為避免像是張淑晶之類惡房東事件再發生，行政院消保處表示，已新訂「住宅轉租定型化
契約應記載及不得記載事項」，規定包租業不得收取超過台電夏季電費最高每度金額(去
年度夏季電費最高每度6.41元)，避免收取過高電費牟利；另包租業如出現停業等情況，
承租民眾可以請求相關公會協調續租，另包租業者也需事先告知是否為凶宅、海砂屋，消
保處表示，如果租約違反定期化契約規定，得依《消保法》處最高30萬元罰鍰，預計今年
6月上路實施。
知名惡房東張淑晶除出租自有房屋，也藉低價租賃公寓等再轉租，但卻出現超收高額電費
、動輒威脅對房客提告等，去年因坑騙78人被新北地院依誣告、詐欺等罪重判8年2月徒刑
，而包含內政部也亡羊補牢，除租賃住宅市場發展及管理條例去年6月就上路，規範包租
、代管業者的定型化契約明年也將上路。
消保處簡任秘書陳星宏表示，新的定型化契約主要是規範住宅專業代管、包租業者和租客
、房主之間權利義務，除了避免惡質二房東，也鼓勵房東如果沒有空管理時，可放心交由
專業代管、包租業者協助租屋，釋出空屋供民眾租用。
即將上路「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」中，明定租賃期間不得少於30日
，也不得超過包租契約得租賃期間；為防止包租業超收及拒不返還押金爭議，明定押金數
額最高不得超過2個月租金，押金應在租期屆滿或租賃契約終止、交還房屋時返還。
另包租業和承租人得以相互約定水、電、瓦斯等費用要由何人負擔，且明訂如約定電費由
承租人負擔時，計算基礎不得超過台電夏季用電量最高級距每度金額，避免超收電費牟利
房租及附屬設備損壞時，原則上由包租業負責修繕，不過損壞可歸因承租人造成時，包租
業即不負修繕義務。而修繕期間，造成房屋無法居住使用時，承租人得請求扣除該期間租
金。
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-02-25 12:26:00承租人自己承擔電費最單純，有爭議的是那種隔套...
作者:
hitsay (國小生)
2019-02-25 12:45:00常用電費分攤水費網路第四台管理費等
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-02-25 13:03:00電費有道理 不然遇到冷氣電腦從不關的房客 不就虧死
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-25 13:08:00隔套對台電總錶就只有一個，牽涉到用電級距的問題，要怎麼去照台電？
作者:
kutkin ( )
2019-02-25 13:09:00那房東都不換冷氣的不也是...
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-25 13:09:00訂一訂也好啦，到時候沒超過6塊的都不用吵了
電表不便宜,再者一戶分租多人就算多個電表台電也不會幫你拆帳,要公平還要看每個電表用度去計算累進電費,很麻煩,欲到年紀大的房東乾脆一口價比較省事
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-25 13:13:00對啊！但很多人其實都會有像一樓的疑問QQ
作者:
aloness (aloness)
2019-02-25 13:22:00其實6.4也很高了…
作者:
josh17 (珍惜資源)
2019-02-25 13:29:00以後房東全部合約改電費6.399元
作者:
TllDA (踢打)
2019-02-25 13:33:00不得超過 所以應該要收好收滿6.41
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-25 13:36:00實務上都五塊居多，市場機制 收到六塊的大多都是跟頂加共用電錶，收到六塊也不好出租了
作者:
jamo (hi)
2019-02-25 13:45:00格套還有公電要拆,有些地方有洗烘衣機的,所以通常一口價一樓那種疑問就是沒做過這行的~
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-02-25 14:01:00那就收 6.3元 就好啦！
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-25 14:17:00換言之6.3塊以下都是合法謝謝指教了0.0
作者:
amiahhh (小白)
2019-02-25 14:20:00結果一堆房東要加好加滿了 哈哈 德政
一樓 我親友在加州分租房間 有帶大電器或是有用廚房 直接加100元電費 當地行情都是這樣 XD 為什麼呢?房東如果事前說清楚沒有用騙的 那都是兩造同意就可以
作者:
IS0987 (FQ)
2019-02-25 14:55:00老實講就我自己看到的跟知道的，都落在5-5.5塊這，不知道這個下去後會不會有的房東，本來怕的現在都明目張膽拿這給你看，大聲講6.3塊以下都合法有的房東原來根本搞不清楚狀況，你問他5元有沒有太貴或違法他也不知道不確定，現在...
唉，跟當年22K差不多這幾年大概6.3要變成公訂價了
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-02-25 15:15:00以後通通6塊錢就好，整數比較好算
說真的5塊有賺，但付水費網路第四台還不夠，6塊就夠了
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2019-02-25 15:53:00公定價馬上變6元
作者:
Narok (Narok)
2019-02-25 16:04:00不得超過的數字變成標準收費xd
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2019-02-25 16:06:00以後公定價 6.41 感謝民進黨
作者:
neverli (想睡)
2019-02-25 16:59:00幹他媽的，現在一堆五塊的貪心房東肯定都在想漲到六塊了
作者: furio (void) 2019-02-25 18:48:00
推am大
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2019-02-25 19:05:00
我以為台電最高有到7元欸？
作者:
kutkin ( )
2019-02-25 19:06:006.77後來又調回
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2019-02-25 20:05:00說5塊可以賺翻的人可以買一間出租看看
作者:
a540055 (daidai)
2019-02-25 20:31:006塊含水費合理!
作者: wujay 2019-02-25 20:53:00
房東看到規定會不會漲價啊
以前唸書時房東都算5自己有房子時就知道多少才是正常價格
以後房東一度收6元, 水費100元, 網路費200元, 第四台300元, 每一樣都收好收滿, 棒棒搭
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-02-26 21:58:00我房東收六塊，但超好出租6塊有含水費就是了。 好懷念獨立電表的2 3塊