本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
建物門牌： 大安區永康街75巷21號4樓
房屋屋齡：　40年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在4　樓/共 5 樓
房屋坪數
建物權狀：　29.32坪
主建物　：　26.03坪
附屬建物：　3.29坪
共同使用：　0坪
車位　　：　0坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 8.74坪
格局　　： 3房 2廳 2衛 2陽台
開價　　：　2345萬元
停車位　： 無
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/Zdc2D24
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無
照片連結：
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6116500.html
其他介紹：
目前新生學區總價最低的三房產品
臨8米計畫道路
一手持有
樓梯是迴旋式很特別
聯絡資訊：陳0934306640 line:pipigy微信:b740506awe
中信房屋－東門店（喬崵不動產有限公司）
公司地址　：金山南路二段95號
公司電話　：23582111
經紀人姓名：陳沛加(107)新北經字第3519號
收費方式　：max2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
再次提醒：應附上實價登錄資訊之文字或截圖，否則視為格式不合規定。

開價可

還不錯 相較之下我松仁路的公寓屋主售價就太高了

這邊也要賣? 不等都更? 還是都更太難?

不錯

未看先猜有鄉民會說為什麼不開3456萬？

https://i.imgur.com/BsTPPW4.jpg這種螺旋梯其實可以裝這種室內電梯不會侵犯到一樓的增建空間，住戶有共識的話花錢鍍金就可以公寓變華廈https://i.imgur.com/GhU781f.jpg感覺空間足夠，可以問崔媽媽基金會相關流程。不過住戶要有共識是前提

推Neymar大。看起來是可以作

變華廈真的是鍍金！不然有嬰兒老人都不是很方便。

還是要看樓層平台的電梯出口那邊寬度足不足夠就是。

這個電梯搭的了5個人嗎

謝謝n大專業建議分享

又不是大樓，5層樓華廈，一次運載三個人應該就夠用了，重要是輪椅推的進去https://i.imgur.com/LrLIsIY.jpg附上前後照片目前增設電梯費用約400萬，政府補助一半然後最高200萬。依照成功案例，幾乎都是依樓層比例分攤，2-5樓分別出1:2:3:4，1樓用不到簽同意書就好。以一層兩戶來說，2-5樓各戶分別只要出10萬，20萬，30萬和40萬就好。變成華廈後房子至少增值兩成。但是前提是住戶要有共識啦，變成華廈後房屋稅會和公寓算法也不一樣然後這間看權狀居然無記載公設，看不出來是有無把梯間算進去，如果沒有的話，假設可以蓋電梯，等概好電梯後，權狀要重新計算，包括樓梯和電梯空間，到時權狀又會增加...（原PO你要感謝我幫你增加賣相XD）

蠻有潛力的案子～不過屋況稍差了點

內馬爾講的這個我還第一次知道

厲害了

純推Neymar

應該賣9876萬

附帶一提的是，現在增設電梯只要超過1/2同意就好。照片上室內梯的案例，有些樓層不同意（我猜是2樓），最後是3-5樓出錢，然後沒出錢的那一戶沒有磁卡，因此無權使用電梯。以上資訊都是由崔媽媽基金會提供，有任何進一步問題，請洽崔媽媽基金會XD

賣出去內馬爾可以領紅包了哈哈，感覺真的很可行。

推資訊 上了一課