[請益] 我應該買三樓還是十樓
作者: cyberrush (武貫天下松島風) 2019-03-05 17:30:49
小弟最近看上一戶新北河岸預售屋(權狀24.05坪)，已經付了訂金，本來中意的是五樓
但後來代銷人員告知五樓已經賣掉
只剩三樓跟十樓同位置(如圖紅點)
三樓外面是一個4樓房子，據代銷說法，蓋好之後應該會大約跟該房子切齊差不多高
三樓售價約比十樓便宜125萬
我仔細分析了一下，一樣是背河，十樓當然景觀好
管線折管在二樓
三樓可能會有風水上的壁刀顧慮，或是管線阻塞的問題
未來如果換屋，三樓總價低可能比十樓好賣
但也有可能會因為上揭因素脫手出現問題
多背125萬，也有價格及貸款上的考量
家人意見偏勸我不要因小失大，建議選十樓
購屋群組則認為125萬也不是小錢，建議三樓
想請問版上大大會選擇哪個?
作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2019-03-06 10:24:00
125/7=17.86 24.05/17.86=1.35萬/坪（十樓比三樓）
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-03-06 09:57:00
7個樓層差125萬，這樓層價差算大，但聽你描述的，應該是因為對面的房子，所以三樓定價定比較便宜，這很常見。如果真的是這樣，衡量自己的負擔能力到哪比較重要，自己算算看，房子是自己要住的，不用聽版上鄉民，自己做決定吧
作者: smallod (簡單D調瘋) 2019-03-06 09:30:00
10樓
作者: goodideals (= =) 2019-03-06 09:40:00
太早付定了 就沒得砍了他就吃定你已經付定才不賣你五樓 但我猜根本就還有五把難賣的先賣 看有人是不是不會靠杯就賺到了
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2019-03-06 09:04:00
125萬 月多6xxx, 秒選10樓 有景觀有採光好脫手你那是啥購屋群組 竟然會推薦三樓 3/5/10 選 10 就對了除非一個月多六千多 對你已經是負擔了 ...
作者: j1o2s3e4p5h6 (剛好路過) 2019-03-06 08:47:00
10樓，不賣就另外找房
作者: HSNUSLCFRED (虛假之愛的真實) 2019-03-06 08:09:00
10樓遠勝3樓，未來轉手也比3樓好！
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會) 2019-03-05 17:36:00
如果這125萬對你來說不影響，我會選10樓 但如有經濟考量，以三樓為優先…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-05 17:37:00
有讓專家確定 管線轉折 是在2樓嗎?
作者: twnail (Nail) 2019-03-05 17:37:00
差7樓 價差有差這麼多?
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~) 2019-03-05 17:37:00
談看看10樓再便宜一些 不然就退訂。另外對面還沒蓋好的話 代銷的話參考就好
作者: cyberrush (武貫天下松島風) 2019-03-05 17:38:00
經濟上是負擔的了，但是125不是小錢，總會稍微有些顧慮
作者: BlueHacker (藍駭) 2019-03-05 17:38:00
能力可以負擔就買10樓，入住開心才是買房的目的。
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會) 2019-03-05 17:39:00
同kill，買10樓，但價錢再去談看看
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片) 2019-03-05 17:41:00
秒選10樓
作者: cyberrush (武貫天下松島風) 2019-03-05 17:43:00
推三樓的大大，價差多少大家會改成十樓
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~) 2019-03-05 17:46:00
你這樣一層樓價差大概18萬。看看當初5樓有比3樓貴36萬嗎？另外你總價沒寫 其實不好判斷125萬值不值得
作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-03-05 17:47:00
10樓
作者: imatb (有風度是必要的逞強) 2019-03-05 17:48:00
負擔得了就10樓,對面擋到光線的不確定性高,你考慮管線問題以後脫手時買家也會考量,價格不是死的再談談看
作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-03-05 17:48:00
不只樓層價差，3樓照你的形容有瑕疵，賣不到行情
作者: lordguyboy (懶洋洋) 2019-03-05 17:53:00
代銷說賣掉XDDD
作者: ineda (天生超級白) 2019-03-05 17:53:00
說你要退訂，就會突然有5樓了
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~) 2019-03-05 17:54:00
當初代銷也是跟我說剩低樓層 入住後才發現高樓層還沒賣出
作者: wolfcry (.....) 2019-03-05 17:55:00
跟他說只愛5樓 頂多只能加20其餘拉倒+放置play 然後5樓就會冒出來了但其實4樓旁的3樓很雷 10樓好多了
作者: stevensevens (steven7) 2019-03-05 18:06:00
看起來像三重重陽重劃區，永恆之星嗎？
作者: amaisar (阿！麥煞) 2019-03-05 18:12:00
灣岸villa?
作者: blackboom 2019-03-05 18:12:00
你跟他說你要錄音 再問一次有哪幾樓還沒賣出XD
作者: corner0111 (眼睛想旅行) 2019-03-05 18:16:00
3樓在隔壁陰影下 10樓中繼水箱
作者: magicwj (wj) 2019-03-05 18:17:00
十樓談三樓價 不行就退訂
作者: gogolct (無良ä¼éµç‹—) 2019-03-05 18:19:00
三樓的話何必住河岸呢？
作者: Relix (該省一點了) 2019-03-05 18:19:00
付訂金了，叫他賠兩倍
作者: cyberrush (武貫天下松島風) 2019-03-05 18:20:00
代銷有在 line 說過了，應該是不會騙啦 XD
作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-03-05 18:20:00
10
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-03-05 18:20:00
總價是？
作者: fishmemory (魚肝油加鈣) 2019-03-05 18:21:00
付訂後說沒有太奇怪了吧...建議拖個幾天，不要表現的你很急的樣子看看代銷怎麼說，反正如果真的只剩這兩個你也不能隨便下決定
作者: karta3314039 (LEO) 2019-03-05 18:25:00
十樓是樓頂嗎？
作者: isaacwu974 (退隱江湖摟) 2019-03-05 18:25:00
十樓+1，就算隔壁四樓屋頂高度切齊三樓地板（？），橋樑引道應該也有擋到三樓的view。
作者: yivtfa (chyen) 2019-03-05 18:25:00
退
作者: cc4 (name) 2019-03-05 18:36:00
都付訂了還能賣掉？
作者: MeeToo (迷途) 2019-03-05 18:39:00
你說退訂 10樓馬上折100萬
作者: nicejeffery (想放鬆心情~) 2019-03-05 19:04:00
如果是面社區中庭的三樓就還不錯,但你這case三樓缺點太多
作者: codehard 2019-03-05 19:09:00
橋樑旁高樓層隔音牆沒擋到很吵
作者: pudding1023 (布丁) 2019-03-05 19:32:00
選10F
作者: daisukiryo (Jamie) 2019-03-05 19:37:00
10樓不好逃生的說@”@
作者: chiutepiao (阿飄。) 2019-03-05 19:38:00
為什麼要的樓層沒了還要付訂金？不懂
作者: johnny9144 (Johnny) 2019-03-05 19:43:00
訂金都付了 還能賣掉？ 我是不信啦XD
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~) 2019-03-05 19:45:00
真的不要太相信代銷 他之後說 10樓的人退訂了 你也沒辦法
作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-03-05 19:47:00
都不要 放棄吧
作者: tp53 (好運到) 2019-03-05 19:51:00
秒選10樓
作者: babyxxx1205 (Stan) 2019-03-05 19:56:00
10
作者: miunachafifa (minacha) 2019-03-05 20:01:00
選10樓，但這樓層價差太大了！我當初也是4樓跟9樓在選，4樓價格談好用這價去談9樓的。
作者: t932125 (用深情與你相約) 2019-03-05 20:02:00
10 有view
作者: lycmse55 (苡Chinn) 2019-03-05 20:02:00
台中動輒20樓以上怎麼辦 逃生可能都標配滑翔翼了
作者: miunachafifa (minacha) 2019-03-05 20:03:00
你跟代銷說3樓樓層太低，10樓價格太貴，都不要，要退訂金。應該就有其他樓層冒出來了。
作者: gn01360921 (抽離身體放開自己) 2019-03-05 20:04:00
碧波白？
作者: ICHBINMANN (偶像路線!!) 2019-03-05 20:07:00
坪數大的話，差一百多萬不奇怪，坪數小就不合理，可以再殺
作者: smallcooo (難以抉擇) 2019-03-05 20:19:00
一坪加兩萬差不多 若和三樓價差五十萬可接受
作者: kming327 (johan) 2019-03-05 20:23:00
十楼
作者: lovemost (螃蟹) 2019-03-05 20:28:00
十樓，三樓會被遮光
作者: uyrmb47 2019-03-05 20:30:00
先問3樓有沒有管線問題 先殺10樓 殺玩再回頭殺3樓
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2019-03-05 20:30:00
除非面公園或是學校之類的 不然高樓層還是較易脫手
作者: uyrmb47 2019-03-05 20:31:00
我是覺得價差5w/p 我會選3樓啦 脫手少5萬就差很多
作者: chuchulu (啾) 2019-03-05 20:33:00
秒選10樓
作者: godsoul706 (MoWangZi) 2019-03-05 20:35:00
10樓
作者: ultradev (QQ) 2019-03-05 20:39:00
不用跟3樓比然後想那125萬合不合理，只要10樓是行情價，也可負擔，那就買十樓吧
作者: SHOOTA (修塔) 2019-03-05 20:51:00
跟他說五樓不然要退訂 記得錄音 這種手法超多的BTW 陽光被遮的影響真的比想像中大很多
作者: darkdark008 (ç…å) 2019-03-05 21:00:00
總共幾樓啊？
作者: goingnet 2019-03-05 21:11:00
10樓
作者: IceCrying (拉拉拉) 2019-03-05 21:17:00
三樓，負擔小一些
作者: uyrmb47 2019-03-05 21:25:00
忘了遮光 如果3樓會遮 要挑10樓 因為遮光影響>5萬
作者: krej5566 (渣男56) 2019-03-05 21:37:00
灣岸villa吧
作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2019-03-05 21:49:00
已付訂金還可以賣掉? 這哪家爛建商
作者: Kwamai (跨賣) 2019-03-05 22:09:00
10f
作者: homgor (路人) 2019-03-05 22:28:00
小坪數的優勢就是低總價，你把總價拉高這麼多，不是失去小坪數的優勢了嗎？
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-03-05 22:50:00
三樓再往下談後，加個50談10樓試試
作者: na99 (na) 2019-03-05 23:57:00
十樓 黃金樓層 又沒有消防管線 而且貸款銀行也愛高樓層
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2019-03-06 00:01:00
不要買了
作者: stealk (通識天堂N  ) 2019-03-06 00:13:00
不要買 3f難賣 10f價格高也難賣 他要拐你買難賣的
作者: zetaj 2019-03-06 00:27:00
10f，講價講70買
作者: na99 (na) 2019-03-06 00:49:00
三樓可能會正對水塔 水塔反光很刺眼 以後也難脫手
作者: kumo0130 (王小毓) 2019-03-06 01:19:00
我選3.趕時間走樓梯也可以，而且確定對面不會蓋高樓嗎
作者: littlechild (勇氣) 2019-03-06 01:29:00
10樓，3樓就算與對面切齊應該也會看到樓頂的水塔之類的再殺一下價
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2019-03-06 01:49:00
學川普吧，該適時的走開不是非得要在兩個中選一個買房子不要勉強
作者: flyingkenh (小凱~) 2019-03-06 02:57:00
高樓層也是有逃生和安全風險
作者: sacrum ( ) 2019-03-06 06:50:00
才差125 當然是十樓而且一定可以殺要賣也是十樓比較好賣啊
作者: punkdog (8+9=17) 2019-03-06 07:42:00
十樓
作者: abyssa1 (abyssa1) 2019-03-06 12:16:00
3樓價格買10樓才是正解
作者: chenyeart (阿泰) 2019-03-06 12:56:00
秒選10樓，價錢再談看看
作者: chair209 2019-03-06 13:09:00
三樓價買十樓
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-03-06 13:59:00
樓上正解！
作者: miki50407 (island) 2019-03-06 15:50:00
風什麼水，看科學啦風水
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-03-06 15:53:00
風水值錢啊 不然你就就去電下個買家 科學啦風什麼水
作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2019-03-06 17:05:00
風水靠裝潢修掉
繼續閱讀