心得：
不意外 我早說過桃園一定會崩盤的
完全按照我的劇本走....
桃園人口組成多
外勞
藍領工人
買不起雙北新竹的三等人
豪宅買盤非常差...有錢人太少 高學歷 知識份子太少
加上桃園是北部的垃圾場定位
電廠 工廠 煉油廠 都在桃園
市容也是北部最醜 消費力也位居七大都會墊底
沒有百億業績百貨影城
住桃園的都是低資產工人
房子只有便宜的有人買 貴一點根本賣不掉
因為沒有有錢人...
桃園就是那個會因少子化而崩盤的地方
存到錢還是搬台北新竹
剩下的 你懂的
桃園崩跌 只是起點
台中第二慘也在不意外之列
致癌空氣 加上治安問題超級嚴重...低薪 素質問題 補充來源
https://m.ltn.com.tw/amp/news/local/paper/1274537
自由電子報
〈中部〉台中空污含一級致癌物 學者：7區危害大
致癌一定不要住的啦
也是難撐
內文：
三月全台房市井噴 桃園獨冷
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/75231
住商機構統計今年3月份全體系交易量，和今年2月份相比，全台增加77.9%，和正常工作
天數的1月相比，增加11.7%，也比去年3月增加了10.7%。在區域表現上，北市與1月相比
，增加0.6%，年增23.8%，新北與1月相比，增加18.5%，年增8.8%；桃園與1月相比，減少
4.3%，年減8.2%，台中與1月相比，增加23.5%，年減4.0%；台南與1月相比，增加22.3%，
年增16.4%；高雄與1月相比，增加13.1%，年增26.3%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨
指出，過年後，買氣欣欣向榮，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體
狀況。
綜觀全台交易狀況，多數行政區與1月相比呈現量增，其中台中幅度最大，達23.5%，而桃
園表現疲軟，量縮4.3%，在年增率上，桃園量縮最多，達8.2%，台中次之，也有4.0%，高
雄量增達26.3%，表現最佳。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，桃
園近期買氣受到雙北話題區攔阻，自用客戶轉戰預售產品，都是量縮的重要原因。
面對2019的不確定性，今年是審慎的一年，上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓
力下，買方觀望心態應會提高而影響交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零
星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空
間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，而低價話題區會在這一波段扮演
重要角色。