作者:
humbler (獸人H)
2019-01-27 22:18:09從去年農曆年開始看房
馬上要進入下一年了
分享一下竹北看房一年的心得
主要看的地區是
縣二-司法特區-高鐵特區
自備款只準備了150萬-200萬
原本先看6-10年的成屋
想說原本預售行情是17-19/1P
沒想到屋主出售價格卻是加價賣...
像是年初看到一間原本880萬出售的
現在改成1060萬出售
就一起看預售和一些5年內的新古屋
不過現在預售價格也越來越貴
價格約在25/P-30/P間
因為自住需求很強吧
建商和屋主價格都很硬沒什麼談的空間
可以想像竹科人領到年終
頭期款馬上有著落
又是直接可以買一間
意外的是反而比較能談的是店面
店面價格是明顯有下跌的
出售和招租的閒置店面很多
變成很怪的現象
自住強 商業弱
或許跟租金投報率不高有關
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-01-27 22:25:00現在知道新聞跟現實的差距了吧
作者:
maypcc (The K)
2019-01-27 22:29:00在新竹除了豪宅外，真的很少聽到賠錢賣的500到1500這價位的房，為何要賠錢賣，一次分紅就補回來了
快all in，不然明年又只能po心得文樓樓上，一次500-1500分紅就補回來的是高官嗎？還是帶機密賣祖國的RD?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-01-27 22:52:00看房版感覺屋主放無薪假的特別多，拋售賣鴨特別沈重的
實際看的感覺是賣壓變重，但現在這種利率下，屋主也不會「拋」售
作者:
ko74652 (Reese lin)
2019-01-27 23:30:00實際看覺得自住沒很強啊，空屋一大堆
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 07:24:00房子買1500以下你要屋主賠多少? 要賠個100-150萬很難啦，這樣的分紅需要高官才有?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-01-28 07:51:00哈利都妄想用實價七折買，要人家賠450萬的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-01-28 07:53:00幻想王妄想用炒房來致富 眼光差到被套還怪別人不出高價買他的房
因為屋主的成本不是只有當初的買價啊賣房的時候會把裝潢 稅金 仲介費等等都算進去如果是賣當初的買價，其實是賠錢的
作者:
llla (沒有人的方向)
2019-01-28 10:23:00也沒加這麼多吧 有些屋主700買的 賣的時候都是1100起跳用七八年的裝潢家俱 我照原價賣 誰要買單？ 3c更不用說保值重點還是 扣除稅金之外的 屋主自己也有享受到 想全部轉嫁？還有什麼七年的大金冷氣多好多好？ 全新九折網路賣 看誰要收增加的成本不能全轉嫁下一任屋主 折舊和自己享受的都免費？
我看了兩年多，也是覺得價格一直堆高。但某幾個縣三的社區，蓋太密又太高，室外大太陽室內像晚上，採光整個慘，房價也直直落。
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 10:48:00縣三哪間直直落? 最近我還想撿一間起來
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 10:55:00城峰x喔? 沒看過這社區 所以還有其它間直直落的?
就那個block的社區你可以看看，我都用886看實價很方便我也是看好自強北路到高速公路的縣三，但有些社區自身條件不好，周圍環境好可能也幫不上忙
作者:
Watanabe (watanabe)
2019-01-28 12:10:00在那邊算裝潢折價多少有用嗎，屋主就想全部轉嫁，市場自會平衡
作者:
derainr (fitz)
2019-01-28 12:58:00推樓上l大，狀潢想整個轉嫁給下一個人太過分了QQ
作者:
alau ( )
2019-01-28 12:59:00只能等科技業蕭條囉 不知道要等多久
作者:
Annis812 (Annis)
2019-01-28 14:10:00推l大，樓上 如果科技業蕭條可能也不想買房子了
作者:
maypcc (The K)
2019-01-28 14:51:00你要等多久蕭條?3年5年? 那我貸款又還完了還要再找下一間了
作者:
nextpls (thanks)
2019-01-28 15:55:00這預算要買高鐵和法院特區，只剩寶佳
若科技業蕭條到房價崩盤，大新竹地區應該也不太值得下手購買了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-01-29 17:55:00房價一直上漲本來就是合理的
作者:
kathydog (初半馬go)
2019-01-30 00:05:00你看的這區 沿著自強五路往竹北晶宴 房價都很穩 附近機能也不錯 附近也有喜來登 大千琉璃後面的停車場要蓋影城 這區房價根本掉不了