Re: [閒聊] 現在新大樓公設也太厲害,大廳有飲料舖

作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 13:08:45
※ 引述《NewEG (NewEG)》之銘言:
: 最近看了幾間新大樓,超心動的,大廳竟然有設飲料舖,想喝什麼飲料可以請小秘書服

: ,還不用錢
: 之前看過大樓設健身房還是電影院,卡拉ok房已經覺得很厲害了,現在的新大樓竟然有

: 料舖
: 而且是趨勢,看過好幾家都有設
: 不曉得大家有看過什麼很厲害的公設啊?
: https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
: https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg
淡水那邊的新建案很多都這樣,
最近交屋的這個樓上還有四間湯屋,
90分鐘,有八百六百四百 三個價位,
八百的湯屋超大!!!!!!
休息室還一二樓勒。
六百的據說會飄雪花但可能機器怪怪的是掉碎冰...
新案子應該一開始都是跟高級物業簽約五年,
服務人員水準很高,到處都美美新新的,
社區餐廳將來也會對外營業,
五年後簽給誰不知道,但目前可以安心住啦!
週末去一下蠻不錯的~
不過免錢飲料的我還沒遇過,都是要用點券換。
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 13:11:00
新竹這邊有吧台咖啡館屋上餐廳的目前一間都沒看過,有規劃但是養不起來,什麼視聽室電影院拿來堆包裹的就更不用說了....
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2018-11-16 13:13:00
平常空在那邊有機會找外燴辦活動應該仍然很大方...年輕人在自家公設辦個大方的婚宴很有面子...
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:14:00
對外營業的問題就是你公設要給別人用,生意好的話住戶應該會崩潰,生意不好的話就是倒閉或漲管理費了
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 13:16:00
社區對外營業的餐廳是有獨立店面的,是有特殊通道小門可以去社區大廳過去
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:16:00
公設辦宴會第一個要解決的是廁所數量的問題,接著停車老實說想像很美但實際執行不樂觀
作者: mayko (mayko)   2018-11-16 13:21:00
我不知北大其他社區如何,我住的社區影視廳變卡拉ok廳,過年
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 13:21:00
其實大家可以多去看看新案子開開眼界,現在經營策略一直出新招,簽約應該還是有法律效力的,社區會維持一個不錯的水準至少五年。五年內房子早就賣掉了...
作者: mayko (mayko)   2018-11-16 13:22:00
要用還因為包場得排隊.好像是年輕人住北大,老人家住三峽舊
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:22:00
Mini說的那種就會變成住戶是餐廳的董事,外包給專業經理人經營餐廳,這也很不樂觀,因為一個建案若有百戶,那就是有百個董事,且大家都差不多大,這樣的公司你覺得未來會看好嗎?
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 13:23:00
哪來的百個董事啊? 這啥邏輯
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:24:00
Mini既然你看這麼多,不如就提出幾個具體案例來讓別人看看,別講的這麼空泛,如前面有人說台北晶麒,它到現在還營業不起來好嗎!
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 13:26:00
就是mayko大說的那樣!之前還有一個房子是外包給凱撒飯店管理(蠻讚的)後來聽說要換人經營團隊就把房子賣了
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:27:00
對公設來說,你每個住戶都是董事啊,只是多數委任給管委會罷了,但你以為管委會跟公司一樣有制度、權利?你就直接講案名,自然就會去研究案例,不懂你在藏什麼?
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 13:29:00
可能你比較懂吧,我是不懂這個啦,反正我每個月繳管理費,社區哪邊東西壞了我會去櫃台提醒,下次去發現修好了,我就覺得不錯。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-16 13:34:00
現在很多豪宅都有專業的宴會廳或是廚藝教室,叫餐廳來外燴才是爽
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-16 13:35:00
根本花大錢~搞不懂有什麼好的~
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:36:00
你自己說你懂你看到很多的,現在請你拿一兩個案名來我自己看都拿不出來,然後在那哭委屈是哪招?
作者: lunkk (lunkk)   2018-11-16 13:55:00
我講一個 華人匯 有鐵板燒公設 雜誌上看到的
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 14:22:00
喔喔 謝謝樓上
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-16 15:18:00
信義區慕夏四季有瑜珈老師也有吧枱幫煮咖啡.提供飲品
作者: chair209   2018-11-16 15:18:00
自家庭院辦婚宴才有面子,公設辦婚宴跟流水席8成像
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-11-16 15:18:00
仁愛tc哥果然尊貴,跟大安公子不一樣
作者: germanism414 (browanlin)   2018-11-16 15:28:00
台中雙橡園有供餐的台中大路沖皇帝的家也有
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-16 16:37:00
社區對外營業也超怪 而且是溫泉這種感覺跟八大息息相關
作者: dymagic (說好不提炸蝦)   2018-11-16 18:46:00
黑箱到不行,到時候簽個蟑螂搞死自己
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-11-16 23:00:00
看到樓上p大推文整個笑翻,好啦,社區是一森原,餐廳還在籌備中還沒開始,社區還在交屋。跟凱撒配合的社區是清鬆,社區有提供客房出租的是宏盛的案子,我文中關鍵字很多了,在地房仲一定看得懂。
作者: kevinhon (kevin)   2018-11-17 00:37:00
賴老家的空空去看豪宅耶!準備啃多少老本? XD
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-17 06:20:00
幻想王又來幻想了! 到底恥度有多低?
作者: eclipse666 (朧月)   2018-11-17 10:46:00
高雄興富發的民生香榭也有鐵板燒公設

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