他是房仲 靠的是成交傭金
價格越低 成交的機會越大
3000萬大部分人買不起 只有10趴買的起
如果是2000萬 就可能會有30趴買得起
客戶群會變大
如果你是房仲 你只要找到肯賣的人 不用擔心沒人買
你要不要?
所以呀 房價跌越多 房仲成交機率會變高
抽傭就會越多
身為一個房仲 顏炳立只是在說"show me money"

老房子沒人要代表土地相對不值錢

超過20年就沒人要？ 平行時空？是只剩爛區域的吧或是標價特別高的

https://goo.gl/cz9jn4中古屋真的很慘 交易量占比 從7成 ==> 5成其實 看板上Po的物件就知道了新竹、桃園這些低價區域 超過10年的房子 明顯跌價超過20年的房子 開價可能比新房少一半 而且沒人要一點都不保值 也代表 新竹、桃園老房子其實沒人要

雖說這樣說沒錯當初 驚滑城 如果底標低一點 也許就成交了開個 天價 結果 連富豪都不屑一顧......

這樓正解 xD

倒未必 他不是ㄧ般房仲 他有市場指標地位的 亂喊傷自己公信力

真的，28萬量扣贈與繼承剩18萬多，新成屋占快一半，中古成交剩不到10萬間，中古屋剩比價和格局練習的功能

2018新成屋交易量有9萬？我查不到

中古屋 真的很慘 都沒量 屋主還自我感覺非常好

樓上有數據可提供？沒有的話就別人云亦云

有成交才有吃紅 沒成交就喝西北風了

https://i.imgur.com/wEusxyg.jpg我只努力找到這個，無新成屋交屋量資訊。扣掉繼承，贈與，拍賣。2018:1733932017:164672單月的交易確有可能新成屋交屋量大，要看整個年份才有完整資訊趨勢單單只看買賣量（中古加新屋），2018比2017成長5%。

那個，好像不能扣喔，是分開的。。

XDD

魯p那裡都麻很慘= =

https://www.moi.gov.tw/chi/chi_site/stat/chart.aspx?ChartID=S0901這篇有報導https://www.chinatimes.com/newspapers/20190221000308-260202不會縮網址 抱歉啦孤狗 27.8萬棟交易的背後多多當的那麼懶 死當了你

那報導也是錯的。。。https://i.imgur.com/sy3SWfL.jpghttps://i.imgur.com/isXzS7w.jpg預售在這邊完全看不出來2018的第一次登記是2015 2016 的預售

嗯 首次近年都是預售交屋 新成屋不多

然後是非六都二手買賣大量縮減大概就這樣 少子化影響非六都只有新竹是增加的

不懂裝懂

https://i.imgur.com/18wJaJU.jpg這篇有教學怎麼解讀移轉棟數https://house.udn.com/house/story/11066/2593064繼承贈與是新屋的比率應該不高吧QQ

代銷真的這兩年很賺，高雄來講

你們觀察一下板上就知道了，以前拿2間中古屋問大家意見，現在都是新屋幾樓和幾樓，哪案和哪案比，看不完的預售格局圖，沒有覺得哪怪怪的嗎XD

樓上是說剛需變投資為主買盤嗎？

大多數買賣結果很貼近常識，和公投87%像，都市化的集中 本來就很貼近成本效率代銷去年中開始就大賣，當時我有在板上說然後去年Q3開始一堆格局文聽說最熱的看屋潮是中美貿易戰開打很合乎常識。。。。最扯的就是1+1房的銷量。。。。時間點的原因細節應該有點相關就是勒傳統3/2/2聽說最差

低總 低首付 沒辦法，那群算自備款比較不足的剛需 章教授那篇有詳解，講太多了，各自解讀吧，不回應了

買1+1的未來難賣也沒差就是用途太多

三房還是主流啦，新2房不如舊三房，空間差太多

接下來自住的主流會是小三房、2+1房、兩房

小三房是指套房嗎？（誤BTW, 我是用2018、新成屋、交易量等三個字去google難怪google不到

以高雄來說，新屋跟中古屋價格不大，屋主不認賠，房仲也無奈