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04:092019/02/22?
工商時報
蔡惠芳／台北報導
房市傳喜訊！2018年預售新屋銷售率直逼五成，每十戶就賣掉4.6戶，創下近五年最高銷
售率紀錄，其中以新竹最旺，每十戶房子就有6戶成交。不過，相較於與2012年、2013年
全年銷售率近八成的狂飆時期，顯得相對理性、溫和許多。
住展雜誌21日公布統計，北台灣都會區2018年開賣的新成屋、預售屋，全年平均銷售率
約為45.77％，比2017年攀升將近8個百分點，呈連續三年正成長，更創下近五年最高銷售
率。
住展調查指出，去年全年可售戶數為6萬3,845戶，總計成交2萬9,224戶，全年平均銷售
率衝上45.77％，平均每十戶房子就有4.6戶成交，其中以新竹的熱度最燒，銷售率直衝六
成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年預售新屋銷售成績，優於預期，依46％來觀察，距
多頭水準已不遠。如果接下來平均銷售率重返五成關卡，則將意味著房市很可能要揮別空
頭市場。
不過何世昌也指出，有一個數據滿弔詭的，去年銷售率回升、但未售餘屋量也持續攀升
，出現「房子賣得多、餘屋累積得更多」的詭異景象，房市景氣究竟恢復了沒？也出現不
同解讀數據。
心得：小2、小3、低總、低首付，殺出新藍海，銷售告捷，建商大獲全勝，營建股噴噴，
剛需尬廣跟上買起來