高雄房市漲到何時？學者揭購屋族面臨的殘酷真相
2019年01月28日 17:00 中時電子報 呂承哲
韓國瑜靠著「貨出得去、人進得來、高雄發大財」口號抓住民眾想改變的心情，並成功贏
得高雄市長寶座，並掀起一股韓流效應，高雄房地產市場也隨之蠢蠢欲動，有不少業者認
為，高雄房價還算是在低點，再漲一些沒關係。然而，房產學者章定煊卻認為，這幾年首
購族的居住地點，離市中心越來越遠、坪數越來越小，等於從透天厝住進鴿子籠一樣。
章定煊表示，有許多人認為，高雄沒有居住問題，但會這樣想是因為所得房價比的統計數
據，並沒有管控居住品質的問題。章定煊舉例，2005年的高雄建案，成交價每坪不到11萬
元，首購族在高雄縣市合併前的邊陲地帶，例如說前鎮、前金等地，還買得到坪數60幾坪
的連棟透天厝。
然而，時間推進到2010年，首購族的推案重心已經轉移至鳳山，而且這些民眾只能買到電
梯的物件，像是美術館區與農16特區，早已不是首購族能負擔的物件。直到去年第3季，
高雄成交價不但來到19.5萬元，推案重心也轉移到橋頭、楠梓，甚至是仁武等地區，高雄
房價不僅漲了一倍，生活品質(包含區位、類型、坪數)也是節節敗退，首購族壓力遽增，
距離市區也越來越遠。
據《經濟日報》報導，這樣的狀況早就發生在台北房市，以及台南等都會區，過去台南東
區600萬元能買到透天厝，這幾年建案價位看似沒什麼漲，但推案也逐漸從市中心外移，
北中南的房市問題都很大。
(中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190128002509-260410
希望能讓房價平民化，一般民眾都有能力買得起
畢竟還是要造福市民，大家覺得如何呢