※ 引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言：
: 週日愉快
: 請問為什麼沒人要用高價買我房？
: 房客超棒（不囉唆、租金準時、家庭正常）
: 只不過比市價高30%就賣不出去。
: 市價賣 當然不可能：
: 1.房客可是花時間+運氣找到的
: 2.我的房子特別好
: 30%扣掉稅和成本，也不過2年左右租金收入，
: 難道真的錯了嗎？
: 有沒有人也遇到這個問題～
: 想問要怎麼用高於市價很多的價格把房子賣掉？
: （除了跟房客簽假合約的方法外）
我自己也有算過自己的老家價值多少錢，以下是我的算法：
台北市內湖區內湖路三段的一樓住宅，實坪30坪，屋齡30年，
所以就是說：
目前房價一坪算55萬，加上因為屋齡30年每年物價膨脹5%，每坪再加182萬，
所以目前我家"這座"一樓公寓底價應該是 7115萬元整。
當然，最後再加上其他公共設施和地段好處等等東西，估價8500萬~9000萬絕對很合理。
以上給大家參考參考。