上個月也剛買一間老公寓 給你參考一下
為了小孩接送方便買的
台北市正在蓋的捷運站200公尺內 國小50公尺 緊鄰公園 圖書館
屋主開價一千多萬 九百多萬成交
屋齡43年 四層老公寓 沒頂加 有鐵皮 三房 商一用地 整條巷子一樓都沒賣吃的
土地持份大 沒電梯 沒管理費 一層兩戶 住戶單純 沒流浪漢 沒特種 自用首購
但是沒天然瓦斯這點問題比較大
單薪家庭 近一年年薪70萬(做興趣的 有薪轉)
三十初頭非軍公教 業務性質 收入不穩定 投資理財極強(賺的比本業多 但沒薪轉)
剛對保 貸七成1.58% 30年 一段式
一個月也是23xxx左右
當天也是談很晚 全家都去了 出700加到9xx 實價登入大約一千一(近兩年)
隔天馬上賣了300萬股票 過沒幾天台股一天跌六七八百點 不確定因為沒錢進場就沒看了
就覺得還好有買房子 也是一種機緣 原本是全部身家在股市 部分避開崩盤
我這間43年沒電梯公寓都照買了 你有電梯怕什麼
老電梯大樓 實坪大 不用爬高 整理好 也是住得很舒服 沒都更也沒差
我是因為還年輕 沒跟長輩住 一周去健身房練七天 證照一堆 體脂13 六塊腹肌
沒意外應該爬個30年沒問題 30年後等改建 不然就去買市區電梯套房住
裝修一百萬砸下去近十年你也不會想都更 有小孩後就想離學校近一點
捷運真的其次 但買在捷運旁 以後出租也方便
大人可以騎車 離公司多個幾分鐘車程沒差 但小朋友就不一樣了
※ 引述《Elan0214 (一蘭拉麵)》之銘言：
: 之前po文剛好手機沒電 造成無字天書文 這邊跟網友道歉
: 最近看到一間地點很滿意的20年大樓的中古屋
: 除了價錢之外 缺點大概就是需要內部大整修加上是地下二樓平移車位
: 會很喜歡這物件的原因 主要還是地點的關係
: 因為距離捷運站大約250公尺 距離學校(國中 國小)大約400公尺
: 目前結婚育有一子(2歲多) 明年初第二胎即將來報到
: 租屋一個月租金含管理費是22750元
: 月收入兩夫妻加起來約13萬 夫妻共同年收入約200萬 不用給孝親費
: 目前屋主開價約900萬 內部裝潢整修估計要150~200萬
: 不打算賺錢 主要是地點靠近學區 捷運站 加上附近生活機能不錯
: 就打算跟小孩一起住到他們成年 外出打拼 這間房子大概也就四五十年
: 可能也準備爛了
: 我是打算用40年的貸款 每個月繳納大概加上管理費大概也23000
: 跟我現在的房租差不多 只是不知道以後變成四五十年的房子的時候
: 是不是完全沒辦法轉現金了???
: 請大家給我一點建議 謝謝!