※ 引述《abian9527 (謝謝你9527)》之銘言：
: 屁! 房價保證下跌好嗎?
: 你知我知大家知道獨眼龍也知道!
: 房子買了之後 一定要付地價稅 房屋稅等等!!
: 換句話說 你房子買了之後 本身就會開始燒錢...
: 請問要怎樣買房讓你賺錢呢?
: 你有沒有看到 台灣人租金收益才2.06
: 什麼?這也太低了吧 換句話說假如你有一千萬 你會把錢買台灣50 或2412
: 還是你會把錢拿去買房子租人?
: 我有一千萬 我放2412 起碼可以回收40萬 什麼? 租人只能回收20萬
: 更不用說你還要每年繳稅扣血...
呃 你的思維應該是侷限在收益幾十萬吧
有錢人的資產是億為單位來算的 除了考慮收益之外也要分配
先說我只是小中產 下面舉例是拿簡單的稅制來看
首先股利也是要課26% 而租金可以扣除43%費用
當然詳細要怎麼配置資產 不是單純看稅而已 還要考慮繼承等問題
如果我夠有錢會交給會計師 總之你的假設過於簡單
然後房地產本身不能只看房屋折舊 土地上漲才是房價推升的主因
sway總算發現台灣的房地產問題在資產把通膨堆起來
其實不管是房地產跟股票 台灣的稅制都太過有利資產累積
房地合一有填補掉一部分漏洞 持有稅當然就是最後大絕
而股票的資本利得稅(證所稅)一直推不起來 也是造成有錢人越有錢的原因之一
可惜台灣中產小資很喜歡為有錢人作嫁
殊不知有錢是相對概念 鬼島是一個貿易順差經濟體 而且有強大的金融管制
鬼島的資產只會越來越多 分配(稅制與匯率)才能讓全島民享受經濟成果