之前Ceca大在推文中提過，
經過近年比較多的觀注，還真的是這樣。
股價反應就是快，重訊一公告就是噴，
恐慌一結束，窒息量過後就是彈，
當然還有營收棒，公告前先噴，
公告後跌的台灣特例。
比如小弟po文：
1. 9/12股市要動盪，有機會撿便宜
2. 12/6長實撿便宜
兩個月後一翻一翻兩瞪眼，
帶著特定立場的板友想炮你都沒機會。
房地產反應真的慢，也辛苦，
比如小弟po文：
1. 2017/6，2017/7碧湖君鄰的觀點
2. 2017/9，換屋族的甜蜜點
換屋族想法其實2016年底就一篇了，
只是那時在房板吵一吵，不爽刪光前文。
快過兩年了，現在回頭看，
才比較容易證明你的看法，
比較不像當年一po出來，在當年的氛圍下，
被戰到好像自己是個瘋子。
畢竟自己不是專業在網上戰的，
股市idea多，但因為是本業，只能偶而分享，
不過房地產想法可以天天update討論，
現在回頭看，戰房地產真的需要耐心，
股市真的很high。
為了充實文章，補點財經知識，
最近一些文章開始討論投資房不如投資xx，
其實Asset Class不同，每種都有存在必要，
以下根據我個人能力。
1.股票：
波動大，固定收益中，資本報酬高，槓桿低
2.債券：
波動低，固定收益低，資本報酬低，槓桿中
3.特別股：
波動低，固定收益高，資本報酬中低，槓桿中
4.房地產：
波動低，固定收益低，資本報酬中低，槓桿高
這邊可能有人不同意，
房地產波動是低的，因為對訊息反應像恐龍，
個人經驗兩三個月內，還是能在差不多的行情中出貨。
另外比較投股票、房地產的毛報酬是不對的，所有資産間的比較都需要比較槓桿後，
壽險公司也不是笨蛋，如果美股那麼好，為什麼不all in，買一堆、屯一堆房產幹嘛？
最後，
挑選哪種資産還要考量個人在那個領域，
擇機、擇時的能力，
比如，
行情50萬，現在癈墟賣你40，買不買？
買，因為我們翻新只要3，交易成本3，
賺4，這是擇機能力，
擇時，大趨勢判斷，這一天到晚都在戰，
不多説了，要說就是一整串。
住房需求是剛需，
如果你認為房價會像HTC、國巨，
那你犯了根本性的錯誤，
台哥大、大台北瓦斯的修正才是參考性高的，
任何資產漲多了就會跌，
每個區域供需不同，你看的區域跌多少，
還是需要你自己來市場體驗市調一下。