※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 事實是連柯文哲都認為自住房屋稅該降低
: https://udn.com/news/story/7323/3157828
: 柯文哲說，房子是這樣，單一且自住的房屋稅，透過稅基調整，已經實質從1.2%降到1.0%
: ，預計未來還會再降
: 全台灣只有最有錢的台北市才有的政策
: 台北以外 自住房屋稅率都是1.2%
: 只有台北市給人家1.0% 而且以後還會再降
: 說真的 單一且自住 房屋稅本來就該0%
: 你自住還給人家每年收房屋稅 不是懲罰自住 鼓勵租屋嗎?!
這是台北的優勢阿..XD
因為,台北房地產很貴.
所以台北市政府的收入比別人多超多.
你要知道,一個市政府,收入一半是跟不動產有關.
包含各種稅金,土地出租租金,招標權利金,賣土地賣房子等等.
另一半的絕大部分則是中央給的統籌分配款和其他的補助款.
然後你要知道,台北的房地產是其他縣市的五倍左右(新北除外)
所以它在不動產那一半的收入,少說是別人的三四倍以上.
但在台北,他的支出卻沒有多多少.
因為公務員的薪水,換路燈,修馬路,全台灣的花費都差不多.
so...台北一直都是"全台灣"財政收支控管,最簡單的縣市.
因為他收入太多.
因此,今天台北要降房屋稅...自然很簡單.
收入那麼高,少收一點稅,降一點舉債上限.不痛不癢.
反而你叫其他縣市像高雄之類的去降那些稅?
降了政府稅收立刻下降,下降造成舉債額度下降,立刻面臨財務壓力.
所以台北會降稅其實一點也不意外.
外加降稅還可以大幅拉高民眾支持.
(有台北投票權的,9x%都是屋主阿..XD)
你無殼蝸牛又不是台北人,又沒台北選票...人家才不挺你...
我知道很多人不願意承認.
但是把不動產炒高,最後贏家絕對是市政府...
我們炒房的只是跟著政府在旁邊凹點小錢騙吃騙喝.
房地產越貴的縣市,政府越有錢,越有做更大工程和更大開發的能力.
也越多人民福利...
另外,持有稅高會造成租金高.
你光觀察遊民就知道,持有稅越高的都市,遊民越多.
例如最近遊民爆炸的美國西岸..XD
洛杉磯統計登記有名的遊民是五萬多人,沒登記和非法移民的遊民記本上是超過一倍.
你就知道,整個市區全都是帳篷,馬路上到處都睡滿了人,還24小時都有人直接躺在路上.
對喔,是路中央,跟野狗一樣..而不是躺在甚麼角落,你走路還要靠旁邊繞過他.
這就是持有稅過高的狀態,租金嚇死人的貴,一堆人租不起.
並且遊民很多是有工作的,也很多是學生....
它們單純只是租不起房子而已.
反而你說香港,房價貴到翻天,很多人住麥當勞.
但實際香港的"遊民人口比率"上面,遊民的比率遠遠輸給美國英國這些先進國家.
(單純只是香港的人口密度太高,所以容易看到無家可歸的人)
so...請注意一個重點..
房價高並不會造成大量的遊民.
租金高才會...
而稅金會直接衝擊租金...雖然不一定是完全等比線性上升,但是會有很明顯的正相關..