作者:
Tosca (hi)
2019-03-08 10:07:20稅務相關要找會計師 不要找代書
以前帥過頭在直播開口閉口就說 稅的問題要問代書
我非常不以為然
事實就是代書大部分對稅制 都似懂非懂
最後害死業主
像這個新聞就是
當初請會計師弄就不會搞這麼大條了
而且會計師還可以跟國稅局殺價
你們都不知道吧
其實補稅是可以討價還價的XD
補稅喊價主要是稅務員不會算XD或懶的算幾十萬筆資料還要對照匯率等看到這東西都先亂喊。講你要補稅
國稅局查稅其實很隨便 我也被查過稅 說我買賣未上市股票
上次我們最後再找經驗比較多的仔細重算，結果不只不用補稅還要退稅XD
幾百萬股云云 結果根本是它們的資料統編key錯一個字
還好我沒有花錢沒有跑國稅局 就搞定這件事了 不然會嘔死
叫我補50萬 然後其實該補的是20萬，結果我最後額外又退100多萬數字一多就是。。。亂七八糟隨說都是0頭問題
懂法律的會計師現在不難找啊 當然專業是要成本的 在網路上找免費答案的自己保重計算錯誤申訴當然會退給你如果是認定方式不同 那是很難爭贏稅務機關的
「實質課稅原則」實務上的操作就是「以稅務機關的認定標準為標準」翻稅法找漏洞自以為節稅的他們最喜歡修理
等稅務法庭開始，我看好時機也去告看看。只要勝訴率超過20%包準全部人都被釘在法院都每天去法院上班就好實質課稅原則是規避稅的問題不是計算問題基本上目前是退回重做等於稅局自己選計算方式，改成判多少就多少事情就不一樣了。不過要看期限問題到時候應該只能打國賠XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:03:00稅務法庭出來，國稅局會跑到爆炸房地合一認定我就讓他整天住法院xd最好是每區認定差那麼多更扯的是，宣導文宣冷氣可以報，後來某些區不給報這個收集證據，然後跟他們每天窩法庭隨便都是幾十件，讓他們跑到死不是說固定物可以報，最好燈具櫥櫃不給報
國賠雖然是5年內，但是有機會以誠信原則延長。稅務法庭的判例出來幾個，能告的通通上去XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:06:00讓他慢慢解釋他自己的法令然後有區給報又是怎樣一回事？一國多治？？不過法院也要改革，法院效能超爛每個動作都要一兩個月
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Tosca (hi)
2019-03-08 11:07:00就是因為制度混亂所以才有討價還價空間阿XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:07:00法官到底有沒有在上班？？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:08:00現在制度混亂是亂凹補稅制度混亂要亂放水才有用
然後最上頭的（行政院院長）都沒在整合，黨內互打就忙死勒
會計事務所真的很厲害真的幫我省好多專業的就交給專業
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:14:00會計師也有他自己的專業他們也是某些區塊不懂之前某會計師差點害我公司轉移預售屋要開全額發票嚇死寶寶，立刻換一個會計師什麼師都一樣，他們有專長部門也有不熟區塊某間房子樓下是律師結果去年高雄大雨，玻璃帷幕滲水就跟他說玻璃帷幕滲水是管委會責任
其實大部分的會計師也不懂這塊，我找過好幾個會計師問
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:17:00他不信，自己跑去查，搞了半天才了解狀況所以什麼師，都不代表他們是全能
現在也還在找，到底要找會計師，仲介，代書還是律師?
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:20:00我是覺得，直接找例如不動產就建商營建愛用的會計師律師
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-08 11:20:00某些律師腦子有洞，在房板不是得證了嗎?
法院不想介入稅務認定 現在是這樣 並不會因為叫做稅務法庭就不同 裁判的法官、適用法律又不會不同
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:22:00這個年代，什麼東西都會被翻出來檢視
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:23:00稅務這一塊，總有一天必須攤在陽光下
作者:
Tosca (hi)
2019-03-08 11:23:00但是國稅局有權力直接關人耶 比監察院還威~
政府也虎視眈眈地在盯這一塊，各方專家都還不確定怎麼
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:24:00目前制度，繼承你沒先做好預備動作繼承下去，要扭轉，成本非常高並且扭轉都是旁門左道，一般人還不會用
作者:
Tosca (hi)
2019-03-08 11:25:00故意的阿 一堆人都說少子化以後繼承下去房地產就崩了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:25:00結果繼承的人都不敢賣，變搞笑
但國家的立場當然是想多收稅 體系就是配合這一點 如果讓收稅的公務員覺得麻煩 他們乾脆不查稅 這樣國家稅收損失很多 所以讓你基本告不贏
膽子大的推薦就走買賣，但被抓到還是客戶自己承擔責任
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:27:00手段比不過眾怒，所以我們坐等怒氣累積
「在台灣研究稅法沒有意義 因為這塊都是以稅務機關的認定為準」這是一位相關領域學者親口告訴我的
賣方手上拿一大筆現金也沒屁用，回流要偷偷轉但政府在
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:28:00國稅局啊，法院啊，這些高高在上的官啊
在專制政權底下 學法律就不會興盛 因為都是官說了算
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:29:00沒多久就被壓在地上檢視了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:30:00並且可悲的是，稅法都修理到一般人這才是可悲的例如我們玩家，因為資訊發達，所以一開始就知道例如那區可以報燈具那區不可以並且可能會實驗性質丟個5萬的成本測試一下之後就很清楚怎樣調整
在台灣 所得稅一年繳沒幾萬的佔大部分 所以還是會支持政府目前朝對政府有利方式認定的政策
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:31:00各區不一樣，也只是覺得很扯嘴巴念念但是一般人，一堆搞不清楚狀況的，就變待宰羔羊
什麼稅務改革團體在民眾眼中就是一群想要逃稅的有錢人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:32:00所以稅制基本上都是殺到孱弱的平民罷了
作者:
Tosca (hi)
2019-03-08 11:33:00拜託之前地價稅調漲 一堆縣市長就撐不住民間壓力了
政府很妙，教的節稅方法是，每年贈與220萬，等金額夠了
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:33:00以前稅制比較殺不到一般人，小營業也大多逃稅
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:35:00買賣過戶是長輩非過世轉移
房地合一後 會殺到一般人，就死亡率來看 被殺到的人數會增加很快
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Tosca (hi)
2019-03-08 11:37:00其實我看繼承後還不如直接抵押給銀行借錢出來 房子給他法拍
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:38:00並且，房地合一和土增都抽，也是惡法法拍也是要繳稅啊你只能先自己轉手墊成本價格不然就用公司去做跳板處理只要一旦公告現值繼承成了事實，後面就很麻煩
法拍要先完稅才會給銀行耶公告現值繼承出問題的房也只有當初是房地合一後買的
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Tosca (hi)
2019-03-08 11:42:00挖賽那還真慘 只好放著收租或等地震了
一堆人連案件都不清楚，就開始在獵巫了。要搞房地合一稅成本的作價，就資金來源、流程及去向要弄好，國稅局用金流抓逃漏稅的話，一堆人都嘛直接GG，因為金流很難事後補正，除非私契有好好地寫，有些人二親等買賣連私契都沒有……
你完全沒搞懂在說啥吧XD臨時繼承噴出來的房地合一很威的所以之前才會一堆人說房地合一後別買屋置產
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:54:00我們又沒在獵他二等親假買賣被抓包事件
繼承的不動產是被繼承人在104.12.31之前取得的話，現在再賣出的話，土地可適用舊制，所得稅（房地合一稅是所得稅性質）一毛錢都不必繳，房屋則本來就有財產交易所得（也是所得稅）的規定了。
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 11:58:00所以新制中獎的人還不多，還沒人去總統府前自焚啊再過幾年就一堆了我三千萬的店面，公告現值不到一千萬這種東西一繼承，你看他後續怎麼處理？更不用說有些土地就更科科就不要發生，繼承持分，然後被什麼變價拍賣然後強迫抽你一大筆
被繼承人在105.1.1以後取得不動產，死亡後繼承人辦理繼承登記後再賣出，原則上是土地及房屋是通通適用房地合一稅的規定，此時成本是以繼承開始時（即被繼承人死亡日）之公告土地現值＋房屋評定現值，這就是好野人不再買不動產傳家的主要原因了。
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 12:01:00甚至，繼承1000萬的房子含800萬房貸之後無力支撐房貸，無論賣掉或是被法拍都是直接無法支付房貸總額，繼承反而變負債這時候繼承人大概會去總統府自焚
因為公告土地現值＋房屋評定現值可能不到市價的三分之一，甚至更低，這樣子繼承人即使用被繼承人當初的買價來賣出，不但沒賺到價差，還得付一筆房地合一稅。
作者:
lankas (打工騎士)
2019-03-08 12:19:00所以就變成日本的樣子，拋棄繼承，沒人要最後土地回歸國家，這樣政府賺翻了 ^^
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aloness (aloness)
2019-03-08 12:20:00高房價的如日本瑞典，繼承多是負債沒錯啊…
稅法一直改，國稅局認定標準不一才是真正的問題沒有統一標準讓人民無所適從
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aloness (aloness)
2019-03-08 12:22:00也沒見有誰去自焚，說要自焚的是要發難嗎
愛心大放送：本買賣契約，除另有書面約定外，如果買方涉及贈與稅、遺產稅、所得稅、營業稅等問題，由買方自行向稅捐機關確認、申報及繳納，與賣方、承辦地政士、仲介公司及仲介人無涉。本買賣契約，除另有書面約定外，如果賣方涉及贈與稅、遺產稅、所得稅營業稅等問題，由賣方自行向稅捐機關確認、申報及繳納，與買方、承辦地政士、仲介公司及仲介人無涉。
作者:
aloness (aloness)
2019-03-08 12:27:00一般人…年收200以內的大概也沒這樣的煩惱
也沒那麼難懂 但自己不去關心就當然不可能會懂法律適用問題本來就每個人都可能遇到
板上言論還有不少人還說二親等買賣，自己辦就好了，我也是笑了。
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cicatrix (一起來當新店人)
2019-03-08 12:29:00二等親自己辦省2-3萬，補稅200-300萬
但不去關心實務運作甚至面對資訊心態封閉的人很多例如會上網的人相對之下已經是資訊比較流通的族群了但面對各種法規遵循問題還是保持不懂最大的心態用個人的期待跟價值觀去認定結果就是真的撞牆再來抱怨
作者:
aloness (aloness)
2019-03-08 12:34:00補稅是通知你該補的，這不構成爭議…真想省稅還是要乖乖找會計就如同開版t醫生講的，補稅可以討價還價，最起碼也得懂怎麼討
前幾天還有人打電話問我，跟親戚買不動產，可不可以自己辦？買賣契約書要到哪裡買？我說我建議你找專業有經驗的地政士辦理，找不找我無所謂，不要省那一兩萬塊的代書費，因為現在的買賣已經很複雜了，一般人已無力處理（不是單純過戶程序，而是背後複雜的稅法及法律問題）。不過我看他還是執意自己辦，就告訴他書店可以買契約書。
作者: k1988628 (QOO) 2019-03-08 12:52:00
我覺得不是找代書或會計師的問題...應該是要找對人
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dans (Go for the eye)
2019-03-08 13:00:00同樓上，找的這個代書可能太年輕了。有經歷過奢侈稅那時風聲鶴唳的大查稅，是不敢這樣逃稅的
一堆傻B還以為房地合一沒打房，其實打的是長期持有者漲價歸公XD本多終勝，不需要賣的都沒問題
房地合一絕對是惡法，政府搜刮人民財產的惡法，結果還有人捧馬英九，笑死我
有所得、就應課稅的原則。這我覺得沒有問題，問題是房地合一稅的稅率及稅基等等怎麼規範的問題。
還有洲稅不同但是不會和台灣同時段同一區搞不同制度打房好法啊，爆打中階資產
房地合一稅其實還有類似奢侈稅的設計（持有前兩年再賣出超高的稅率）。
南部地主沒差，北部屋主很有差賣出是抽差價獲利，可以扣成本成本不只買價所以短進短出根本沒差多的是人需要開發票現在代銷是不可以單純用現金買了，都會回報資料給國稅局
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 21:35:00基本上懂的都沒差只可惜，民眾90%都不懂反正之後會越來越多人崩潰，我們看戲就好
不懂的話，就研究到懂為止，不想讀書，就請人上課，用金錢換取知識還有時間。什麼都不懂上來問一堆，不如先去看書。
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-08 22:20:00不,當你誤殺的人多的時候.人民會反過來把妳們這些當官的給殺了..XD民主社會,人民為主..你要課稅要有理.你稅制因為時代結構性稅改產生的bug.你不修正,擺一個陷阱在那邊讓一般人踩.多幾個人跳坑,擬就反過來要被宰殺.因為台灣是民主社會..不要隨便教訓人民..正常的抽稅,合理的抽稅,沒人有話講.你強制繼承只能公告現值...搭配上房地合一稅改.這邊本來就是大bug..你為啥不用實價登陸去登記??房地合一在實價登陸之後沒錯吧.你擺著實價登陸不用,硬是留著公告現值登記.這當人民不懂的被課到多了,你覺得它們會原諒你媽?
作者:
aloness (aloness)
2019-03-09 00:02:00樓上三天兩頭發佈誤導訊息，唬攏不懂的人，還一堆人把你當神不是？ 有啥好怕的
某咖不就半桶水 愛不懂裝懂 不過在本板只要臉皮夠厚敢隨便亂屁一大堆 就可能會有人買帳 哈
半桶水就這樣，他還講過羅斯福路切割大安、萬華還兩邊價差差三倍。 這種明顯錯誤到爆的東西都裝死什麼不懂的都可以屁一堆，反正有沒判斷力的會信
其實房地合一+繼承也只是 把原本可能只是10%的稅拉高到15-17%多繳個 5-7%房產總價 不會死的持有時間只要夠長會更低舊房別亂賣或亂都更 基本上多留一些給後代用就好
好像有人一天到晚期待去總統府自焚，我以為那是國民黨時代才會的事
半桶水就一知半解不懂裝懂 只能屁一大堆來掩飾自己的無知 不過我還滿好奇什麼是“分割貸款“？能否請某個半桶水解釋一下