Re: [新聞] 年輕人不買房 過來人:20年內就後悔

作者: yokann (歐洲)   2019-03-22 23:01:51
: 老實說我蠻意外的 沒想到八卦版也開始討論房價了 還以為走錯到房版
: 其實這麼認真討論台灣為何年輕人不買房 本來就很奇怪
: 原因根本很簡單啊 : 目前台灣房價根本不合理 而且很可能是歷史高點 隨時會塌
: 拜託 現在又不是過去網路不發達的時代 要比較台灣房價不合理在哪裡
台北就不說了,我只有念大學研究所時在那,
來聊聊新竹
以我身邊的例子,身邊同事大概跟我差不多年紀,
都是在30~42歲左右,基本上人人都買房,
只剩下兩個30初頭的還沒買(但是也在買房的路上),
原因很簡單...因為還負擔的起,
新竹新屋最常見的價格是800~1400萬這個區間,
格局二房三房左右,四房通常坪數較大較貴,但是單坪的區間都是在22~30萬左右,
竹北會低一點,只是最近也都是玩低總價遊戲,那種2+1房,空間其實頗小...
總價低了,單價其實還是撐在那邊,
離題了,總之以新竹大部分的人來說,雙薪家庭的薪水,負擔20年甚至是30年房貸,
再不濟買中古屋,甚至爬樓梯買公寓,都絕對是負擔的起的,
想想一間老公寓國宅權狀3X坪,總價四百多,給你貸300萬,分二十年一個月也才15000...
哪個家庭負擔不起XD
當然新竹已經漲了不少了,基本上已經沒有1字頭的單坪價了(芎林新豐那種應該還有)
但是相對於全台來說,仍是房價所得比非常甜的地方,
想想台北人薪資收入並沒有比新竹高,房價卻是三倍以上,
所以才買不如租,你今天台北一坪30萬,還不買爆?
有時候買房子我覺得就是視買不買得起來決定,
不一定非要管他是不是高點,當然你覺得因為租金偏低,
所以還是住那種便宜租房+房東附的破爛家具最划算的話,那就當我沒說.
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-22 23:03:00
推一下 多多、套套 斷腸日 已經即將來臨
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-03-22 23:11:00
當年30萬的時候有被買爆嗎不過就十年前而已
作者: KrisNYC (Kris)   2019-03-22 23:16:00
其實樓上是想表達30萬的時候通常是沒人要買才會30萬...
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-03-22 23:16:00
就跟股票一樣,等到想買的時候已經張上去,想買怕跌,不買怕漲。那些喊居住正義的比誰都想炒房
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2019-03-22 23:30:00
“視買不買得起來決定”這部分不認同 且你講的論點較適合首購 新竹是可以這樣看,但其他雙北首購.換屋族.投資“時機點”還是比較重要2014年買4F的有沒有勇氣去看實登 後面買的高樓層都比你便宜……
作者: Hogg10 (我男過)   2019-03-22 23:31:00
是啊 還負擔的起 沒八到你全身的皮
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-22 23:37:00
套套 現在完全不敢看 實價登錄了 XD
作者: codehard   2019-03-23 00:30:00
厲害的投客2016都脫手了 後面的通通套住 套大套小的差別而已 現在跑只是脱層皮 再套下去就傷筋骨了去金山街繞幾圈看看 跟五年前比少多少人 矇著眼說台灣不一樣 以前還有數位相機 電視 藍光播放機 現在通通給手機吃掉 但去年開始手機下滑 但卻沒有下一個殺手應用出現 看DRAM Flash不振就知道市況慘澹 幻想園區支撐救房市 先保佑公司不裁員吧
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2019-03-23 00:44:00
所以現在台北一坪30萬了?
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2019-03-23 00:45:00
華映不是即將裁員2000人
作者: reko3703 (reko3703)   2019-03-23 00:47:00
樓上面板業就先不要討論了
作者: justinnn (愛情子彈)   2019-03-23 00:52:00
領薪水開槓桿3~5倍繳房貸的人是最危險的人一出生99.9%已經決定此生命運,只有0.01%可以改變逆轉
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2019-03-23 00:56:00
嘉聯益裁400人 股價反漲厲害惹
作者: codehard   2019-03-23 00:59:00
問題是你是拿股票的還是拿資遣費的
作者: lovemost (螃蟹)   2019-03-23 03:07:00
總價是對的,單價是錯的
作者: ericeuro (小羅)   2019-03-23 06:45:00
用金山街人變少來舉例XD. 人變少是怎麼統計的?你怎麼不說關新路長春街Costco 周邊人比五年前多好幾倍?
作者: MacD89 (MacD89)   2019-03-23 09:35:00
金山街一消毒路上全是蟑螂,那種環境有錢當然趕快搬走金山街的築地品質也下降了,看來重心都轉移到關新路了
作者: codehard   2019-03-23 10:12:00
新手村沒新手 不就少子化 二十年後連人都沒有了 還想要加價賣 賣給鬼喔
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-03-23 10:16:00
我覺得台北房價這立論顛倒了,是被買爆才變成這房價,只是買爆的人不是我們這一代,而是上面的爸媽與爺爺奶奶。後進入市場的卡不進去,只好在外面哇哇叫,不太理解沒住台北搞得像會死人一樣的心情,像是看到音響論壇金耳朵花錢如流水,自己覺得光南299耳機一副就很棒的心情 XD
作者: MacD89 (MacD89)   2019-03-23 10:16:00
少子化?竹科看不出來,關埔幼稚園及英文補習班一間一間的蓋
作者: codehard   2019-03-23 10:42:00
竹科成長是吸納全國理工人才 而非竹科人自己生的 更何況竹科子女一來總數不大 二來也未必留在新竹發展 三來多數才在學中 說要影響新竹房市 還太早 至少十年再看看
作者: MacD89 (MacD89)   2019-03-23 12:16:00
對竹科子女來說新竹就是故鄉,要嘛去台北要嘛就回新竹不過我猜未來大多數應該都去美國了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com