[請益] 請問該買房在新北市土城還是板橋?

作者: hclin1026 (不要宅下去)   2018-11-09 12:02:36
各位大家好
因為近期有買房的打算,想請問大家的意見。
目前家裡成員有先生,太太和一個未滿一歲的小孩共三人。
夫婦雙方老家都在中南部,平常來住北部的機會不多。
目前住在板橋民族路(很靠近中和環球購物中心)
是親戚的舊公寓,但沒有廚房,因為小孩漸漸長大開始要吃副食品
且將來有打算再生1~2個小孩,所以想要買房。
先生在桃園龜山公務機關上班,太太在土城海山捷運站附近的學校教書,
短期內沒考慮換工作(公職及學校不容易調動,上班不一定能臨時請假)。
交通方式:平常上班雙方是騎機車為主,偶爾坐大眾運輸。
雙方的總年收入稅後大約三百多一些(算穩定),總共的存款大約是一千出頭,
目前每年扣掉生活費,孝親費,保險費...,一年約可存兩百萬。
考量買房的點一是土城海山捷運站一帶,
買土城的優點是太太上班比較近(可能可以走路上班),
將來小孩可以唸學校的附設幼兒園(學費較便宜),且土城房價較板橋便宜一些
但擔心的是土城附近都沒有親戚,
如果將來上班臨時有事時或太太生第二或第三個小孩時,其中一個小孩臨時有狀況,
比較沒有認識的人可以幫忙短期照顧小孩;還有土城吃素地點稍微少一些。
買板橋的話是希望買在現在住的附近(靠近中和環球購物中心或莒光路/德光路一帶)
優點是因為有不少親戚也住附近,如果偶爾有事情,可以請親戚幫忙,生活機能也好一些
缺點是房價較貴,太太上班距離大約4.5公里只能騎機車,小孩要念公幼可能比較難。
想請問板上的各位大大,買土城還是板橋比較好(這兩處上班交通距離對先生都差不多)
因為擔心小孩照顧的問題,所以有點猶豫(還是是我們想太多了?)
另外想問買房的預算應該設多少是比較適合的?
(我是預期含裝潢總共大概兩千萬,但太太希望可以考慮到三千萬以內的)
謝謝大家
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-09 12:06:00
公務員薪水這麼高!?看來很高階
作者: jason916 (精光閃閃)   2018-11-09 12:07:00
中和那區房價應該跟土城海山附近差不多價格,如果預算2000左右綽綽有餘了。
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2018-11-09 12:13:00
有小孩的話,推親戚附近
作者: IS0987 (FQ)   2018-11-09 12:16:00
預算夠秒選板橋啊= =
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2018-11-09 12:17:00
而且老師應該了解學區有差異喔~
作者: windjayleave (windjayleave)   2018-11-09 12:18:00
秒選板橋+1 新板不行也能看府中
作者: qazqaz0 (before sunrisE)   2018-11-09 12:18:00
板橋阿 差很多耶
作者: rahim (money making money)   2018-11-09 12:20:00
公務員加老師年收300?除非你是司法官,否則不可能(看你小孩還小,也不可能年資多深)
作者: john668 (john668)   2018-11-09 12:21:00
薪水很高+1
作者: ZSMJ (蛛絲馬跡)   2018-11-09 12:23:00
收入高 預算夠當然是板橋
作者: rahim (money making money)   2018-11-09 12:30:00
不過能年存200又穩定,應該買哪都沒問題吧
作者: abcd0421 (喔耶)   2018-11-09 13:00:00
這預算府中一堆隨你挑
作者: jecko (振作....)   2018-11-09 13:01:00
板橋
作者: jotea (Golden Age)   2018-11-09 13:04:00
這年收...板上真是臥虎藏龍啊
作者: mmay (終於)   2018-11-09 13:05:00
很會存錢
作者: kentpo (kentpo)   2018-11-09 13:10:00
這薪水猛猛der
作者: punkdog (8+9=17)   2018-11-09 13:13:00
土城 買新房 住好一點
作者: toyokawa (japan)   2018-11-09 13:14:00
這年收超怪 稅後300 雙方都是機車族 好奇
作者: punkdog (8+9=17)   2018-11-09 13:14:00
你們年收三百 不要騎車通勤 生命比較重要 土城走路
作者: chair209   2018-11-09 13:15:00
兩千要買板橋新房給兩大三小的話很難吧
作者: punkdog (8+9=17)   2018-11-09 13:15:00
買在捷運上附近 上班交通都方便 還比板橋便宜
作者: goodluck (另一個高峰~(12))   2018-11-09 13:18:00
我猜太太是海工老師?建議選海山站重劃區附近,小孩有事老婆處理很方便,同事也能互相照應。再者土城買2000萬房子大概對應板橋精華區3000萬房子,但貸款壓力差很多
作者: chair209   2018-11-09 13:18:00
選老婆上班近的很好啊,小孩又不是天天要托人顧,跟上班哪能比
作者: goodluck (另一個高峰~(12))   2018-11-09 13:21:00
再猜老公是公立桃園榮總醫師,科科~
作者: NTULioner (LionsHeart)   2018-11-09 13:22:00
年收300 這兩地不要豪宅隨便買吧
作者: ultradev (QQ)   2018-11-09 13:24:00
桃榮不在龜山…收入高,買板橋,小孩讀私幼,記得老公要買車通勤
作者: kybay (liru)   2018-11-09 13:31:00
司法機關吧
作者: kutkin ( )   2018-11-09 13:32:00
司法啦 沒錯
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-11-09 13:44:00
司法賺那麼多喔?
作者: henryeech (Henry)   2018-11-09 13:50:00
上班近好處多 一天4公里來回差40分鐘要哦
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-09 13:50:00
法官領那麼多,結果恐龍這麼多
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-11-09 13:51:00
上班近無敵,臨託大不了請親戚板橋過去上班畢竟一年兩百多天,臨託不會超過20天吧?而且老實不客氣的說,我覺得你現在住的地方是板橋沒那麼好的區域
作者: inthenchen ( )   2018-11-09 13:55:00
當然買土城走路上班-_-,花錢找人顧小孩就可以了
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-11-09 13:59:00
工作近的
作者: heish1224 (wu-chih)   2018-11-09 14:04:00
土城學區應該沒板橋好,我會選板橋
作者: Csir (張胖胖)   2018-11-09 14:05:00
買龜山阿,可以買透天了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2018-11-09 14:13:00
板橋啊,老婆上班小事 307 轉板南線就好
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-11-09 14:21:00
這收入當然選學區好的,第一次看到有這收入不考慮小孩子學區的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-11-09 14:22:00
一定是板橋
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-11-09 14:39:00
有道理,改投學區好的一票
作者: DraymondHuan (嘴猛綠)   2018-11-09 14:39:00
稅後300為了小孩往北市擠吧
作者: King0203 (並沒有)   2018-11-09 14:40:00
我推土城,有山有水,車相對少,一進土城馬上有慢下來的感覺,海山那邊生活非常方便,2000重劃區隨便買,剩下的錢念裕德一路到高中
作者: jojoharebell (Chavi)   2018-11-09 14:54:00
板橋的居住環境比較好
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-11-09 15:03:00
樓上若是醫師的小孩就別替人家擔心學區了老公去桃園上班所以要靠近國三可建議捷運萬大線從中和板橋至土城連城路沿線都可考慮現在住的板橋跟土城海山站的價差不大板橋靠親戚/土城就要找到可靠的保姆
作者: agh386690 (tong)   2018-11-09 15:22:00
板橋環境也要看地方吧,不然浮洲..
作者: northsoft (北方軟件)   2018-11-09 15:29:00
新板特區
作者: inthenchen ( )   2018-11-09 15:34:00
念私小私中就好了-_-
作者: sean0405 (灰)   2018-11-09 15:50:00
先生醫生,太太小學老師學校有附幼一定小學,我太太在板橋小學我也在猶豫板橋或土城,板橋買不太起
作者: HSTim (科科)   2018-11-09 16:06:00
預算有到 當然選板橋會比土城好板橋2000已經可以選不錯了拉
作者: b104202 (gg)   2018-11-09 16:22:00
買工作近也離捷運站近的 小孩上高中通勤才方便
作者: mantislin (mantis)   2018-11-09 16:31:00
這存款、收入及條件都非常好,先研究好的學區較優先了
作者: sacrum ( )   2018-11-09 16:32:00
小孩一定是住親戚附近 選板橋吧
作者: A0908 (=峰哥=)   2018-11-09 16:48:00
秒選板橋,居民素質和周遭環境無法取代
作者: frank111 (沒有)   2018-11-09 16:58:00
買龜山和土城間的板橋區,你google溪州國小那區板橋門牌,土城價格,往左走就接龜山,往右接土城
作者: foxs9 (moon river)   2018-11-09 17:03:00
能這收入的還要上來問魯空喔
作者: abo7151 (布)   2018-11-09 17:26:00
應該買靠近老婆可以走路上下班的地方,以後小孩每天上下學都方便。如果保母很好,臨時需要幫忙保母都可以協助。
作者: racoon151 (壹伍壹)   2018-11-09 17:43:00
你這年收 直接買板橋 板橋還是比土城方便
作者: dentyneice (最愛哈利波特)   2018-11-09 17:47:00
那可以請問家庭收入約四百到五百萬,想買板橋捷運站附近,有推薦的建案嗎?謝謝預算大約兩千萬上下
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2018-11-09 17:51:00
千萬不要買土城 差太多
作者: amaisar (阿!麥煞)   2018-11-09 17:57:00
海山好案子很少..最近就金城舞,青玉,也可選二手大同莊園
作者: horace1207 (大獅子)   2018-11-09 18:17:00
來板橋吧.八德公園旁有新蓋一棟.很漂亮的.你買的起的
作者: Celtic8879 (//)   2018-11-09 18:33:00
3000板橋很多吧
作者: mountain513 (sunny)   2018-11-09 18:41:00
學區要考慮的
作者: ncdrmma (不要怕)   2018-11-09 19:20:00
學區的話,土城可以一路讀裕德上去啊!
作者: flytofish (小魚干花生)   2018-11-09 19:21:00
溪洲那種地方除了門牌是板橋,其他哪一點比土城好?原po條件可以選正板橋何必選到假板橋真樹林、
作者: ukenKo (Kenny)   2018-11-09 19:53:00
新板外 比較好的只有江翠新埔之間吧
作者: MiLu307 (想不出來)   2018-11-09 20:45:00
推公務員稅後300,猛猛的(歪樓
作者: harrods168 (harrods)   2018-11-09 20:51:00
當然是板橋。
作者: v3015 (阿厚啊)   2018-11-09 20:59:00
買土城學校附近,還是要稍微看長一點,太太在小學教書的話小孩2或3歲就可以進附幼讀了,還有接下來小學,長達快10年
作者: inthenchen ( )   2018-11-09 21:01:00
大家是沒看到原po要買中和環球那邊嗎-_-那邊學區八成是積穗國中是哪裡好了?那邊附近交通又不好,環境也......買那邊不如買土城捷運站附近,帶小孩離捷運站近方便很多
作者: v3015 (阿厚啊)   2018-11-09 21:02:00
而且離妳親戚也不遠(騎機車15分鐘內),離先生上班也更近了
作者: inthenchen ( )   2018-11-09 21:03:00
而且如果老師有帶導師通常會要早點進學校,小孩一起帶去學校上課最安全了
作者: fred0755   2018-11-09 21:04:00
存款一千當然買板橋阿
作者: foxs9 (moon river)   2018-11-09 21:10:00
當然是買板橋海山中學學區阿海山 第一運動場那邊 環境還不錯 不要太靠中山路都可以
作者: TFTOLED (ttoo)   2018-11-09 21:14:00
哪一種公職+哪一種老師可以稅後三百多啊小孩才不到1歲,年資很淺,就算是司法官或外交官都不可能還是是投顧老師?
作者: ling43235 (What do I miss?)   2018-11-09 21:18:00
小學學區不是非常重要,國中念私立的或遷戶籍到台北市,以太太的土城為主,預算拉高到三千,臨時托育並不難,媽媽群組裡都可問。
作者: inthenchen ( )   2018-11-09 21:23:00
可能很晚婚呀
作者: v3015 (阿厚啊)   2018-11-09 21:25:00
你要先想想,小孩2,3歲就可以進公幼,一年可以幫你省多少錢
作者: King0203 (並沒有)   2018-11-09 21:29:00
土城海山這,樂利風氣輕鬆有數學班,廣福比較偏課業都還不錯,小學還要考慮接送問題,住近下班接小孩省安親班費用,可以負擔直接裕德幼稚園到高中,英文會很強。若有打算生多個小孩,空間一定不能太小,若準備親子共讀或釘功課還要留個大餐桌彈性運用。我會建議住家離太太近,畢竟小孩狀況真的很多。
作者: choroq3 (choroq)   2018-11-09 21:50:00
買土城小孩念私校是正解
作者: hktp (scorpius)   2018-11-09 22:42:00
公務員加老師,年收三百,存款一千??!!
作者: homgor (路人)   2018-11-09 22:51:00
稅後300,如果是我一定住永和或北市,小孩學區超級重要
作者: zxcvbnmqwert (愛讓人成長)   2018-11-09 23:07:00
依你的財力可以再買好一點的
作者: foxs9 (moon river)   2018-11-09 23:08:00
樓上好歹也考慮一下工作地吧 學區送私校就解了 除非上建北原來是醫師 難怪...
作者: toroiver (偷肉)   2018-11-09 23:13:00
沒有人覺得環球那方便但交通超亂嗎 而且沒捷運也許大人不需要 以後小孩唸國高中可能需要吧而且別想找親戚幫忙了 花錢找附近合格保母臨托比較實際除非那種親戚是近親 姨姑姐妹之類 而且也要篩選啊 小孩耶
作者: Aesti (里予兔女子美)   2018-11-09 23:46:00
絕對板橋,府中 新埔 江翠都負擔得起裕德小學課業壓力大到爆,和他的幼稚園完全兩個世界,我兒讀他幼稚園玩的超爽
作者: bigsmile (閃亮微笑)   2018-11-10 00:12:00
當然土城,頻率: 每天上班>親戚幫忙但這樣年薪我會選台北市
作者: Lioli (文化盲)   2018-11-10 00:37:00
這收入……公職?
作者: ukenKo (Kenny)   2018-11-10 01:18:00
真的要靠近環球...左岸也沒問題吧
作者: drexlerking (對自己好一點)   2018-11-10 05:47:00
別吵了,買北大特區現省學區搞定道路規劃好,通勤買輛有半自動駕駛爽開每天通勤開個車省個幾百甚至千萬找特斯拉或Volvo pa2等級的,通勤還會嫌累的話,建議去健檢可能身體太差XD而且這收入又買在北大的話,接下來過幾年要換成LV3、LV4或甚至LV5的自駕車都不是問題,到時你想車上睡都行
作者: snew1209 (專業膚淺)   2018-11-10 07:29:00
原問買房地點建議,推文一半在講職業XD
作者: hata506 (真夏的聖誕節)   2018-11-10 08:56:00
這年收新板買下去了 地點好還是會保值的
作者: Celtic8879 (//)   2018-11-10 09:04:00
我也是覺得新板+1
作者: mypower (都放空吧~遺忘過去)   2018-11-10 09:12:00
我覺得板橋吧.....2000up應該有蠻多選擇。能買板橋不差的地方為何要買土城
作者: chivast   2018-11-10 09:43:00
覺得可以考慮3000萬上下的
作者: chenhankiang (noob)   2018-11-10 10:09:00
年輕公務員+老師的有稅後三百萬?
作者: foxs9 (moon river)   2018-11-10 10:34:00
拿ID餵狗就知道原PO是醫生了啦衛生所公職醫生
作者: wujay   2018-11-10 12:26:00
板橋啊!土城是工業區又是看守所
作者: hata506 (真夏的聖誕節)   2018-11-10 13:51:00
土城重劃區去看過一次日月神教案 覺得周遭環境普普 不如副都心
作者: yuting90 (yuting)   2018-11-11 07:38:00
說民族路區域不好的是沒不熟這邊的路人吧?

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