作者:
suwy (Hank)
2019-02-27 18:34:27個人淺見，不都更者分為兩類：
「無法室內一坪換一坪者」與「室內一坪換一坪以上者」
對於「無法室內一坪換一坪者」：
通常位於低房價、低容積率地段，
都更後使用空間變小，更損失原本違建使用空間，自然無意願。
對於「室內一坪換一坪以上者」：
通常位於高房價、高容積率地段，
地主面對土地持分即將被稀釋，當然斤斤計較，
如果房地價格長期看漲，地主自然無意願。(因為放著等漲的獲利更高)
看似都是無意願都更，但兩者的症狀全然不同，
前者需要拉抬房價、拉抬容積率才有意願；
後者需要緩降房價、緩降容積率才有意願。
由此可知，並沒有絕對的一個方法，能推動各種地段的都更。
↓都更一坪換一坪的條件
https://bit.ly/2IecF1A
↓從土地持份算出分回坪數
https://bit.ly/2GJFq45
↓線上都更計算機
https://sites.google.com/view/predesign
作者:
kutkin ( )
2019-02-27 18:36:00貪心沒藥醫
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-02-27 18:38:00頂樓的想違建也要算坪數 一樓的想店面價至少是住宅的3倍所以要一坪要分三坪
作者:
eric20 (艾力克)
2019-02-27 18:44:00一樓五樓不要啊 要都更先強力拆違建 但沒政客敢
作者:
msty (Ting)
2019-02-27 18:44:00因為貪婪，等塌了再說
作者:
eric20 (艾力克)
2019-02-27 18:45:00我老家一樓轉角兩面外推加兩車位 死都不同意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-27 18:46:00松江路巷內裡還有一些透天沒都更哪輪得到公寓
作者:
hultese (hultese)
2019-02-27 18:48:00等自然都更比較快
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-27 18:49:00作者:
kutkin ( )
2019-02-27 18:51:00第一代不處理，第二代總會老第三代就極限了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 18:54:00
愚人的黃金
重點是一樓跟頂樓講真的一坪換一坪 很多住戶不見得堅持看看老公寓頂樓加蓋和防火巷蓋滿滿 那些可都不算坪數的
作者:
guk (guk)
2019-02-27 19:19:00不想都更不行喔。老人一輩子的回憶都房子裏，再活沒10年，不想都更不行嗎
作者:
moocow (void)
2019-02-27 19:23:00店面都更後變小 重建期間租金少收好幾年 當然能撐則撐
作者: lessonone (Zaki) 2019-02-27 19:39:00
一個字,貪
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-27 19:55:00老公寓有的只有一二樓有權狀 3、4樓都違建結果違建的屋主沒有土地持分 也要1:1分回然後就談不下去了
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-27 19:57:001:1換法 室內換室內
作者:
yianhua (中華民國最菜公民)
2019-02-27 20:42:00建商屋主都想發大財...看誰先退
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-27 20:58:00新北二環的有屋主都更開一坪500萬20坪想換上億 建商直接放棄整條路人人都想當王家
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-27 21:03:00好誇張喔一坪五百萬 重劃區土地都幫你弄好了素地也才一百
作者: capirex (′・ω・`) 2019-02-27 21:18:00
以後等著天然都更
作者: codehard 2019-02-27 22:37:00
另一種是懶 誘因不大
作者:
moocow (void)
2019-02-27 22:38:00我只問你店面租金短收怎麼辦 你就抹人家貪心?
新屋公設+車位 室內剩50%，同意都更後30年後再見?
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2019-02-27 23:49:00
就利益不同啊，老是有人自己貪心想換新屋就說不想奉陪的人貪心wwwww
敲碗 跪求調圖檢舉教學 XD 不過老公寓也不容易 很多是
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2019-02-27 23:50:00
自己想一下，你買房的時候有內建都更嗎？有內建可以多數決去拆鄰居家嗎？
作者: cvnn 2019-02-28 00:17:00
沒錢的不想更 有錢的也不要更 都更根本是少數 是假議題
確實啦 真的有人就是不想 但獅子大開口又說自己不是貪心 這..... XD
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-28 09:39:00其實也不少一樓同意了 樓上違建死要當釘子的狀況樓上要求的比一樓還多我家附近就一個 然後等到人家割除他了 蓋好了才後悔一人害慘全棟的然後聽說樓下的不滿 就去舉報樓上是違建