[請益] 新婚兩人300萬頭款該買台南或高雄透天?

作者: aaatenni (())   2019-01-02 06:01:25
頭期款:300萬現金(女方或可再添100萬)
欲買類型:透天
房屋用途:新婚小家庭,只兩人入住
夫妻兩人:月收入10萬 (但我住台南,老婆高雄人)
大樓不考慮的原因是不保值,
且日後有小孩什麼的東西一定是越來越多,
買個二房或三房日後若要換房定是賠錢售出,
不如再加一點上透天。
目前在考慮要買台南或高雄透天,
預算是1000萬~1200萬。
《選擇高雄的原因》
優點1:
老婆目前工作在仁武,那份工作輕輕鬆鬆就四萬多,
如果換來台南可能立馬少一萬初。
優點2:
高雄透天比台南保值,幾年後若老婆因故或懷孕辭職,
那房子賣掉應該不虧,這筆錢到時看要再買台南或高雄房子定居都有彈性。
優點3:
可以天天見面,比較像新婚生活且有利於生小孩。
缺點1:
1000萬~1200萬在高雄新屋透天只能看仁武或鳥松,
但是仁武房子好像不是淹水就是煙囪,
看了馥築 -> 會淹水。
廊隱香 -> 前面路太小,看那地勢好像也會淹。
首席寬居2 -> 淹水+煙囪,車庫進一樓大門作了6層階梯。
基本上可以接受淹水,因為不是每年淹,煙囪就沒辦法,
而且仁武透天就算淹水還是保值 (老婆說的我沒概念,ORZ)
缺點2:
我的工作必須慢慢轉換到高雄,
我的工作是跑課老師,這點影響到還好,我本來就台南高雄在跑課,
只是人生地不熟一開始找高雄補習班必須辛苦點,
而且我也必須放棄原本在台南的一些資源。
《選擇台南的原因》
優點1:
我工作不需變動,在台南我工作上的資源利多。
缺點1:
老婆不一定會放棄原有工作跟我來台南,
我們變成假日夫妻,星期五晚上去高雄接她來台南住,日或一送她回家。
缺點2:
台南透天似乎較貶值(相較於高雄仁武鳥松),
日後若想賣可能賠個一兩百萬出售(老婆不肯吃虧),
目前看了兩間永康的透天 (我住永康),
當代藝墅 -> 二樓主臥隔兩間,應該是主打三代同堂,除了這點其它很喜歡。
有名堂11 -> 單車庫的一樓後院很小,外觀太繽紛有點醜,其它很喜歡。
百阜囍樂7 -> 只有地基,後面是農地,暫不考慮。
不知台南市區和市區周邊以這樣的預算還能看哪裡?
以上,懇請板友們給些意見,感謝。
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-01-02 06:25:00
高雄要考慮幾近全年無休的空污問題
作者: wahaha02 (wahahagan)   2019-01-02 06:36:00
字裏行間,高雄贏面已經較大了
作者: Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)   2019-01-02 06:36:00
你們的情況不建議買台南,「老婆不一定會放棄原有工作跟我來台南,我們變成假日夫妻」這樣真的不好。建議還是在高雄多看幾間房子。以上參考。
作者: beebeebee (beebeebee)   2019-01-02 06:47:00
每個人都覺得買房不會賠?真是恐怖的氛圍
作者: ADDSS (睡過頭)   2019-01-02 06:56:00
沒有考慮到如果生小孩,誰要幫忙照顧,我自己覺得這點很重要啦。
作者: aaatenni (())   2019-01-02 07:20:00
生小孩後老婆離職先顧,各自母親之後也應都可幫忙
作者: mcconnell (林大呆)   2019-01-02 07:37:00
通勤啊,只要單趟2小時以內應該還好,聽起來男生的上班時間沒有很固定我朋友雲林台南通勤上班一陣子了
作者: ganlinnya (ganlinnya)   2019-01-02 07:48:00
生小孩老婆離職? 那麼你原先高雄的優點1就不存在了
作者: Dirichlet (微風輕吹)   2019-01-02 07:49:00
有沒有想過萬一買在高雄後老婆馬上懷孕就要離職的狀況?這樣她那份工作的優點馬上消失
作者: ganlinnya (ganlinnya)   2019-01-02 07:51:00
作者: Dirichlet (微風輕吹)   2019-01-02 07:51:00
台南高雄開車通勤一個月油錢+過路費差不多一萬吧,如果不開車的通勤又很花時間
作者: alotofjeff ( )   2019-01-02 08:33:00
懷孕就要離開輕鬆的工作...這工作不輕鬆啊!
作者: ganninian (喔喔)   2019-01-02 08:45:00
你工作比較不穩 應該以老婆為主
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ)   2019-01-02 08:51:00
高雄要起飛了 保值好
作者: paraipa (paraiba)   2019-01-02 09:06:00
認真問 仁武鳥松房子比台南市區保值喔?
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-01-02 09:12:00
怎麼會有外圍透天保值的想法,你已經是在房市欲振乏力與少子化的開頭,外圍不管是透天還是大樓都很危險啊市區中古大樓管理的好的,價錢比你想像中的保值不過太太工作在仁武,你在台南,還要加上考慮交通通勤方便的問題
作者: rockhart (Line)   2019-01-02 09:17:00
台南房子適合退休生活,仁武機能不好
作者: shindouhika (嬌生嬰兒油)   2019-01-02 09:18:00
看到ganlin分享的,讓我想到王中平和余皓然的組合
作者: bitlife (BIT一生)   2019-01-02 09:19:00
如果老婆會開車也可考慮屏東,仁武到屏東的快速道路接近定案,短期內可開車或通車
作者: m0630821 (無言耶)   2019-01-02 09:26:00
臺南市區跟仁武...怎麼會覺得仁武透天保值
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-01-02 09:38:00
大樓只要不要想買新的,即使跌價也很有限
作者: j21802 (八德張孝全)   2019-01-02 09:45:00
永康比較保值吧
作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)   2019-01-02 09:46:00
仁武開車通勤去台南不過40分鐘左右,當然選仁武透天
作者: annzheng (Annzheng我不是女生)   2019-01-02 09:46:00
每個人都覺得買了住10幾20年賣掉都不能掉價,住都不用成本了嗎哈哈
作者: horneck (返無)   2019-01-02 09:47:00
仁武透天怎會保值...台南市區的透天還遠比仁武保值...台南房價比高雄便宜,所以同樣價格台南買的品質可以更好同樣的預算你可以買台南市區,買高雄仁武就只是偏遠蛋白但回歸現實面,你們的工作和老婆思想,你還是只能買仁武吧.
作者: Triumvir (SEXY~*)   2019-01-02 09:55:00
台南透天比較容易貶值?我是不是誤會什麼
作者: riahserf   2019-01-02 10:04:00
是我會選台南啦,不過高雄接下來要多很多人又發大財,所以讓你選啦
作者: Tosca (hi)   2019-01-02 10:25:00
南部人就是房地產大賠過才會堅持透天啊 因為大樓賠更兇
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2019-01-02 10:32:00
買仁武找大灣國中附近 比較沒煙囪影響而且離左營巨蛋近。
作者: mingyan66 (mingyan66)   2019-01-02 10:37:00
仁武透天的話,可以看看翊誠河苑,成交價也在你們的預算範圍內,看不到煙囪,而且當地居民是說那裡不會淹
作者: mepe1018 (mepe1018)   2019-01-02 10:39:00
高雄~
作者: railwayman (軟體那提)   2019-01-02 10:44:00
高雄透天比台南保值?你自己是專家嗎?還是那位專家跟您說高雄透天比台南保值?到底我們是誤會什麼了?還是你說的台南是很偏僻的連沾上蛋白邊的機會都沒有的區域
作者: Combatant (o(><;)o o)   2019-01-02 10:54:00
怎麼想都不覺得仁武比台南保值吧...
作者: rickylin (綠光)   2019-01-02 11:07:00
自己買在鳥松......實在不覺得仁武房價會保值
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE)   2019-01-02 11:12:00
都沒想過房貸繳不出來的問題?
作者: aimlin ( )   2019-01-02 11:17:00
高雄要開放陸資進來了10年漲一倍算保守了高雄500萬人口 房價至少介於台北新北等級欸
作者: aJan5566 (中肯56)   2019-01-02 11:20:00
長遠來看是高雄阿 高雄至少交通建設比較完整台南那個交通跟都市設計...要往上發展很難
作者: flexin ((喘))   2019-01-02 11:26:00
台南馬路那種爛設計 是能發展到哪去 下橋接圓環真的是...
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2019-01-02 11:45:00
高雄
作者: jbhuogoo (芸)   2019-01-02 12:21:00
高雄 至少交通方便多了
作者: ppcity   2019-01-02 12:39:00
依你的敘述 買高雄好
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2019-01-02 12:46:00
喜歡台南
作者: start0917 (史搭特)   2019-01-02 12:52:00
仁武保值大概房仲說的吧
作者: toyokawa (japan)   2019-01-02 13:02:00
淹水超可怕。千萬別買
作者: jhnny (jhnny)   2019-01-02 13:32:00
不要仁武.....
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE)   2019-01-02 14:10:00
薪水跟版上相近,房子可能只有上述1/3,老婆再家帶小孩,之後會復職,存款所剩無幾。真有勇氣!
作者: aneshsiao (ed105905)   2019-01-02 14:52:00
仁武不如買楠梓
作者: loveloser (不良豬)   2019-01-02 15:10:00
買楠梓阿 剛好取中間
作者: harmonies (know yourself)   2019-01-02 15:24:00
淹水超煩的好嗎?家具損壞跟清理一次就夠受了,會淹水的第一個排除吧
作者: aaatenni (())   2019-01-02 16:08:00
會覺得仁武透天比台南保值的原因是日後捷運會發展起來還有人口數,人口再增加,還有陸資過來買房回ganlinnya,房子搞定差不多明年就結婚了
作者: MediaPlayer (好熱的天氣)   2019-01-02 16:19:00
可以接受淹水!! 衝著你這句我就要推了
作者: lovetoo (too)   2019-01-02 16:22:00
會淹水的房子會保值???你認真的?
作者: railwayman (軟體那提)   2019-01-02 16:24:00
捷運發展?你知道一直賠錢嗎?
作者: Tosca (hi)   2019-01-02 16:44:00
買楠梓或左營+1 反正就在隔壁
作者: hitsay (國小生)   2019-01-02 16:45:00
高雄發大財
作者: Dirichlet (微風輕吹)   2019-01-02 17:06:00
楠梓不是工業區空污也很嚴重?
作者: fangbobcat (卍解 仙拆座墊)   2019-01-02 17:08:00
台南南區的新古透天不錯阿 離市區近 上86方便 廟的活動很少 價格也還在1000左右 自己要住的 就算之後要賣賠一點 就當繳房租阿
作者: Narok (Narok)   2019-01-02 17:38:00
買市中心老透天自己翻
作者: horneck (返無)   2019-01-02 20:59:00
捷運跟仁武有什麼特別關係...仁武就是一個偏僻的地區捷運再怎麼發展跟仁武也沒關係,它就只是一個偏僻的蛋白區
作者: Tosca (hi)   2019-01-02 21:08:00
仁武沒有多偏僻 過涵洞就到左營 又有國道十號通市區是說在仁武工作也未必要買仁武阿 除非非透天不可不然買楠梓的新大樓其實應該更有品質一點 而且坪數也大
作者: railwayman (軟體那提)   2019-01-02 21:33:00
看完推文,你是不是覺得自己一點都沒做功課。買房是大事,而不是先入為主的自我觀念
作者: roxiang (天空之城)   2019-01-03 00:12:00
楠梓雖然跟仁武一樣有工業區 但靠高大那就離比較遠
作者: goai (QQ)   2019-01-03 01:05:00
這收入 如果扣完生活費一個月還有4萬以上閒錢 那勉強可養這房子, 但是小孩一出生 收入沒變多一定GG
作者: kkiiccooo (堅定 踏實)   2019-01-03 02:40:00
真心建議 婚不一定要結 男人要理性。房子買大樓實在多地點要對台南還可買透天因為大樓很鳥,高雄買得起的透天都是屎地點屎永遠是屎 跟不適合的女人結婚後也不會是優的太太上面的屎是講「房子的地點」高雄的透天 早就提早反應「過高的地價」了
作者: start0917 (史搭特)   2019-01-03 12:18:00
捷運快也要十年 一拖搞不好二十年
作者: rabbit2233 (鐵拳無敵孫中山..)   2019-01-04 09:12:00
要我我選台南
作者: appleapple (appke)   2019-01-04 21:02:00
仁武看看陜海重劃區吧!只是稍貴一點 保值度更佳

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