嗨早安
就是啊
現在買新大樓
可能10年內住戶和管理不會有太多變動
但是時間拉長到跟老公寓一樣時間30年以上
問題一一浮現
垃圾處理問題和停車場問題
還有住戶素質
尤其公共空間往往會很慘
住戶會要求管理費降低
梯間不開燈
大廳不開燈
公共空間破損不更換
比老公寓更慘......
整棟變鬼城
看了好幾間老公寓都是這樣
還是其實現在新大樓不會變成老的公寓這樣呢？
有什麼措施避免嗎？
作者:
seuil ( )
2018-12-13 08:05:00對喔 100年後還會變古蹟 1000後世界遺產
作者:
dkl1027 (凱文)
2018-12-13 08:07:00時間暫時器
作者:
kutkin ( )
2018-12-13 08:07:00少女都變熟女 還是別娶
作者:
UncleJ (J叔叔)
2018-12-13 08:10:00就去看現在30年的大樓啊,管理好的也還是有,至少有管委會
作者:
leoth (小貓)
2018-12-13 08:11:00GTK三大廢問王之一登場了grotwpig645，touchBB，killCHina三人合稱GTK三大廢問王
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Neymar (內馬爾)
2018-12-13 08:17:00大樓變公寓？是指電梯自動報廢？
30年後的大樓40歲，但住戶一樣幾百戶，光想住戶品質跟管理就很恐怖!!30年後的透天或公寓住戶最多還是4戶，頂多獨更或重蓋
買貴一點的不錯~~文心路靠五權西路上有看到一棟大理石外觀的~~我以為新蓋的3年內 結果是11年了...就是要買高價 管理費一坪破70元的~可以撐很久
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-13 09:26:00忠明南路到美村路間的五權西路上，都可以參考。不錯
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mepe1018 (mepe1018)
2018-12-13 09:48:00賣掉換新
僑福花園廣場 快40年了 沒有妳說的問題台北一堆30年以上的社區 還維護得很好的
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dc47dc (嗨)
2018-12-13 10:55:00所以不要娶老婆 30年後就老了 天天找20歲的就好了
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aibor (小紅)
2018-12-13 11:25:00管理好的大樓不會唷!!管理公積金剩餘款也很重要!!
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leoth (小貓)
2018-12-13 11:25:00大家不要跟廢問王認真了
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aibor (小紅)
2018-12-13 11:26:00所以我買大樓不買少戶數 不然繳再多的管理費還是不夠用15年大樓開始會有些問題 電梯、管線、磁磚等等維修都要錢
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albertab (albertyang)
2018-12-13 13:25:00土地才是王道，只是入手成本太高，能碰的算少數。
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cicatrix (一起來當新店人)
2018-12-13 14:46:00那個房子過了三十年後屋齡不會增加三十年的？住戶素質好的，時間拉長，大家會突然變得沒水準？
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sonjack (好冷)
2018-12-13 15:16:00小坪數為主的，居民素質一定是比較差的我在台中住過2房15坪4年大樓和25年45坪大樓15坪的有幾百戶吧，一堆八大，非常吵45坪的，公教醫生為主，雖然舊，但安靜多了
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kutkin ( )
2018-12-13 15:57:00剛開始買房都不錯 後來就會開始有人亂放東西，欠繳管理費當然都是乖寶寶被洗出去
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-13 17:43:00避免??....換屋阿...還不簡單.
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ineda (天生超級白)
2018-12-13 19:04:00僑福花園是明星在住的呢，管理當然好
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nook777 (一加一)
2018-12-14 10:12:00不要慌，再過個50~60年你也準備葛屁了
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atten (可達鴨)
2018-12-14 10:54:00小草長成大樹的概念嗎...大樓變公寓？
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john668 (john668)
2018-12-14 11:50:00真的重點是30年後都幾歲了XDD 資產又不是都壓在房地產