我自己最近在房地產剛好進行買房/租店面/出租店面/空地買賣/投資建案
這幾樣都有做
有一些不像樣的心得分享
1.找了不少新建案 包括新成屋跟預售屋
我覺得這幾年陸續看下來 有差 很多口碑不錯的建商
以前都是蓋沒多久就賣完 現在是蓋完還會剩一些
建商也不會因為還沒賣完所以便宜賣你 因為建商前面賣的就賺很多了
後面不降價慢慢賣
2.以建商的觀點來看 一些非熱鬧區的透天還是買氣不錯 幾乎都是自住客買
但我去了投資的案子看 現在為了價錢壓低 透天都26坪地坪 我覺得好小的透天
3.空地 這一年來家裡附近 跟朋友分享的 空地都有漲的趨勢
連老家附近本來行情約20幾的空地都漲到35-50
原本市區的 如果地點好的 都在60UP 但地漲了 之後蓋房子也會漲
但現在的房價似乎一般人買不太起了
4.店面跟房價差不多 很多貸款已經清了的 價錢就很硬 包括像我家裡的
沒貸款就很硬 但附近如果貸款蓋的 那就是盡快租出.....
當然之前自己租店面 也遇過貸款買店面來租人 因為買貴 所以開高於附近的租金
賭一把 找到盤子就可以
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