竹科潤隆,
圖面和相關資料在所樂一家有詳細資料,
http://17luyo.com/chingjia-costco/
廣告價588萬起,
這邊的銷售廣告價創新竹市紀錄,
不是二樓588, 三樓588, 而是整棟588
此價格在329檔期或是銷售300戶前有效,
以C棟來講,
C1棟坪數23.53坪整棟588 單價 24.989
C2棟坪數36.05坪4-10樓, 14樓 888 單價 26.632
C3棟坪數36.47坪, 沒有特價
C5棟坪數34.62坪整棟888 單價 24.649
C6棟坪數35.22坪4-20樓 888
C7棟坪數36.47坪, 沒有特價
C8棟坪數36.05坪4-10樓, 14樓 888 單價 24.632
C9棟坪數23.99坪4-17樓, 588 單價 24.510
C10棟坪數24.58坪, 沒有特價
(這邊僅供參考, 實際價格以代銷中心為主)
一般而言, 新竹樓層價差 1000元/坪起,
所以低樓層4樓到高樓層28樓, 價差會達 25樓*0.1萬/坪*23.53= 58.8萬元
但是在特價期間, 完全沒有樓層價差,
以C1跟C10的28樓來相比, 價差就約50萬,
但是C1跟C10的格局差異不大, 所以這個案子很好挑, 就是挑有特價的高樓層
其次以房型三房跟兩房來相比,
三房含車位約1008萬 兩房含車位約708萬元
但是因為沒有天然瓦斯的關係, 所以兩房接受度會比三房來的好,
目前這個案子在特價期間的首選應該是兩房高樓層 588萬的產品
相關問題可以一起討論
明天3/16(六)是周末檔期, 應該會有大量的人湧入下定簽約,
如果有想要了解的人, 比較建議今天先前往, 以免等到明天代銷太忙沒有時間詳細介紹
代銷中心的地點在慈濟路220號 世界島,
另外我在旁邊的文具王有巢氏房屋上班,地址慈濟路208號
有下訂之後要委託銷售或是討論預售案可以來找我,
方先生 line: leader1111 0981833922, (目前有個套房室內10坪+前陽台 總價3xx的淺銷案件)
話說光埔真的被建商玩爛了，商業用地卻只有costco迪卡儂一直蓋集中度這麼高的住宅到底自住的人是？？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 11:50:00
新竹........建商準備逃命了嗎?新竹這麼夯 應該要 加倍賣吧?
作者: poiu15963 (nicholas) 2019-03-15 11:50:00
2房低樓層只能買B6車位...但這車位超貴
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 11:51:00
如果是 預售屋 還是不要碰 顆顆
面關埔國小的是4房嗎？面悅揚代銷店面那邊還會蓋房子嗎
作者: huemeop (huemeop) 2019-03-15 12:01:00
連結底下還鼓勵人用信貸湊頭期款買這種案子，嘖嘖嘖嘖
作者:
sbeman (Nash)
2019-03-15 11:20:00發哥這棟格局不優
作者:
LUB5566 (理由伯)
2019-03-15 11:38:00我真的很不懂新竹市為啥總在蓋爛房子
車位只能從B3開始買 這樣車位也太貴了吧這格局買來租人還可以 自住真的不推
作者: since5d45 2019-03-15 11:40:00
24.632 C9棟坪數23.99坪4-17樓, 888 這對的嗎？
作者:
javis (Javis)
2019-03-15 10:02:00身邊自住國賓大悅的同事 都後悔 樓板薄 別人沖水 水聲超大兩年內 牆壁已有2公尺多裂痕 他現在只說千萬別買發哥的案子....
作者:
choping ( )
2019-03-15 10:01:00我還以為是現行法規 建商不能跟預售屋已購戶收取瓦斯內外管費 建商才省成本 ..對於廚房用火 我理解..可是對於洗澡或清潔..用電熱水器真的有點無言..我還以為是只有租屋套房才看的到XD
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2019-03-15 09:44:00這樣低樓層要怎麼賣？這數字有問題，35幾坪為何也是588？
超高大樓有明火廚房要加防火門，就沒辦法規劃這種格局
作者:
spsu (sp)
2019-03-15 09:49:00這規劃自住會是個災難...採光通風格局皆差，甚至連建商都差投資出租的把未來想的太美好了，光出租物件同社區就難有差異化，你兩房租個1.6萬以上說實在以竹科人財力就直接買了，和房貸根本差不了多少想買的人看看竹北國賓大悅的下場是什麼吧...月租兩萬，那我就更不如買了阿= =房間有採光然後暗廳廁所無外窗 問號？不要當房仲就把這種為了賺錢蓋滿的爛格局講成好的吧...我不相信你不知道怎麼樣的房子適合居住自住還是建議找四拼以下，採光通風良好的案子。 我這邊採光是指三面採光，周圍無其他大樓
作者:
kyoin (nioyk)
2019-03-15 09:44:00投資用的吧 自住根本不適合
作者:
choping ( )
2019-03-15 09:40:00很少看到新竹新建案這麼多戶數的.. 沒有搭天然瓦斯欸....XD 這樣洗澡不就要用電熱水器..廚房搭配電磁爐? Orz..建商為了省成本嗎?
身邊同事最近才剛從國賓大悅搬走，寧願賠一個月押金也不想住。隔音實在差到會受不了
作者:
NCUking (中大王)
2019-03-15 12:25:00金山街新手村進化版
作者:
choping ( )
2019-03-15 12:27:00應該比月影好XD 租客未來有很多選擇
作者:
ann99 (安九九)
2019-03-15 12:30:00富春居樓下的大型賣場<<有確定是哪家賣場嗎?
作者: yin12355 (good luck) 2019-03-15 12:36:00
新竹的商業地拿來蓋住宅也不是新聞了光埔 高鐵 縣三都一堆商業地住宅 然後什麼都沒有喜來登旁邊那塊好像也要蓋了 好像也是有套房產品
作者:
ajue (隼)
2019-03-15 12:39:00車位開多少？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-15 13:26:00一個大建商跑蓋宿舍 好好一塊重劃區被最後這案搞成這樣來
作者:
wrider987 (wrider987)
2019-03-15 14:08:00總價夠低，適合投資客買來租人。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2019-03-15 15:02:00便宜沒好貨
作者:
waeting (Music Life)
2019-03-15 16:22:00老爺後面不是要蓋房？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 16:36:00
抓交替 幫QQ
作者: tmt0412 (鄉民代表) 2019-03-15 19:28:00
這種格局，住過的都知道會有多慘，只是都不敢說出來
作者:
changsi (hihiNNN N )
2019-03-15 20:28:00車位價格多少
作者:
fancy (摺疊愛情)
2019-03-15 20:28:00自住是長久的，要是我寧可多付200萬買好一點的三房
作者: huemeop (huemeop) 2019-03-15 21:15:00
總價多兩百頭期也才多四十，賣過房子就知道賣不掉的時候有多痛苦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 22:12:00
套套: 喔 多麼痛的領悟啊
作者:
hgvxd (樂趣迎身~)
2019-03-15 22:27:00這間格局真的爛到有剩XD
作者: huemeop (huemeop) 2019-03-16 13:31:00
車道出口在慈雲路，除非是往竹北上班，否則要回轉或繞一圈才能去園區，神設計
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2019-03-16 14:10:00沒瓦斯好鳥
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2019-03-16 19:44:00
自住真的不行
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-16 22:40:00這間就是上班族的那種宿舍 比金山街好在不是違建