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【陳建宇╱高雄報導】
每個人對於買房的條件不同，且隨著年齡變化，看待房子的方式也不同，根據房仲業者的
經驗，25~35歲的年輕購屋族因多為單身族或為情侶2人，對於空間大小要求不高，反而希望有較完善的管理和多樣化的公設，但若是35歲以上的族群，則較考慮空間大小、車位等層面，公設反而不是重點。
未婚情侶青睞小坪數
以高雄市為例，市區有不少小宅案，訴求飯店式管理、豪華公設，廣告標榜「小豪宅」已
鎖定年輕買方，因坪數較小，多為20~25坪產品，扣除公設後，室空間往往只剩下12~15坪，頂多規劃1+1房的格局。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示，這樣的產品即便單
價高，但因坪數小、壓低總價，受年輕族群青睞，相對屋齡5~10年還算新穎的2房住宅，因坪數較大，拉高總價帶，年輕購屋人反而不埋單。高雄市民眾陳小姐表示，自己目前1個人住，不需要買太大的房子，等到未來有成家的打
算，再換大一點的房子就好，到時也有另一半可以幫忙出錢。
已婚較要求周邊機能
不過年齡超過35歲的民眾就不這麼想，一方面是家庭人口較多，需要的空間也更大，另一
方面對於周遭環境的設施也有更高的期待，反而對社區設備不會太過要求。
年近40歲、已婚有1個小孩的余先生就表示，要買2房一定要買坪數接近30坪的大2房才勉
強夠用，3房加1個車位才是最理想的物件，而且住宅位置最好接近捷運站、市場及公園等設施，或者離家人近一點，可以隨時「丟包
」請家人代為照顧孩子。
至於社區的公設規劃，余先生認為，只要有基本的交誼廳、曬被區就可以，不需要太多不
實用的設備，只是徒增管理維護費用。