[請益] 賣房子節稅問題 b13b46o2 PTT批踢踢實業坊

作者: b13b46o2 (買槍買裝備) 2018-11-07 13:25:06

乳提
最近有房子要賣掉了
假設我買800賣900 淨利是100政府會抽20%走
但好像裝潢可以算計進去裝潢若50 淨利就變50抽20%走
請問政府都只認發票嗎? (開立請款單證明蓋章不知道可不可以?)
請問家電包不包含
因為我賣是整棟連家店都賣

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-07 13:32:00

看國稅局認定吧，還沒遇到過

作者: ilovechieh (我愛周星星) 2018-11-07 13:36:00

建議直接問國稅局

作者: loyid 2018-11-07 13:37:00

家電不能算喔

作者: gowith (來一杯) 2018-11-07 22:37:00

裝潢部份有發票較無爭議，但請款單證明這個有爭議，牽涉到賣方是否有漏開發票、未辦營登等問題，你可以提出但未必核認

作者: jerrry (jerry) 2018-11-07 23:00:00

通常會被踢掉一些

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2018-11-08 06:21:00

認定很刁，只認發票，不可能你買裝潢時幫助店家一起逃了營業稅與所得稅，不可能讓你再減稅

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒) 2018-11-08 15:12:00

附件記得寫清楚金額不要太誇張寫啥一式之類

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-11-08 19:52:00

裝潢不得計入，除必要性比如廁所改建，或電線電損重拉，3改二改回來三房的等等費用。賣出900萬有可以提列5%也就是減掉45，扣除後獲利就是55萬，在以這個計算基準。給個案例您若自行提列不過關就算您賺100萬喔！上面說的是不提列發票政府讓您自動提列5%

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-08 19:54:00

蛤，裝潢不算喔！

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-11-08 19:56:00

裝潢是為了好看？政府不是讓您為了好看讓您扣抵的！正確來說是必要性修繕！修繕時候《順便》美觀是可以的...

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-08 19:58:00

新屋裝潢呢！

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-11-08 19:58:00

但是還是要承辦人員要認定可以....也不行喔！所以建商送裝潢直接包在總價送您了....我有太多屋主跟我反應不過關了，又多花5%跟跟包商要發票

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-08 20:03:00

買的時候空屋，沒天花板沒冷氣沒隔間，這樣不能算喔

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