎

所得高的里在新竹，但房價最高的卻不是啊

有小黑在的地方會降低房價

其實 要有大量人口 才是炒房基礎版上最看好的 竹科 因為有高薪工作 + 新生兒但因為 人口數量不多反而 這幾年 房價漲幅 大幅落後其他城市

啥！？都生小孩生成這樣了還叫"人口數量不多"？？？？

https://imgur.com/a/YXGN0Jv漲幅 連高雄都不如(又一次 印證 大家一致看多的地方其實 是最爛的投資 XD)為什麼 新竹 漲幅會大幅落後其他城市?因為 一開始 大家過分樂觀 買了未來價因此 後來 就漲不多了 XD加上 人口總量不多 能炒作的空間 相對侷限

新竹人口少, 建案供給量卻跟新北差不多新竹加竹縣 人口差不多板橋+中和的人口回樓上R網友 生的多不是重點, 是母數很少這幾年從80萬人爆增快100萬人也才不過新北兩個大區人口數但新北竹縣面積可比板橋中和大很多地廣人不多, 就跟早年矽谷ㄧ樣啊新竹小矽谷不是講假的, 生活模式也都開車爲主提升房價就馬政府在做：把資源集中台北市人口拚命吸進去台北新北, 怎麼打房都會漲北北兩個城市實人口約800萬, 居住需求強勁每年推案戶數不比桃園多哦, 是最近兩年好ㄧ點2014以前每年推案都不多, 又主力在豪宅新增餘屋量不高, 新古屋中古屋漲翻天, 直到2014

當然園區，以前中科那3間房子100萬，貧民窟

新竹市飽和了，竹北人口總增加率3.04%全台第二，而且不像其他鄉鎮市區成長收斂中。房價太依賴工程師薪水而缺乏炒作題材，所以房價曲線就幾乎是跟所得稅總額同步，新竹軟體太弱沒跟到矽谷這波，領死薪水的很難爆噴，但蠻有得撐的，建議P大可以先看其他縣市，因為這邊房價跌的時候代表園區工作機會也沒了，也沒有喊空再逢低買的價值了