本系列於每周三、周日來試算都更分配,
這次試算的目標是永和一棟五層公寓,
基地243坪,住宅區容積率300%,
假設容積獎勵1.3倍、新成屋房價70萬,
試算結果如下:
https://imgur.com/PKBumUM.jpg
以上結果是依照法規逐項計算而來,
同時也產生面積明細表、價值與成本估算表,
有興趣者可自行打開PDF看看:
https://drive.google.com/open?id=15D2M-6ZCAC-J1jVTF8bS6ueETYUJxeN0
想試算自家土地者,也可到線上計算機自行算算看。
https://sites.google.com/view/predesign
決定都更能分回幾坪的因素,
九成都是「容積率」與「房價」,
因此透過近百個案例試算,就能得出下圖:
https://imgur.com/ELLIPKX.jpg
未來每周三、周日將繼續分享各地案例