北台房市樂觀 信義房屋接案粗估逾千億
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自去年房市買氣回溫之後，全台房屋買賣移轉棟數走穩，使得建商信心大為增加，
今年房市更延續去年第四季熱度，接續至三二九檔期，推案量、銷售率逐漸推向高峰。
信義代銷昨日表示，今年北台灣推案量相較去年成長三成，整體市場狀況可望審慎樂觀，
由於擁有全房產優勢，業績爆量成長，接案粗估逾千億。
上半年接案可望超過六百億規模，全年新推案量有機會超越千億目標。
信義代銷指出，目前推估上半年三二九檔期前後會是今年買氣最高峰，
下半年受到總統大選前期運作，以及國際總體經濟下行，將對房市產生一些影響，
消費者端呈現需求穩定趨勢。
信義代銷指出，總體而言，上半年優於下半年，市場量增、自住需求穩定，
因此審慎樂觀看待今年房市。
另外，觀察豪宅市場現況，由於台商回流而有量的提升，
台灣許多隱性富豪以購置絕佳地段與產品，作為資產配置與自住之用，
使得自去年開始，豪宅成交量已有向上發展趨勢。
去年台北市預售新成屋銷售狀況，
主要以三房為主，三十六至四十五坪，總價二千八百至四千萬的換屋族群為購買主力；
新北市則是首購族群為先，比較偏好二房，二十一至三十坪，總價一千至一千六萬建案。
心得：
新聞說房市「回春」，但不是說「房價下跌」，
以消費者或自住角度來看，應該不見得是好事，
有沒有大大願意分享怎麼樣的入場時機才比較正確？
不敢說是買在絕對低點，但至少也希望相對低點...哈哈