※ 引述《tagso (白菜一斤多少錢?)》之銘言：
: 房仲其實很厲害
中古屋市場有實價登錄，仲介真想要裝逼的空間有限，
預售屋、成屋市場的實登灌裝潢、AB約，花樣就多了，而且難交叉查證。
要怎麼應對裝B的仲介，
1. 透過不同間仲介交叉比對，選出理想的仲介，(談價格前就該先做的功課)
2. 熟悉該區域行情，(買房子前更應該做的功課)
當你在看該區域時，認識的仲介不該只有一位，
下斡旋之前，該已經跟複數仲介詢問過該屋主缺不缺錢，賣屋理由等等，
不過如果像我們熟識的仲介都是幫忙處理過兩間房子以上，
這種的就只需要資料、謄本的一些查證。
當你熟這區域，近期上的實登，這房子可能第一次仲介大拜拜時你就去看過了，
幾個月後時登價格出來幾次，一段時間後你就慢慢熟這區域屋況對應的行情，
比如行情在43~49，翻新的在行情上缘，原始屋況就在下缘，隨離捷運遠近再調整些，
偶而出現盤子價，行情上缘買原始屋況，大家也會笑一笑，
行情下缘買到裝潢屋，拍拍手! 厲害。
現在有些物件，小綠、黃只有一邊有，仲介反而還會來問我對方的成交價...
所以，當你很熟這邊的行情後，
仲介要怎麼跟你裝逼? 有的根本大菜鳥。。。教他你也懶。。。