如果有研讀過經濟學,大概都會聽過一個名詞-中等收入陷阱,
意即一個開發中國家經過經濟多年快速成長,工資與營運成本大幅提升後,
造成企業獲利增長漸緩,投資意願漸低,假如產業沒有順利轉型或提高競爭力的話,
經濟成長力道與所得就會逐漸停滯,這現象尤其在內需力道不強
又缺乏外銷主力產業的小國來說會更加明顯.
當一個國家走入這個關卡時,政府會如何? 要嘛就讓貨幣大貶振興外銷,
但是後遺症相當大,且貨幣貶值會讓物價暴漲,要嘛就加大政府支出,
但只有在財政充裕的國家才適合,要嘛就主導產業轉型,成功的話拍拍手,
失敗呢? 又重回原點,要嘛就拉抬資產-提振不動產,利用不動產價格推升的渦輪效應
來刺激整個內需產業與拉高GDP,假如能用的都用完的話,若要脫離中產陷阱,
大概只剩不動產可以搞了.
台灣之前一段時間實質薪資倒退,這就代表走入中產陷阱,
現在的情況是外銷還OK,但是除了少數技術能力佳的企業外,都面臨很多競爭與挑戰,
傳統產業一堆主力都在大陸,而由於中小企業的邊緣化,造成新創企業愈來愈少,
連帶影響GDP,失業率也開始降不下來,政府儘管一直想要維持居住正義,
可現實情況是經濟擴張力道不足,政府不只不太想再打房,還想振興房市,
利用不動產來拉抬整體經濟,以便達到目標GDP,改善實質薪資問題,
況且,經濟牽扯到流量與存量,現在是富者愈富,企業是大者恆大的M型社會,
M型右端的人有投資房產需求,企業也有地產買賣套現與出租的投資業外收入,
既然不動產需求如此之大,政府也需要不動產創造GDP與改善國庫,
房價怎麼會大跌呢? 除非景氣很差否則只會易漲難跌吧

同個想法 崩不了

搞實業難.尤其中小企業易掛點.相對的拉抬房市容易多了未來中小企業還會持續衰敗.新創公司還會愈來愈少...尤其房價房租上漲更會加速此一效應以後想要創業大概只剩搞內部創業比較適合..

搞實業當然不簡單，新莊一堆傳產二三代不願意接受廠房賣掉隨便都三五千萬，賣掉之後資金難道要存定存？還是投資新的公司？不可能嘛都不願意做了還要投資實業，當然就流入房地產或者金融商品不願意接手*很多傳產二三代不是沒利潤是沒有接班人，不想接的原因很多中南部也有這種情形

總之就是現在內外在環境不佳..搞實業難度愈來愈高..政府大概也知道振興實業不如振興股市與地產業...香港則是幾十年前就完全放棄實業經濟方針了..沒了實業.到後來就是地產業獨大.地產霸權控制國家與人民..香港現在幾個大富豪一開始也是搞實業起家.後來發現實業發產遇到瓶頸.不適合繼續搞.乾脆搞地產物業然後靠著地產迅速累積資產致富.至於當初繼續搞實業的都掛了

放屁

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