Re: [請益] 雙北有那區是買得起的呢?

作者: zjguo (平凡中的不平凡)   2019-03-15 13:25:26
小弟推薦土城海山站,原因如下:
一、板南線是台北市最精華的捷運線,原po工作地點又是板南線直達點,完全不需要轉乘
.
二、板南線上符合預算的站,土城算是CP值不錯的地方,而土城4個捷運站中,又以海山
站發展最成熟.
三、海山站走路5分鐘可到的中古大樓,公設比大約20%,買權狀30~33坪就能有標準三房
,夠原po一家人住.
四、海山站走路可到的點列舉如下:
1.公園:5分鐘內有「捷運站公園」、「學成公園」、社區型小公園.
2.運動場:10分鐘有「中正國中田徑場」及「土城國民運動中心」.
3.學區:樂利國小,廣福國小,中正國中,海山高工.
4.生活機能:裕民路周遭幾乎什麼都買得到.
(1)超市:屈臣氏+全聯+頂好+美廉社+寶雅.
(2)傳統市場.
(3)飲料店:大苑子+迷客夏+coco+可不可紅茶+清心+50嵐+蒸煮丹+一芳+Louisa.
(4)診所:牙科,耳鼻喉科,眼科,內科,小兒科全部都有.
(5)吃:便當店,麵店,滷味,多到無法介紹.
(6)圖書館:新北市柑林埤分館.
(7)便利店:7-11+全家+萊爾富+OK.
(8)藥局:好幾家.
唯一沒有的是書店(之前開的金石堂收了)
五、附近大賣場有家樂福、愛買(亞東站)、大潤發(永寧站),開車都很近.
六、百貨公司:日月光(土城站,有免費接駁車),到新板特區也只要捷運車程6分鐘.
七、高速公路:北二高土城交流道、北二高中和交流道、未來清水交流道
八、快速道路:65快速道路
九、醫院:未來長庚醫院(預計今年底開幕)
有空歡迎到海山走走,會發現這地方真的很不錯,尤其捷運公園的環境看了只有「舒服」
二個字~
※ 引述《iamverygood (dog)》之銘言:
: 小弟鍵盤淺見,首先交通一小時可到這兩地方很多,捷運沿線,台鐵樹林到五堵,客運

: 再來室內25坪,保守公設30%反推要買到35坪的房子才有辦法,用1300萬算單價37萬每
坪?
: 如果都是搭車並以軌道為主,綜合以上有以下選擇,樹林地區,浮洲,板橋的埔墘,江

: 學區和公園就看各區差異再細看。
: ※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之銘言:
: : 自己目前狀況如下
: : 2大2小(1歲&3歲)
: : 雙薪年薪加起來至少有200萬
: : 上班地點一個東區一個台北車站
: : 目前一個月花費約10萬(沒有任何貸款和房租)
: : 總資產 現金約220萬 投資約160萬(投資的錢較不考慮動)
: : 住在天母30多年附近的房子真的買不起....
: : 不知可否請大家推薦哪區有適合我們的物件呢
: : 房齡希望25年內(屋況好可以接受30年)
: : 離上班地點交通別超過一小時
: : 希望室內坪數能有25坪(3房)
: : 總價1300萬內
: : 以下是不強求但有更好@@
: : 1.附近學區不錯
: : 2.附近有公園可以溜狗
: : 謝謝
作者: rabinson (何時無事一身輕?)   2019-03-15 13:27:00
海山現在一坪也40了
作者: cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)   2019-03-15 13:28:00
問一下海山學區如何
作者: kk085766 (kk)   2019-03-15 13:40:00
重劃區新建案都要40以上了,二十年左右大樓也是平均35以上,以上都是一坪回c大:附近大概真的最詬病的就是學區,國小以後稍有能力的都會到板橋甚至北市就讀
作者: zjguo (平凡中的不平凡)   2019-03-15 13:42:00
海山站有上述這些機能,一直以來價格都有支撐,小弟也還真的想不到有哪個地方類似海山站?(似乎只有新莊站?)目前走路5分鐘內中古大樓(沒裝潢的)大約35~42萬/坪,提供參考,歡迎來當鄰居
作者: happyfuture (!)   2019-03-15 13:43:00
海山站很不錯啊!但是他的預算也是很緊
作者: ouka (RENCE)   2019-03-15 13:57:00
上有一殯,下有土城工業區……
作者: fuzzycool (fuzz)   2019-03-15 14:22:00
最近好多人都在推海山
作者: shenyuting (2 Jelly)   2019-03-15 14:54:00
土城海山站環境不錯,可惜部分居民素質待提升,買靠重劃區地段住1年多,每天上班路線都有狗屎...重劃區內的公園更是遍滿黃金
作者: uyrmb47   2019-03-15 15:24:00
放寬到走路10分鐘可以買到更低 只不過 問題是物件也稀少海山站是重劃區帶起頭 不過其實原本機能就很好只是你住其他地方的人除非有人推薦 不然不太會找到
作者: NTULioner (LionsHeart)   2019-03-15 15:57:00
海山中古20年左右一坪開價都超過40去年去看了一下 嚇死人
作者: playstore (play商店)   2019-03-15 16:40:00
有一次去土城找廠商,回想起來還不如住台南算了
作者: Honcena   2019-03-15 16:45:00
板南線是最精華捷運線?認真?
作者: henryeech (Henry)   2019-03-15 16:59:00
推 之前偶然路過 真的很不新北市的區域
作者: shenyuting (2 Jelly)   2019-03-15 17:01:00
藍線是臺北市是商業區發展的路線,從舊西區、東區、信義計畫區、到現在的南港,經過北市主要商業區,我認同是最精華的捷運線
作者: BAITER (晴)   2019-03-15 17:03:00
學區是?
作者: ventxyz (愛裝魚的小羊)   2019-03-15 17:11:00
有錢買永安捷運,四號公園那,環境比海山好太多
作者: shenyuting (2 Jelly)   2019-03-15 17:31:00
不考慮交通,環境部分個人覺得北大特區很優
作者: yuui (yuui)   2019-03-15 17:45:00
2x萬的時候cp值很高 現在這價位真的不行而且海山站對開車族來說很不方便
作者: josh0114 (small)   2019-03-15 18:17:00
居民素質是唯一瓶頸
作者: shenyuting (2 Jelly)   2019-03-15 18:17:00
土城要開車進城真的是遠了點,到精華商業區起碼30-40分鐘,畢竟是是新北第2環了
作者: lifekiller (來福殺手)   2019-03-15 18:44:00
會推海山就是預算問題,有能力當然往板橋中心找
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2019-03-15 18:56:00
土城堪稱文化沙漠
作者: Physerapb (Phys)   2019-03-15 19:25:00
板南線就最精華,沿著忠孝東西路就贏了還有人質疑喔
作者: punkdog (8+9=17)   2019-03-15 22:23:00
板南本來就是神
作者: wewe44556 (fiss)   2019-03-15 22:26:00
不可能有人頂埔永寧海山分不清楚吧
作者: lovecmgirls   2019-03-15 23:10:00
不然有哪條比板南精華?木柵線了不起也只能排第二
作者: kk085766 (kk)   2019-03-16 00:05:00
從海山開車族來說上65平均大約15分鐘內(走板城路上去),走國三往北從中和往南從土城交流道65不塞大約可以十分鐘左右上去,土城新莊通勤上課實測
作者: chinting (chinting)   2019-03-16 00:09:00
紅線經過中山區 台北車站 城中 大安 信義 會輸板南嗎
作者: SmallGG3cm (小GG3公分)   2019-03-16 00:14:00
會,藍線還多了西門跟忠孝就是比紅線更精華
作者: kk085766 (kk)   2019-03-16 00:34:00
三鐵共構三站都在藍線上...
作者: ultradev (QQ)   2019-03-16 00:54:00
雙北重要商圈新板、西門、北車、東區、信義都在板南…
作者: Physerapb (Phys)   2019-03-16 01:04:00
紅線一半走去士林北投淡水就輸板南了
作者: sonicmaster (sonicmaster)   2019-03-16 01:34:00
雙北的主要東西區城市發展軸線也就是板南線路線紅線就算再精華 非藍線就先輸一半了 土城就算沒那麼精華 是板南線就先贏一半了
作者: wheat1130   2019-03-16 01:55:00
我小時候以為藍線外的都是支線嘞
作者: gn0331 (0331love you)   2019-03-16 03:07:00
海山二環永遠是二環,進臺北就是遠
作者: Matchaport (抹茶機場)   2019-03-16 03:50:00
一環就是預算不夠,所以二環中海山環境還不錯又是板南線,素質的話新北都差不多
作者: ddey (gre)   2019-03-16 08:19:00
江翠 頭前 副都心 海山 價差不大就選前面的海山站就是小吃很多 適合小資族群
作者: shenyuting (2 Jelly)   2019-03-16 16:51:00
素質來說,新北各區真的都是半斤八兩

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