不才小弟最近看上一筆風光明媚的土地 剛好符合我的預算
額外的條件是要現金一次付清
地主是個高齡九十幾的阿婆 只會講原住民母語又有重聽
房仲說溝通都是由地主的媳婦來處理
阿婆只認現金 認定買賣就是你給我錢我給你東西
但該筆土地還有一筆不小的貸款還沒有塗銷
要走履保流程阿婆大概也不會同意
想請問大家這樣我該怎麼做能夠比較有保障呢?

都房仲了 當然交給房仲去處理阿

房仲也只說可能採用先扣掉貸款部份的做法

總之房仲接這案子的時候應該都有說要走屢保了不行就別買吧

原保地? 買原保地就不要太在意[保障]兩字 XD

原住民保留地？

這要小心，簽約要謹慎。如果你是非原住民，用借名登記買原住民保留地的話，我建議你不要買。你講的，有可能那個原住民是人頭，實際上的所有權人是抵押權人。

是一般鄉村建地 非原保地

老實說現金一次付完如果遇到有心人就是完全沒保障。如果便宜那就自己衡量風險

鄉村建地幾乎就是丙丁建了.就走履約保證.雙方都安心

走履保

地主都能貸款了，為什麼不能接受做履保

不走履保不要買，都委託處理的你信？要對方出具民間公證人的委託，不履保也有其他方式，要求對方公證，價金提存法院XD只會講母語又重聽你怎麼知道地是她的？這麼天真？