作者:
xxooz (冏)
2018-12-11 14:01:50各位先進好：
小弟今年31歲，從事公職，
目前資產250W，200W定存，50W基金，無車無負債
與女友每月收入合計約7.5W，年收入合計約100W，
近期考量與女友共組家庭，預計先買房子，目前看中一棟大樓，
約4-5年屋齡(未住過)，室內約30~32坪，每月管理費2500，車位清潔費300，
議價後約920萬，在房貸部分，若用公教貸款1.56%，
貸30年，頭期款先支付200W，家中支助100W，預計用來裝潢買家電，
車子則是打算要用時在跟家裡借，未來再看情況購置，
每月房貸加上管理費清潔費約3W，每月可運用資金剩餘4.5W。
與女友生活其實過得能省則省，通常無太大花費，連結婚都至戶政登記既可，
因為怕沒有規劃好，所以想請目前有兩個問題想請各位大大惠賜卓見~
1.若未來預計生兩個小朋友，在資金運用上會不會有困難？
2.如果建議看其他總價較低的房屋的話，若以一家4口算，室內最少要幾坪以上較妥適？
感謝各位了~~
房子好便宜...ㄧ家四口兩大兩小我覺得室內25吧上國中我覺得要30坪..
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-12-11 14:10:00看你的地區在哪裡~
作者:
jogger (Jog )
2018-12-11 14:10:00為什麼你們這樣的薪水可以存到250，好會存，可分享一下嗎
作者:
amhs (簡單的生活~)
2018-12-11 14:11:00生2個，幼兒期負擔很大，光保母幼稚園就要30K,生活費所剩不多另外你貸30年，房貸+管理費應該不到25k
作者:
jogger (Jog )
2018-12-11 14:14:00你未來要生兩個，這樣薪水肯定是爆掉的，建議房子跟兩個小孩擇一，不然你會過的很痛苦，除非你們薪水能拉高到至少150萬，你要知道小孩是很燒錢的...
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-11 14:20:00生完第一個就不想生了.....
生兩個會很緊 但是小孩成長最花錢的那段時間熬的過去的話就還好
應該說，有沒耶想過小孩從小要怎麼教育?自己帶?保母?公私托?公私幼?依照地點不同，沒有準公共的私托幼，價格從每月平均1w~3w都有喔。
這會爆掉，一個小孩一個月就大約要花掉1萬了，兩個這薪水真的很難。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-12-11 14:28:00小朋友就學齡前最花錢，保母奶粉尿布保險學費有的沒的，一個月大概抓2萬*12月*8歲*2個=384萬，這10年內除了房貸要能存下這些才夠用上小學就會比較輕鬆了
上小學後，前兩年都讀半天。還是要每個月支出課後輔導費。跟讀私幼的支出根本差不多。
樓上a大 我最近問到好像也是這樣 其實沒比較省更何況可能還要補英文等等 讀公幼應該是最省錢的時刻
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2018-12-11 14:50:00月收這麼低卻有這麼多存款？真怪
作者:
crack101 (crack)
2018-12-11 15:04:00還好吧，22歲馬上考到，也就是9年存250萬，一年也才存28萬，一個月存2萬左右
作者: zetaj 2018-12-11 15:10:00
年收100，想要養一房+兩大兩小，似乎有點吃力，公職的加薪幅度應該很好預期，如果家庭年收在五年後可以增加到130-150，這樣會比較有餘裕，不然就是要節儉度日
作者:
ooxx123 (ooxx)
2018-12-11 15:18:00所以頭期款女友都不用出?
房貸700每月25k +管理費 水電瓦斯一個月約30k夫妻兩沒小孩時省一點一個月生活費15k。每月存25k。不要太快生小孩，兩人拚看看生小孩前月薪能不能上100k
作者:
TllDA (踢打)
2018-12-11 15:47:00安啦 年收100房貸36 一年還有65上下可花 你也不可能馬上生下雙胞胎 還有老家可以支援 怎麼看都不難
作者:
habo 2018-12-11 15:51:00超硬
作者:
ventxyz (愛裝魚的小羊)
2018-12-11 16:00:00你老婆薪水太低，你們的收入買房生活品質會變很差
小朋友給父母帶到2~3歲，不用另外給爸媽錢，應該ok然後車，應該是要買的，小baby你要怎麼送去給爸媽帶?
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-12-11 16:18:00租套房吧！何必背債背一輩子
作者:
ppcity 2018-12-11 16:21:00苗栗怎麼不看透天呢？二手透天價格差不多 不用繳管理費 可用坪數也比較大家庭年薪100生兩個有點緊繃喔
作者: z32766 (ZK) 2018-12-11 16:24:00
先結完婚再來思考女方的部分
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-12-11 16:25:00養車很貴的，跟養半個小朋友差不多了(保險油錢保養稅停車費..)
作者: B9207036 (pu) 2018-12-11 16:26:00
剩4.5萬養2大2小我覺得還行，我家2大2小沒特別去省，大概月花4萬，而且公教會逐年加薪啊4萬還包含有養車
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-11 16:33:00看起來有點緊繃，但原生家庭看來可有後盾，所以很敢夢
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-12-11 16:47:00滿穩的 ，但真的擔心的話就再存個一年然後婚後一起負擔頭款
推 可以啦 公職年薪破百還沒法生養小孩 其他人可以去………
作者: southpeace (南安) 2018-12-11 17:01:00
登記誰呢？
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2018-12-11 17:01:00看地點，我在竹北一個小孩是抓三萬，托嬰幼兒園就兩萬了小孩別想著要給父母顧，自己的小孩自己顧好嗎?想生兩個還丟給父母，一把年記了要操死老人?
XDDDD 看我的文章吧~ 晚幾年買 少奮鬥20年!!!!!!
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-12-11 17:13:00某樓 年薪百萬是兩個人吧
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-12-11 17:14:00生一個沒問題，兩個要精算一下了..
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-12-11 17:40:00穩崩的 找700-800的房
作者:
cc4 (name)
2018-12-11 17:44:00看你想過怎樣的生活 先生一個有餘力再來考慮拼第二個
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-12-11 17:51:00有人說到重點了，苗栗室內30坪900萬，是不是太誇張了，還4~5年沒住過，那等於是投資客賣不出去的嘛
主建物30給四個人住可以了，但東西不能太多有些人兩個人就要住50坪，問別人都不準的，問自己吧
作者: start0917 (史搭特) 2018-12-11 17:57:00
只有我覺得很鬆嗎？
我一個人年薪一百還沒辦法存到200萬，果然家裡能不能幫忙差很多
作者: kisshitdog (小翰) 2018-12-11 18:37:00
還好吧我月薪三萬多月存三萬 住家裡再兼個差存很快
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-12-11 19:08:00苗栗大樓比高雄貴 我嚇到了
不考慮以小換大嗎？一個小孩托嬰20K 長輩要帶也要付錢的
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-12-11 20:14:00(非反串) 我認為你需要再多考慮"額外"家庭支出月存三萬要到兩百萬也"至少要六年"唷！還有，我覺得你不能算得太死，要有預留金額
作者:
lee1023 (魯夫子)
2018-12-11 20:18:00一個人收入跟你家庭差不多也住家裡是我太會花了嗎QQ
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2018-12-11 20:33:00
你不會用寬限期嗎
作者:
wsxx (wsxx)
2018-12-11 20:33:0030含陽台嗎
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-12-11 20:35:00要看地點吧 2個小孩怎麼養差很多
作者:
newycc (N/A)
2018-12-11 20:42:00以目前這樣的收入 住900房是有點吃力。建議得預估女友生產後的工作及薪資變化比較準確。苗栗這房價...慎思。
公職的話基本上一輩子薪水就這樣了 到頂也不會多多少生孩子的話 很緊喔 可能無法給孩子中等以上的生活建議孩房二選一
作者:
GarciaWu (Let's Go Yankees !)
2018-12-11 21:40:00可以請問是苗栗哪裡嗎?
作者:
leo83 (波里利)
2018-12-11 21:47:00這存錢進度蠻有毅力的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-11 21:55:00你的兩個問題都是見仁見智，別人的達答案2答別人的答案不見得是你的答案，兩者都可以差距非常大其實也不用理那些勸你不要買或不要生的鄉民你的人生和生活方式自己決定，生命會自己找到出路
苗栗這樣也太貴了，公職到哪裡薪水都穩，建議你調去房價跟物價較便宜縣市，老婆薪水低到哪裡找工作都差不多，不然在家一次帶2個小孩也很省，如果房子總價可以壓在600萬以下，會輕鬆很多我在楊梅前年買房，47坪10年4房社區型透天、門前停車，房價500多，傢俱家電買一買大概600搞定，夫妻年收入100，養1個小孩現在2歲，需要省錢但不需要太節儉，900的房真的太貴了，不然就是只生一個就好，小孩出生還要保險有的沒的，真的很花錢
樓上j大買的房子好便宜呀！10年透天才500多!!!臺中大里這邊，10幾年透天都千萬起跳
苗栗找透天會不會比這個價錢更便宜？一個人可以很省；一個家庭的開銷原比你相信的多更多，房貸不要超過1/3
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2018-12-12 10:18:00我覺得可以
作者:
gn0331 (0331love you)
2018-12-12 15:36:00大家都沒想到公務員薪水2個人每年都會多2~3千嗎?
作者:
JD56 (å‚‘D56)
2018-12-12 16:04:00貸
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-12-12 17:23:00如果你升遷順利的話~~應該還可以照顧小孩，父母只能當支援腳色，而不是主力~~養小孩除了錢的問題，還有上班時間配合的問題你升遷之後，需要加班的時間會更多~~上小學之後要省，就是看淡他們的在校成績，不要補習~
作者:
akame704 (モザイクカケラ)
2018-12-12 17:52:00我生一個住家裡沒房貸車貸夫妻月薪約12w都覺得不太夠用了，你買下去就是絕對存不到錢+大人絕對不能生病出事，太緊繃了很危險
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2018-12-12 18:32:00一個小朋友一個月大概要2.5萬，你連單養兩個小朋友都有問題了，小朋友也很不建議丟給爸媽顧，問題很多，除非爸媽教育程度很高又很有錢例外
作者: gino321 (小寶) 2018-12-12 18:54:00
月薪7.5W可以存這麼多，好厲害
老婆應該不可能是公職，如果100來看，大概老公撐了7-8成吧，未來還是得看老婆工作調幅
作者:
LsugerI (嗯哼)
2018-12-13 04:43:00吃家裡住家裡用家裡的…存多還好吧，真的買房不靠家裡時才是真實開銷
我年紀跟原po差不多，我住外面工作存400多萬現金有，如果住家裡應該可以再存100萬，出社會後三年存錢變很快