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3Q台中、新竹強勢依舊，表示羨慕。
房市進入10月旺季年增僅2%，受選舉因素影響，感覺不出旺季感，
消息指出中國準備在G20向川普投降，
貿易戰如降溫，股市不確定性將減，撿到很便宜機率下降。
參考資料:
1.信義房屋第三季指數
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2
季別 台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 台灣
2018-Q3 278.04 296.99 304.77 221.34 307.51 258.53 283.98
2018-Q2 275.93 298.37 307.39 221.39 309.57 257.60 285.55
(qoq) 0.76% -0.46% -0.85% -0.02% -0.67% 0.36% -0.55%
2017-Q3 271.57 292.00 295.56 211.59 294.08 257.42 279.62
(yoy) 2.38% 1.71% 3.12% 4.61% 4.57% 0.43% 1.56%
2.信義10月交易量僅小幅年增
〈房產〉房市旺季 信義房屋全台門市10月成交量月增12%
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鉅亨網記者張欽發 台北
2018年10月31日 下午9:29
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信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 10 月前 28 天的交易表現，結果顯示，雖然 10 月
股災多少影響市場氣氛，但因時序步入第 4 季傳統旺季，10 月房市交易量，仍較去年同
期小增約 2%，較 9 月成長約 12%。
信義房屋統計發現，10 月的成交房屋物件中，在總價 1500 萬元以下的交易約占全台門
市成交案 7 成左右，買氣並未受到股災波及，但總價 1500-5000 萬元以交易，則可發現
受股災影響市場交易動能略減。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10 月股市波動幅度大，難免購屋人的信心
會受到影響，10 月上旬股災惡化前，買氣明顯回流，但下半旬就可以感受到股災對市場
產生影響，房市交易放緩，而以區域和產品來看，北市 2500-5000 萬元與新北市
1500-2500 萬元的產品，購屋需求沒那麼急迫的換屋型買方，對於股災反應最為敏感，
短期的購屋信心受到影響。
不過現在市場仍以自住當道，有 7 成的交易屬總價 1500 萬元以內，這部份受股災衝擊
有限，因此交易量仍可反應旺季效應，不過若無股災的外在因素干擾，可能旺季回溫的跡
象會更為顯著。
台北市 10 月房市交易量月增 9%，年增 1%，市中心中正區、中山區與大安區的交易增溫
，拉高平均房價至每坪 63.2 萬元，高於上月與去年同期，新北市則是第一圈以外的市場
交易回溫，10 月房市交易量月增 16%，且年小增 3%，至於大台北以外的區域，桃園交易
量月增 7%，但較去年同期減少約 1 成，台中市則是較上月持平，但年減 14%，台南、高
雄都見到買氣回籠，房市交易量月增和年增都在 1 成以上。
曾敬德表示，11 月緊接著有選舉等議題干擾，但自住買盤回流，首購的需求穩定，若股
市能夠逐漸回穩，則今年房市旺季的效應將更為明顯。