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基隆火車站附近的海吉市建案爭議不斷，繼2016年廣告不實遭公平會罰款100萬元後，再
爆60多名消費者付了近5億元購買預售屋，卻在完工後無法辦理過戶的重大消費糾紛。建
商不僅1屋多賣，甚至有1戶還賣了6次，事後被害買家才發現，建商碩晟建設負債累累，
四處欠債，除將房屋抵押給銀行借款近7億元，還積欠下游廠商工程款，有住戶花千萬買
房，卻無法交屋，只能望屋興嘆。
基隆火車站附近的海吉市大樓共77戶已完工多時，但因有消費糾紛，大樓一直空蕩蕩，2
月27日下午卻陸續來了30多位民眾，有人順利上樓，有人則被門口刺青的黑衣人擋下。這
30多人共付出數億元向碩晟建設購屋，至今卻無法辦理房屋過戶，因此相約來到海吉市抗
議，高喊：「無良碩晟，還我房產！」
基隆海吉市樓高13層、77戶均已完工，但買家均無法過戶取得產權。
基隆海吉市建案是市場用地，當初廣告卻未明講，以住宅方式銷售，並以海景吸引買家。
海吉市住戶中最誇張的是周小姐買的5樓房屋，竟是1屋6賣，她認為海吉市房價便宜，在
2016年一口氣付清2,154萬元購買3戶房屋後，才發現其中1戶竟有6個屋主。還好她搶先搬
進去住，在她之後想再搬進來的其他買方，都不得其門而入，接受本刊實地採訪時，其他
買房只能以訪友名義，請已搬進去的住戶帶他們上樓，周小姐說，很擔心將來房子被法院
拍賣後，自己會被新的屋主趕出去。
周小姐指出，海吉市建案原本被建商向板信銀設定3.3億元抵押債權，後來債權轉給遠銀
資產公司，卻在今年2月又再追加設定3.6億元債權，她認為碩晟建設已負債累累，可能至
少欠下10億元債務，卻能通過遠銀資產的貸款評估，再多設定3.6億元債權，其中恐有隱
情，希望金管會等單位調查。
心得：
大家都知道買預售屋要信託
但就這幾年還是有很多件這種 預售款 建融轉來轉去到最後的爛尾樓
只能說某些人有關係就是有辦法XDDD
有些建商也是會故意壓低價叫買方 不要信託 或做一些額外的設定
買房子 只能說不貪就不會有意外 該付的就付一付
然後有時候金主也很雖洨~建商有難關時來幫忙擦屁股墊錢
墊到後來只能自己把案子全吃了 自己收尾 不然錢都拿不回來