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2019-02-06
〔記者徐義平／台北報導〕全國住宅建物快篩結果首度曝光！根據內政部統計，全國屋齡
逾二十年的十二層以上住宅大樓有九二三五棟，經由專家辦理結構快篩後，竟有近七千棟
、逾七成五結構有疑慮，得進行耐震評估；因現行建築法令未強制快篩有疑慮建築物得進
行耐震評估，內政部擬修法強制於一年內進行耐震評估，否則最高可對住戶或管委會等產
權所有人（以棟為單位）連續處罰三十萬元。
根據內政部統計，全國屋齡逾二十年的十二層以上住宅大樓有九二三五棟，經由專家辦理
結構快篩後，竟有近七千棟、逾七成五結構有疑慮，得進行耐震評估。（資料照）
快篩結構有疑慮 應耐震評估
為清查可能存有潛在耐震不足的高危建築物，內政部自二○一七年推動「建物快篩」政策
，針對一九八九年底以前興建的六層樓以上建物，進行結構耐震快篩，全台估計有三．六
萬棟，去年底完成率達四十六％。
根據內政部資料，到二○一七年已完成十二樓以上建物、九二三五棟的快篩；二○一八年
執行九到十一層的建物快篩，推估有七千五百棟；今年快篩重點是六到八樓的建物，推估
有兩萬棟。截至去年底已有一．六七萬棟完成快篩，佔比約四十六％。
台灣省結構技師公會理事長江世雄指出，快篩是由建築師、土木技師或結構技師等專業人
員，依照相關圖說清查有無地面層挑高、大量騎樓使用或有大面積無ＲＣ牆之使用空間等
篩選準則，找出有潛在安全疑慮之建築物，進而輔導所有權人申請耐震能力初步評估，進
一步確認建築物結構安全。
擬修法列申報 可連續罰30萬
因進行耐震評估恐會衝擊房價，且現行法令未強制快篩有疑慮大樓，得在一定期限內進行
耐震評估；內政部傾向修訂「建築法」第七十七條之一，強制將快篩結果得要進一步耐震
評估的住宅建物，列入公安申報項目，並建立罰鍰制度。
初步規劃是一年內必須進行耐震評估，否則將開罰六萬元以上、三十萬元以下罰鍰，且可
採連續罰；若耐震評估結果得補強或重建，也強制一年內提出補強或重建計畫，來降低老
舊建物的安全風險。
江世雄說，推動過程恐會受到很大阻力，因民眾對於自家大樓得進行耐震評估，將直接聯
想到房價下跌，多不願意參與；但為了民眾居住安全，必須要有公權力介入。
心得：
地面層挑高、大量騎樓使用或有大面積無ＲＣ牆之使用空間，
被認定是有潛在安全疑慮之建築物