各位先進好
小弟對於買房沒有經驗特別來和大家請益，先謝謝大家。
主要問題是家母要將從外祖父母繼承的中古屋過戶給我。
房屋為外祖父母所擁有，但離世後，原本應由家母與其他兄弟姊妹均分，但因其中一位
在外欠款，早先就將此房屋貸款還債，其他兄弟姊妹均表示無意接手後續房貸還款，最後
由家母出來繼承，之所以沒賣掉是因家母念舊且希望留下來給孩子(其他兄弟姊妹均無意見
，有在法律上放棄)，所以在法律上是站得住腳。
但現在家母因故無力償還每月貸款利息，小弟有些許能力但表示需先過戶給我，
之所以不直接幫忙是因為小弟亦有家庭，若每月償還最後親戚有聲音發生糾紛我不就多
麻煩，且房子還不是我的，這樣倒不如我直接在外買房更安全...
(家母原先就計畫現住跟繼承的房留給我及弟弟)
因為這樣想問適合的處理方式
一、贈與方式：已知需分年贈與，未來買賣要繳遺產稅
二、透過買賣方式，代書說要高於現值去買(但如何估現值?)，且會有房地合一稅
?地價稅?土地增值稅等等(這我真不懂)
還是有其他方式處理更合適？或是我沒有注意到的地方，請大家給我意見，謝謝
（因為對這太沒概念，查詢資料也一知半解，敘述若有誤請包涵）