自己買了 6間。 賣了3間。 以下私人心得
買房 除了預售屋直接對上建商以外 我一律透過仲介 服務費只要付仲介1% 實在划算
1000萬的房子付仲介費10萬 我覺得不過份
賣房 我全都靠自己 我賣的3間全都上591搞定
代書找有履約保證的 完全0風險
除了帶看比較煩之外
但你自己想 1000萬房子 要付房仲至少4% =40萬
你要賺多久 請假來帶看都划算
以上 歡迎來戰
引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: 只有在資訊不透明的情況才有需要找房仲吸血的問題
: 現在資訊那麼流通 哪裡還需要中間一個莫名其妙的人抽佣金呀？
: 什麼買賣雙方可以透過房仲買低賣高 都是話術而已
: 最後兩邊都莫名其妙被抽了一筆服務費 還很感謝這位百萬房仲
: 其實就是在你面前演演戲騙你的錢 別傻呼呼了
: 錢帶家人出國玩 跟讓房仲用你的錢帶他家人出國玩 都幾？
: ※ 引述《xhs ()》之銘言：
: : 連結：https://udn.com/news/story/7241/3123498
: : 內文：
: : 完整新聞標題:
: : 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者
: : 完整新聞內文
: : 民眾透過房仲買屋，房仲收取服務費，
: : 最高為6%，有立委提案，希望取消現行
: : 6%上限，仲介費改由業者和消費者自由
: : 議定，不過消基會今日召開記者會表達
: : 反對，認為取消反而大幅提高交易成本
: : ，等於圖利業者，政府應將6%上限降低
: : 門檻而非取消。
: : 根據世界各國的不動產仲介服務費統計
: : ，全球排名最高為墨西哥，為7.5%，台
: : 灣以6%排名全球第二，有委員因此提案
: : ，將在立法院本會期擬具「不動產經紀
: : 業管理條例第12條、第19條及第20條
: : 條文修正草案」提案，未來不動產仲
: : 介服務報酬交由仲介業者與消費者自行
: : 自由議定。
: : 消基會董事長游開雄指出，近3年內的
: : 不動產糾紛就有36件，其中又以仲介
: : 交屋後而出現漏水、壁癌等問題，導
: : 致消費者跟仲介退屋、退服務費為最
: : 大宗，
: : 許多消費者在購屋資訊及專業知識不
: : 對稱下，根本無法和仲介業進行公平
: : 且合理的服務費協議。
: : 消基會舉出，以往國內每年的不動產
: : 交易量平均約在35至40萬戶左右，約
: : 占建物存量的4至5%，其中以住宅交
: : 易居多，但因市場交易資訊不透明，
: : 在交易金額龐大的情況下，掌握資訊
: : 的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤
: : ，卻也衍生出糾紛。
: : 游開雄說，嚴正呼籲政府不應取消現
: : 行6%上限，更應追隨國際不動產仲介
: : 服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐
: : 步調降至3至5%，降低不動產交易成
: : 本，讓市場運作公平，也能保障消費
: : 者權益。
: : 心得：
: : 如果降到3%，買1%賣2%，就不用浪費時間在那邊陪仲介演戲
: : 太多仲介在那邊堅持要拿滿，浪費大家時間不打緊，很多時後還無法成交