※ 引述《ym0428 (夏天的浪花)》之銘言：
: 日前在購入一社區大樓頂樓15F(新成屋
: 目前已付頭期，也對保、簽約
: 但尚未過戶，還在驗屋中
: 請他在頂樓放水測試，發現一個禮拜後
: 天花板有滲水....心整個涼了一半
: https://imgur.com/a/YhJViX5
: (裂痕是師父註記漏水地方，明顯在滴水)
: 建商說會修到好，目前會用打針的方式
: 但我上網查，是個治標不治本的方式
: 我在想應該是頂樓的防水層沒做好
: 畢竟第一次買屋經驗不足...
: 想請問該如何跟建商談
: 能否將樓頂磁磚打掉從做防水層?
: 另外我的情形有辦法退屋嗎?
: 請各位大大，提供一下辦法
: 感恩
打針只能治標沒錯。
正確的說"打針"這行為確實有用，但你不能確定水會不會跑去其他地方又漏出來。
如果你不退屋，那打針要要求他漏水範圍至少間隔20cm一支，而且要在含水的情況下打。
減少價金的部份，我們假設最糟糕的狀態是整個頂樓你自己打掉重做，我提供一個最近的案子給你參考:
全敲，敲到RC層
排水管溝重埋
做內嵌pu防水3mm
防水層上再上沙漿
沙漿上再做隔熱層
隔熱層上再上隔熱磚
這樣33X坪做25X萬含清運
吊車費用另計
但你絕對拿不到這價格，你單價可能要乘個1.5倍來抓預算，減少價金估看看合不合。