我不反對買房
但如果買房的原因只是因為不甘每個月繳房租
而想要買一間這麼高價的套房
那你真的要好好想想你買房的動機
有人說房貸好像每個月存一筆錢
但實際上你每個月存的錢有部分是利息
假設你買1000W貸8成800W
根據你的原文可能想貸30年
若利率1.6%則30年總利息約200萬
200W/30/12=5600
等於你平均一個月付出5600元利息
**但實際上你頭四年每個月付的利息約10000
管理費不知道多少，我抓1000/月
若你是找房仲買二手
仲介2%要20萬
若你幾年後想找仲介賣還要4%要40萬
因為你還年輕
假設你住十年35歲因有小孩才換房
買賣仲介費60萬/10/12=5000/月
所以你的成本是5600+1000+5000=11600/月
你的基本成本已經高於你租屋房租了
還沒算上代書費，稅，其它哩哩扣扣的費用
以上假設都是在你平盤賣出
若房價有漲當然最好，但沒人敢保證
所以如果你因為不想付房租而買套房
你一定要多想想
※ 引述《code5566 (Pawn)》之銘言：
: 各位房板大大好
: 我知道這標題有點虛 但還是麻煩各位大大幫解惑
: 小弟目前和女友租在台北
: 一個月10000 租約到年中
: 最近在想要不要乾脆在台北買房子
: 小弟目前25歲 一年年收約75萬左右
: 但是存款還不高 所以買的時候會跟家裡借頭期
: 然後每個月繳房貸及還錢給家裡（兩者加起來約4w）
: 然後每個月繳房貸及還錢給家裡（兩者加起來約4w）
: 理想地點是松山 但只有套房
: 約800-1000w左右
: 會讓我猶豫的點是
: 家人最近也想在台中置產（我台中人）
: 目標約1000w上下
: 我在想要跟家裡借錢繳頭期後在台北買房子自己背房貸
: 然後他們不要在台中買房過退休生活
: 還是 他們在台中買房 他們出頭期
: 我邊付房租邊幫家裡繳房貸
: 我姐也會幫忙繳
: 用最快速度繳完
: 兩邊我估計我每月付的錢都會是一樣的
: 理性來說後者好像比較好
: 但總覺得每個月多繳的一萬房租不是房貸有點浪費
: 但總覺得每個月多繳的一萬房租不是房貸有點浪費