作者:
zkow (逍遙山水憶秋年)
2019-01-28 17:20:55高雄房市漲到何時？學者揭購屋族面臨的殘酷真相
2019年01月28日 17:00 中時電子報 呂承哲
韓國瑜靠著「貨出得去、人進得來、高雄發大財」口號抓住民眾想改變的心情，並成功贏
得高雄市長寶座，並掀起一股韓流效應，高雄房地產市場也隨之蠢蠢欲動，有不少業者認
為，高雄房價還算是在低點，再漲一些沒關係。然而，房產學者章定煊卻認為，這幾年首
購族的居住地點，離市中心越來越遠、坪數越來越小，等於從透天厝住進鴿子籠一樣。
章定煊表示，有許多人認為，高雄沒有居住問題，但會這樣想是因為所得房價比的統計數
據，並沒有管控居住品質的問題。章定煊舉例，2005年的高雄建案，成交價每坪不到11萬
元，首購族在高雄縣市合併前的邊陲地帶，例如說前鎮、前金等地，還買得到坪數60幾坪
的連棟透天厝。
然而，時間推進到2010年，首購族的推案重心已經轉移至鳳山，而且這些民眾只能買到電
梯的物件，像是美術館區與農16特區，早已不是首購族能負擔的物件。直到去年第3季，
高雄成交價不但來到19.5萬元，推案重心也轉移到橋頭、楠梓，甚至是仁武等地區，高雄
房價不僅漲了一倍，生活品質(包含區位、類型、坪數)也是節節敗退，首購族壓力遽增，
距離市區也越來越遠。
據《經濟日報》報導，這樣的狀況早就發生在台北房市，以及台南等都會區，過去台南東
區600萬元能買到透天厝，這幾年建案價位看似沒什麼漲，但推案也逐漸從市中心外移，
北中南的房市問題都很大。
(中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190128002509-260410
希望能讓房價平民化，一般民眾都有能力買得起
畢竟還是要造福市民，大家覺得如何呢
作者:
IS0987 (FQ)
2019-01-28 17:28:00一坪19萬老實講......= =
作者:
Tosca (hi)
2019-01-28 17:30:00說真的是以前便宜到不合理 新大樓一坪才十萬建築成本一坪就要五六萬 還有土地成本 一坪十萬根本亂蓋阿~
作者:
aimlin ( )
2019-01-28 18:06:0020以內真的不貴
作者:
otamn (小威)
2019-01-28 18:21:00樓上是認真的嗎==
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2019-01-28 18:39:00100是合理
作者:
amiahhh (小白)
2019-01-28 18:45:00無感哥棄守台中轉戰高雄？
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-01-28 18:58:00不漲薪水說這些等於廢話！一包泡麵從8塊漲到12塊怎沒看他降價過！
作者:
aimlin ( )
2019-01-28 19:02:00高雄建設其實比台中還好 長期被低估了現在韓總當家 一切會不一樣
作者: mopigou (mopi) 2019-01-28 19:05:00
我家一坪50萬賣給版上多多,要得快
作者: douxid 2019-01-28 19:31:00
快一坪100萬了，晚買捶心肝，高雄發大財
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-01-28 19:43:00我看過高雄鳳山新成屋3房300萬起跳的廣告
但是要另購裝潢和車位，不就從別的地方把錢拿回去細項都是名目而已
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-28 20:03:00
真殘酷 前幾天 還有個高雄套套想跟 其他的高雄套套 以屋易屋 交換房屋高雄發大財 應該可以跟 東京都套套 交換吧
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-01-28 20:41:00在酸你薪水還是不會增加。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-01-28 21:43:00用實坪下去算 是接近30萬/坪
作者:
suchleo (suchleo)
2019-01-28 21:47:00有夢最美
作者:
pk007 (pk007)
2019-01-28 22:36:00怎麼越窮的人越酸？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-01-28 22:37:00"讓房價平民化"本身就是錯誤的政策！"平民租房"才是對的!我個人認為應該限制是"有錢人"才可以持有私人房地產一般平民直接住國家蓋的社會住宅，每年上繳租金給國家
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-01-28 22:51:00台灣租金很便宜,你讓市政府去支撐社會住宅.沒多久市政府就破產光了.蓋新屋,用陽春價格租給弱勢.政府可以撐多久..XD基本上租金就放任市場機制就好.除非租金暴漲,不然還不需要思考這個問題.等到租金暴漲,那時後政府要搞公宅在搞公宅.才不會產生市政府財政的問題.
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2019-01-28 22:58:00幹我自由路這邊11年前建商起賣10萬一坪，去年中我接刀一坪18萬
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-28 23:13:00以後26萬給下一手接刀就好勒
作者:
aloness (aloness)
2019-01-29 02:07:00公家蓋社會住宅哪會有問題XD怕被社宅侵蝕獲利的人才會天馬行空極力反對成本這種東西跟地點掛勾而已社會住宅蓋去大樹，湖內，里港之類不就得了
高雄何時漲了?到底要說幾次?又是新聞帶風向的文章。在一個沒有工作機會的城市，哪來的人買房子，要賣誰?陸客嗎？
作者:
Narok (Narok)
2019-01-29 05:35:00不要講一講等下真的開放陸客就哭哭了
超棒的 高雄不一樣 現在是全亞洲城市都在跌 韓總要帶頭拉高高雄
陸客也不是白痴 誰要買50%公設比以上的大樓XDD