作者:
dodod42 (LO)
2019-03-19 03:17:14建物樓高：9層樓
方向：面大馬路 無棟距問題 高樓層有view
本魯是買房新手
因為同棟8樓與2樓在做抉擇
比較偏好喜歡8樓 但卡在價格
談下來的價格8樓與2樓
一坪差到2萬價差
雖然知道高樓層會比較貴
但差2萬/坪 是合理正常範圍嗎
感謝前輩大大
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-03-19 04:05:00有些總樓高才12的，會開價到5千；有些樓高18的，開價2千實際上2~3千，純看建商想不想賣
之前看高雄苓雅區某15樓成屋建案，無意間看到價目表，每高兩樓總價多7萬
作者:
MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ»)
2019-03-19 09:16:001坪兩萬....蠻多的耶.....
作者:
proudwit (FAFAKID)
2019-03-19 10:26:00有錢誰不想高啊？一坪2萬30坪就60萬！難怪原po這麼猶豫
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 10:32:00
之前有人 分析 以實價登錄分析 其實高低樓層價格差不多推測其原因是 高樓層有高樓層的優點 同時也有缺點低樓層有低樓層的優點 也有其缺點優點、缺點 綜合考量後其實 高樓層 和 低樓層 價值/價格 是差不多的但是 建商都會 故意放大某些優點 以抬高價格例如 仲仲、代銷 都會說 頂樓有無敵帝王美景所以 價格尊貴不凡 會比樓下貴事實上 頂樓有可能 嚴重漏水(尤其現在施工品質極差)電梯如果故障 頂樓住戶 上下樓會非常累比較衰的 頂樓住戶 坐電梯時 電梯剛好故障.......而且 超高樓層 有地震時 會非常搖晃室內東西 會摔得一團亂還有 超高樓層 頂樓可能會被雷劈 避雷針不一定有用所以 頂樓除了美景之外 有好多缺點所以 價格不應該比樓下高
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-19 11:13:0030坪上下 只能接受一層加10萬左右XD1坪兩萬還沒看過這樣開的
作者: JJSK 2019-03-19 11:46:00
2萬/坪太扯了
作者:
dodod42 (LO)
2019-03-19 12:27:00補充地點是新北 看到其他前輩回文可接受一層多10萬 那2到8差6層樓 是60萬 跟買30幾坪 一坪2萬 也是多60萬多 是不是講法聽起來的問題？ 補充地點新北可能會捏上去QQ 畢竟2樓vs次頂8樓
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-19 12:52:00我講的也是新北，如果你是差六層樓，一坪共多2萬，那就是單層一坪3千多~很喜歡房子我會接受
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-03-19 13:26:00看地點 條件 單價 你給的太模糊有VIEW 沒 VIEW 差2-3成都可能
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2019-03-19 14:08:00以我以前在建設公司規劃.樓層是沒有價差的.這是代銷搞出來的花招.因為要銷售。現在汙水轉折不會做在二樓了一樓停車空間就做一樓，地下一就地下一.以此類推.
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-19 14:36:00賣法千萬種 就看怎麼賣嘛 有很多說法都是創造出來的客戶買單就好
前面爬個文吧 地點沒有 單坪價格沒有 總坪數沒有 要怎麼給建議 16vs18 36vs38 價差百分比就不同了
作者: yulun1984 (郭寶) 2019-03-19 17:41:00
2樓跟8樓差單坪2萬感覺不多啊
作者:
sbeman (Nash)
2019-03-19 19:59:004樓跟8樓的話，閉著眼睛秒買4樓，但2樓可能爆屎實在讓人買不下去，之後脫手也超難。
電梯大樓很可怕的尤其是有些老太太進來後旁邊的人會一個接一個消失
作者:
hbiaug (好小子)
2019-03-19 21:53:00樓上是在講靈異事件嗎
作者:
casko (^(oo)^)
2019-03-20 15:15:00看過1坪50萬以上 每層樓差5千