※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 高雄產業目前很複雜在於.
: 科技業確實因為蘋果訂單的關係和中美經貿戰爭的關係而很低潮.
: 並且中美經貿戰爭可能還會打很久.
: 所以短期內不會見效.
: 但反過來講,科技業衰退.但台灣還是很依賴科技業,所以科學園區威能還是很大.
: 不過橋頭科學園區,就算順利規劃推動到招商到蓋好到人進來.
: 大概要5~6年的時間...已經是第二任市長了...
: so...其實對韓國瑜來講,橋頭科學園區最順利大概也是像今天的華邦電一樣..
: 招到了誰誰誰...但是工廠可能還沒開始蓋,就準備選下一任.
: 科學園區帶來的薪資和工作效應再快也要下一任才發效..
: 當然,以上這是對他個人選舉的利益而言..
: 但對高雄來講,科學園區怎樣也先弄出來再說...
: 以免哪一天科技業又翻紅,到時候才去搞科學園區,那就又要等五六年了.
: 五輕汙染重建一段時間了...不過我記得總行程大約好像3~5年吧..
: 畢竟他之後應該也是產業用....時間不用太久.
: 旅運中心那塊地,汙染重建我忘了是不是三年...
: 日月光還有兩個工廠蓋到一半,所以它應該也不急,他慢慢地等五輕汙染重建就好.
: 日月光9000人擴廠計畫好像還有其他土地已經準備好了...
: 當然這邊講一下韓國瑜..
: 韓國瑜如果真的想要在第二任選舉之前.做出他嘴巴上說出來的招商政績.
: 應該不會從這些產業招商下手...
: 因為會來不及搭上他第二任...外加噱頭不夠...
: 例如你看到XX公司在和發產業園區投資2億設廠..你有感覺嗎..XD
: 陳菊團隊也朝了一大堆幾千萬幾億的工廠,問題是大家都沒感覺...
: 當然啦,我不是指她就不招商產業了...
: 我是純指...他想要拚第二任的話,靠的可能不是這些產業招商..
: 我個人不負責認為,韓國瑜的招商重點,會在新彎區...XD
: 例如虛虛東本來的遠百二期40F的大樓,甚至三期103重見天日.
: 例如夢時代二期終於動工了.
: 例如甚麼嘉泥還是台泥,在新彎曲自己的土地上蓋總部大樓之類的.
: 例如台塑王永慶園區終於要動了之類的..
: 你要知道,新彎曲的大地主企業財團等,不少都是親藍的..
: 因此韓國瑜在這邊招商,可能反而會有別於陳菊團隊的優勢...
: 有興趣可以去新彎區爬各大地主的董事長的資料...XD
: 然後這邊招商,就比較是第三級產業,對市民來講,更有話題性和吸晶度...XD
: 外加看上去都是地標等級...你看,氣勢多龐大阿..
: 反而你在園區搞了50間工廠..人民看不到阿...
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新灣那裡的地
市政府不是沒有想過
那裡的地主主要是一群不缺錢的國營企業
新灣的利益對他們來講
搞不好1天的營收就打死新灣做好幾年
然後今天你要他們來搞這裡
首先你要讓他們在新灣旁邊
有可以炒作賺錢的空地他們才願意開始建設新灣區
不然他們投入的成本會收不回來
然後你仔細看新灣區的土地有個限制條件
要先商後住
你商業使用未達一定比例
就沒有住宅用地可用
而且商的比例遠高於住
這群地主在旁邊沒有自己能炒作的土地情況下（因為旁邊的地都飽和了）
根本沒必要去炒也根本不賺錢啊
再來因為擔心輿論說國營事業賤賣祖產
都只敢賣地上權不敢賣所有權
試問你如果是地主
花一樣的錢你會去搞地上權的地還是所有權的？
地上權的地貴的要死
新灣喊那麼久
為什麼只看政府舉債搞建設卻沒人動
理由就在這
經典案例就是中鋼在IKEA後面蓋的住宅大樓就知道
神仙也救不了新灣區
我看韓也很難有什麼方法突破吧