不過後來想想這邏輯也不是完全不合理
在雙北只要好一點的空間就是1萬/月，換算300萬貸款30年大約也是類似的數字
從職業類別來看
區域比較不影響薪資的職業
1.軍公教，不過北部高階單位還是多一點，但基本同職級起薪還是類似
2.醫牙藥
3.律師就比較不確定，畢竟大都市人多需求多
4.國營事業，中油台電等
如此到南部當然划算，因為實質購買力高，也不會因為買房影響太多購買力
會影響薪資的職業
1.電機資訊產業工程師，北部/新竹/台中/南部，除了台積電影響較小，其他差別較大
2.金融業，台北因為人口多，缺也比較多
3.服務業，台北因為人口多，服務業升遷機會比較高
其他大公司行號有上市上櫃也是北部居多
從性別來開
男性除了富二代以外，自然拼的是發展機會
除非是要去科學園區或者家業，不然選擇北部起頭也是合理做法
女性如果要找好的對象，北部的機率也比較高，就算要單身一輩子，台北的機能也比其他地方好很多
就算一年只存20萬，大學出來工作，存了10年也有套房的頭期了
如此繳貸款給房東不如給自己
所以選擇
而且如此也偏向板上看多的論點
a.不買房，老了住哪裡
b.台北地有限，買一間少一間
c.少子化人口往都市集中，自己不住還能租給別人
只是未來如何也不知
畢竟聽說當初東京也是號稱土地稀少
只是如果未來大家都來出租可是沒小孩會如何呢
不知大家想法如何

買不買在於投資效應我錢滾錢跑得比房價房租成長快，你就不要買如果你存銀行或是投資會失敗，就乖乖買房子一直都是投資產品，用投資角度看才是真理大腦不清楚硬把房子當消耗品或必須品看難怪會很痛苦，或是無法決定，或是更慘的決定錯誤房子要當必須品，你只能夢想，當你真的回到現實，他就是投資產品就像我也想成為皇帝，但現實就是我只是奸商所以我只能幻想我是皇帝是怎樣但回到現實，我做的是奸商的事情，絕對不會搞錯

不過買的時間點有差啊，如果買在2002和2014就差別很大，2014要回本就難除非房租大約等於跌價

人不可以把大腦花在過去怎樣

套房還是看投報，投報才能撐的住價格

感謝樓上說明，但如果買在下降趨勢點投報不是自然減少？

你覺得他會跌，就打死也不要買不要意識形態跟實質利益過不去

原來如此，感謝說明

你要知道，一千萬的房子跌10%或是漲10%就一百萬你賺一百萬要上班幾個小時？那，為啥不花一樣的時間來研究房子這個投資產品然後做出準確的判斷，免得虧了，或是賺了一百萬？更不用說，為啥要任性，為啥要跟著意識形態走讓一百萬處於一種幻想，猜測，甚至類似買百家樂的狀態呢？

套房市場跟普通住房市場不同，我分為七百萬一坎例如國際有約大概七百內一萬八租金左右，像ait大概千萬一二市場，租金兩萬三到兩萬八市場，所以租的人偏向高階白領或者外派主管，套房轉手不易賣的時間會比較長看人買，因為坪數小總價低所以很容易被一兩個個案突然拉高或者急售拖低能當為成家的一個產品但是不建議，第一貸款成數略低於普通住房，第二吃管委會、管理變差了你這可能就步向錦新後塵

所以可能會有流動性的問題？

其實還好，一樣是投資判定問題因為，包租公會買，但是他會在有利益前提下

可是管委會變差不是大樓也都會影響為何專提套房？

所以套房一樣用投資去判定可不可以買管理是投資考量風險之一

有些建案是全都是套房型產品

狀況其實都是case by case之前一間三十幾年套房想要殺低價吃結果沒幾天被掃掉因為我要賺轉手價差，所以目標價比較低但是包租公一看那個價格就秒殺，我搶不贏他所以還是那句話，沒有賣不掉的房子台灣任何房子，我都可以三天內找到買家買走他只要你價格購低所以流通問題，代表你的價格目標高於市場，所以你才難賣只要你價格低於市場，沒有賣不掉的東西因此判定市場變動才是重點現在就算兩百坪豪宅，你一樣不用怕只要你的目標價購低，你就是無敵狀態所以為啥房子是投資商品就是這樣只有價格，錢，錢，錢，錢是真理其他理論都只是探討錢的變化而已當你認清了，用很理智的錢來看房子今天在跌，一年跌3%目標跌10%你遇到一間不良債，低於行情30%你會因為跌而不買嗎？？奸商就是幹這種事情，不受風向，意識形態，幻想影響判定我什麼鬼都買，什麼生意都敢做，任何時候都可以做只要我算盤打起來是賺錢的就可以

整天廢推一堆 空虛到不可思議

ceca說的是正常商人的行為 哈哈

空虛，太空虛了，炒太多間房實在太空虛了！！

推CECA大