※ 引述《huemeop (huemeop)》之銘言：
: 原 po 是仲介，原文底下的連結還鼓勵人開信貸當頭期進場
: 真的是會害死人不償命
: 用膝蓋想一想，到時候換約日前大量拋售潮出現時最爽的人是誰
: 你就會知道為什麼會有這篇文章了
: 到時候一賠可能是你一整年甚至好幾年的薪水啊
: ※ 引述《bearalex (飛)》之銘言：
: : 竹科潤隆,
: : 圖面和相關資料在所樂一家有詳細資料,
: : http://17luyo.com/chingjia-costco/
: : 一般而言, 新竹樓層價差 1000元/坪起,
: : 所以低樓層4樓到高樓層28樓, 價差會達 25樓*0.1萬/坪*23.53= 58.8萬元
: : 但是在特價期間, 完全沒有樓層價差,
: : 以C1跟C10的28樓來相比, 價差就約50萬,
: : 但是C1跟C10的格局差異不大, 所以這個案子很好挑, 就是挑有特價的高樓層
: : 其次以房型三房跟兩房來相比,
: : 三房含車位約1008萬 兩房含車位約708萬元
: : 但是因為沒有天然瓦斯的關係, 所以兩房接受度會比三房來的好,
: : 目前這個案子在特價期間的首選應該是兩房高樓層 588萬的產品
我覺得你畫錯重點了,
這篇文章是想讓還沒去接待中心的人 有個概念 要怎麼挑房子
我沒有說這個案子能賺錢, 我只是分享如果要買, 建議買相對於其他條件優秀的案子
弱水三千, 只取一瓢飲
房屋一千戶, 現階段第一優的案子可能就那50戶,
樓層cp值比的其他戶別好上10%的, 可以優先選擇...
另外我連結放所樂一家, 重點是在整體建案介紹,
第一我不是所樂本人, 廣告不是我放的,
第二我根本沒有看到廣告, 更沒鼓勵人開信貸當頭期進場,
所以沒必要抹黑我...
至於你說的拋售潮會不會出現?????
第一, 這個案子高樓兩房, 單價總價目前是市場最低的, 所以會賠售嗎? 也很難講
第二, 小投資客應該錢目前都卡在竹科悅揚了, 目前還進場的, 基本上是資金最雄厚的
第三, 這建案的兩房, 高樓層, 單價25萬的戶別, 比竹科悅揚一期還有競爭力
這案子的特色, 主要是格局特殊, 所以自住客會買單的時間點應該是成屋後,
投資要考慮到成屋的貸款問題, 不適合跑短單換合約或是造成資金壓力的大量投資..
所以要購屋的人要自行判斷.