各位前輩好~
小弟目前在看房 本身是從小住大同區民權西雙連站附近
因為生了兩個小孩 所以有換房的需要
目前考慮了民權西路站附近的城X莊園
坪數約45坪 3房 總價約3690另加車位
另一個就是新莊副都心的遠雄 國X 約67坪 約3000多
車位另計
本身是小醫師其實上班都開車 未來也不排斥到新莊行醫
但老婆在東區附近上班 收入也不多不少 以後就得開車了...(環狀線會轉到瘋...)
另外又是小孩學校問題
想請教各位前輩 我該捏緊一點買住習慣的城X莊園(裝潢以後有錢再說)
還是乾脆來個大轉變 住大一點的房子 價差還能拿來裝潢~
請各位前輩鞭小力... 謝謝大家
PS:我是自住 不是投資的想法 但也希望將來不要跌太誇張...

台北市沒特別厲害，厲害的是學校同學，同學都優秀，自然會有影響。不過對於天才可能哪裡唸書都沒差，但大部分人都不是天才，環境就變成相對重要一些

我國中唸的是北市算中上的學校 我班上到數第三國二下學期學期中搬到汐止 變全班第五約出來打球說他們學校的考題超簡單跟我們完全不同檔次當然你如果是神級強者到哪邊都能按部就班約束自己唸書哪可能真的到哪都沒差 但這樣的人一百個了不起一個我家的戶籍因為可以進還不錯的國中 也被親戚借掛過幾次現在我自己有了小孩 資質還不錯 但也不覺得是神童資質所以也不打算離開台北市的學校

副都心下班時間台一高架下方塞車很可怕...

自住應該要裝潢吧 民權西附近機能較好 副都心豪宅區

兩邊的房屋稅搞不好差天跟地

但量體大...加上高總價 恐怕接手的人較少...

我覺得你要先能接受新北的"人文習慣"再來考慮居住地

你願意你老婆不一定願意 你小孩還不是得上台北市的學校

如果有女兒的話 學區真的要顧 鄰居是新北某國小的教務主任

住副都心公車652可以直接到小巨蛋

自己的學校已經是新北名校 但還是讓小朋友去台北市上學

國都走過去辦公大樓公車站大概200m吧

台北市台北市

國小國中就算了 如果到高中還要幫小孩考慮交通問題是有多保護啊？我住板橋中山路 高中前三志願都在北市 每天搭四五十分鐘公車上學 住新北的都這樣不是嗎

照裝潢呀 你晚1-2年退休而已

小孩丟在新莊學區？這一定有什麼誤會

東區上班的真的不推副都心,除非7點前出門8點後回家,忠孝橋每天都在塞,三不五時還有人拋錨,實在太浪費生命了副都心目前只適合在泰山五股新莊最多到樹林上班的人

大同三豐建設的品質不錯 可惜價格蠻硬的

你的預算建議選中正區吧

這預算和條件南港不是比較好嗎

我記得遠x有送裝潢啊

市有送一些簡單的家電 抽煙機 烤箱 免製馬桶 其它沒有

別到新莊。。。。

對喔，新莊出入北市超塞，家裡有人被逼到只能搭機捷以免遇到拋錨車變成遲到

這我之前也有考慮，後來上下班時間去台北車站看人家搭公車去新莊，超擠，不打算每天這樣，就放棄了

你是醫生應該理解到台北市跟其他縣市教育資源的差距吧?

有能力就盡量不要被洗出台北市 房屋保值性差很多但也不用捏啊 買房子不用一次到位

以職業別來看我覺得買台北市吧，像我一個醫朋友在新北也住很久，後來說，他還是想要住台北，就捏下去買不考慮小孩就學問題，其實江翠重劃區更適合你，3000w隨你挑了

location location location不過城市莊園這個建商好像是第一次賣預售屋，以現在房市的氛圍，買預售屋的風險要考慮。雙連國小和民權國中也不是什麼好學區為了孩子的未來，你還是找看看中正國中學區的中古屋也好

是我的話會找雙敦學區的中古大樓比較實在，一家子一起坐捷運開車的台北時間金錢成本也不少，有小孩之後學區會更重要

能住近就住近，不要愈跑愈遠了，通勤也是很耗時間精神的

以兩個案子的差別來看，都是貸8成，總貸款金額頂多差距650萬，20年期本利一個月大概3.3萬，以你們兩個雙薪來說，家庭收入至少有250K(常理來說應該遠不止)，一個月還款金額從12.5萬上升到16萬附近，應該不至於到吃不下來。如果自制力夠好，可以申請30年貸款，一個月還款金額降為12.3萬(但千萬別因壓力下降就亂花錢)，資金調度運用的彈性上會大非常多(千萬別調度去名古屋紐約之類的)。能力夠可以到台北市擠一擠，也許對孩子未來的發展有些幫助，加油啦如果覺得太緊，買中古屋住起來也很舒服啊(避開古蹟級的就好)。如果覺得財務不算到很寬裕(這等薪資條件居然會用這詞，台北真的是滿靠背的)，最忌諱就是買新屋了，房市沒明顯上漲的話，你還有可能吃到折舊這一段的支出，大概兩成左右。買房子是一輩子的大事情，多想想吧是說你們這樣聽起來也滿適合南港區的啊，怎麼不先考慮南港而是到新莊去了

林口康橋校車開到新莊很多班，或是選昌平學區。

老婆東區上班不考慮內湖南港，選新莊...

連我外地人，開過幾次你提的新莊，進市區超塞，不推

我知道為什麼沒考慮南港 因為西區長大的台北人 南港太偏遠了 柯柯

南港離東區近很多，有走環東的公車（eg.919)到國父紀念館超快

有小孩的話，考慮學區就是台北市

x雄的地原來是啥查一下

很感謝各位前輩的意見~現在應該會留在台北市了...

南港比較適合你

住台北習慣的人，不一定能接受新北喔！

3000萬以上的預算當然還是選大同區

東區上班要看是哪邊的東區,沒到信義區的話住西區大同其實沒差

小弟也是老新莊人，目前也買在臺北，上班交通，都很不錯，住家旁有公園，有學區，生活機能也不錯！

台北市！也較多私校可以選

房子大小差很多，看你想要多一點生活空間還是離市區近而已

永和漢皇德居也可以考慮，68坪也是三千多，學區生活機能都有，永和人口多行醫也比較好

要不是沒錢，我才不想搬離台北市，醫生您有能力真的要留在北市啊台北市住習慣，你會覺得副都心很鄉下悲慘的是鄉下我也買不起啊啊啊啊

好奇問一下念北市學校有比較厲害？想念書在哪都一樣吧

西區的台北人不太會選南港吧，天氣還是有差

最後選了56坪留北市～ 為了小孩～

當然是台北市啊 然後20年後是個靠爸族 才發現讀哪都沒差