[請益] 簽約後才發現陽台裂縫 seae PTT批踢踢實業坊

[請益] 簽約後才發現陽台裂縫

作者: seae 2019-02-14 03:04:19

想請教各位前輩，最近剛簽完約(23年的中古屋)，在交屋前發現前陽台欄杆和女兒牆的接
縫處有很明顯的裂縫，裂縫是幾乎延伸整個牆面。詢問過仲介，他說前屋主曾經請建商
看過，但建商說沒有危險性。
想請問這日後是否會有造成外牆磁磚剝落的疑慮? 這是否已不符合屋主在現況說明書中否
認有結構龜裂的情形，所以可以要求前屋主負責修繕?
目前仲介的態度是要我交屋後自己找人處理，先謝謝各位
https://i.imgur.com/WxIDHHD.jpg

作者: curtpy (為民服務) 2019-02-14 03:18:00

這裂縫算超大了吧，已經向外裂了..

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-02-14 03:26:00

磁磚剝落的話，還真的很難要求賣家處理你要看一下是磁磚剝落還是結構裂開照片看是磁磚剝落，但照片不准

作者: keydata (keydata) 2019-02-14 08:28:00

這不像只有磁磚問題……

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-14 08:42:00

看起來很可怕但是仲仲都會說沒問題

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-14 09:53:00

這是從中間裂掉下去死人會賠死

作者: tloy1966 (JJspeaking) 2019-02-14 09:54:00

建議把整個裂縫拍起來

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2019-02-14 11:38:00

你簽約前沒發現要如何證明不是簽約後才變大的？...履約保證的內容是約定現況交屋？...而且磁磚掉落和結構無關...如果前屋主找建商保證無關結構你不能在點交前舉證和結構有關也只能點交...

作者: seae 2019-02-14 11:42:00

https://i.imgur.com/BAbNqdW.jpg補上這是簽約前的照片，還是可以看得出沿著欄杆的裂縫

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2019-02-14 11:43:00

如果你不想吞下建議找律師...其實修房子的錢比律師費還貴

作者: keydata (keydata) 2019-02-14 12:41:00

我是不相信建商會跟前屋主寫白紙黑字說這個與結構無關沒啥問題，更不要說這個是中古屋，建商會理你XD

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-14 16:01:00

律師真可憐 XD

作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-02-14 16:05:00

存證先寄

作者: shoshobe 2019-02-14 23:00:00

你先確認女兒牆裂縫和結構有關係不然透過官司賠的錢可能比修房子還少

作者: lorance (站在世界的頂端) 2019-02-15 01:16:00

找土木技師公會。這已經很嚴重了。交屋前，一定要弄清楚

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-02-15 01:23:00

我照片看到是磁磚剝落..XD你把磁磚當蛋殼,他外殼中間裂開,前後兩片分離.但是中間煮熟的蛋並沒有損傷.所以看起來很可怕,實際上結構可能沒有受損.如果是這樣,你告上法院..到最後你鑑定費要陪個幾萬到十幾萬.你把整個磁磚重做也不過一兩萬.會變成大賠本生意.所以建議先搞清楚再說...找老水泥師傅來看,它們看一眼就知道了.

作者: seae 2019-02-15 11:50:00

謝謝各位大大的建議，目前先請仲介協商原屋主願不願意先修繕，也會再找師傅去做確認!

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