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[請益] 親戚的老房該接嗎？

作者: s8757042 (海邊的卡夫卡)   2019-03-30 08:58:19
最近親戚有一間40年老公寓想脫手，問我要不要接，地點在新店七張附近
會想接的唯一原因是可以用低於市價200萬左右賣給我，認真談可能可以更低
但又考慮太老，貸款成數太低甚至可能無法貸款，之後想賣賣不掉
大家怎麼看呢？
作者: a8938   2019-03-30 09:00:00
接
作者: a9940597 (假摔哥)   2019-03-30 09:02:00
所謂的市價是？
作者: popo889 (雞蛋糕)   2019-03-30 09:03:00
貸款可以先問loan版
作者: kilolima (kisawakaB1)   2019-03-30 09:06:00
接
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-03-30 09:08:00
不要接，因為低賣可能是他覺得，而不是市場上真的有這麼低(可能有潛在問題)，買了有問題，他委屈你也委屈，搞到翻臉的一堆例子
作者: h49072002 (醬汁呢)   2019-03-30 09:09:00
你不接 我來接
作者: s8757042 (海邊的卡夫卡)   2019-03-30 09:11:00
市價是請過一兩間房仲先大約估的
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-03-30 09:16:00
仲介的估市價 科科 不予置評
作者: ultradev (QQ)   2019-03-30 09:17:00
你跟你親戚感情很好嗎？為什麼他願意賣你便宜？
作者: yxwchen (努力追夢)   2019-03-30 09:17:00
可以先問銀行市價，中信網站也可查大概，實價登錄樂居網看看附近成交，就可知道每坪單價。再評估要不要接手
作者: ultradev (QQ)   2019-03-30 09:18:00
請銀行估價應該比較好
作者: seelove (加油吧!!)   2019-03-30 09:18:00
如果比實價低 版上一堆人會接
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-03-30 09:19:00
新店首購八成30年一定沒問題啊其他的就看你喜不喜歡這間房而已，七張站很好出租
作者: smallcooo (難以抉擇)   2019-03-30 09:26:00
四五樓就不要考慮了 二三樓就接吧
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2019-03-30 09:38:00
前一陣子還有50年巷弄間的房子一坪要賣一百萬，有沒有版友可以分享一下購買40年以上的房子的經驗啊？銀行可以貸幾年？裝潢花費多少？
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-03-30 09:55:00
貸30年，8成
作者: cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)   2019-03-30 09:57:00
接
作者: dkl1027 (凱文)   2019-03-30 10:10:00
接了又不敢賣 根本沒賺
作者: Mei5566 (5566)   2019-03-30 10:18:00
仲介估價唷，哈哈哈哈哈
作者: knight92 (史麥東)   2019-03-30 10:23:00
市價是哪看到的
作者: Azabulu (Aza)   2019-03-30 10:32:00
他所謂的市價可能是區域最高價減200如果你這親戚沒啥交情不太可能讓你白占便宜 也許房子有狀況 小心為妙
作者: galaraga911 (galaraga911)   2019-03-30 10:43:00
重點是價格，便宜的話為何不接？真的便宜再賣掉也好啊，可以多找幾家仲介估，新店不是只有2家，還有最好自己去看看實價登錄，公寓的價差會很大，樓層、巷弄等等，幾百萬的東西做做功課吧
作者: ssds (useful)   2019-03-30 10:45:00
推樓上 看實價比仲介估的市價準吧
作者: hoof (大寶)   2019-03-30 11:13:00
幫他市價賣掉分你100萬
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-30 11:13:00
你就想 他願意送你兩百萬就好 如果是我家人當然ok 其他人 不可能
作者: poswem (Big Boy)   2019-03-30 11:24:00
市價不等於賣價。
作者: way5978 (way)   2019-03-30 11:25:00
你相信親戚願意少賺兩百萬？剛出社會？
作者: arcs   2019-03-30 11:25:00
七張公寓才200萬？當然接啊！看錯了..「市價」的範圍很廣..再考量看看吧
作者: lock7 (LOCK上將)   2019-03-30 11:38:00
樓上XDDDDD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-03-30 11:40:00
接來出租，貸款再買
作者: RINsanity (凛來瘋)   2019-03-30 11:54:00
重點還是你喜不喜歡 喜歡就接 不喜歡就讓仲介賣
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-03-30 11:59:00
這邊很好租 樂社房東
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2019-03-30 12:34:00
所謂的低於市價兩百萬是多少真有這市價 你馬上轉手賣掉就好了啊 幹嘛問.
作者: st87280 (Season)   2019-03-30 12:52:00
所謂的市價還要打85成才是真的市價...
作者: ciswww (Farewell)   2019-03-30 13:22:00
傳說中的自住毛很多就是這樣，投資客看價格低就買了
作者: ReiTukisima (月島伶)   2019-03-30 13:23:00
他想讓利給你就委託你去賣然後價金分你個兩成不是很好？
作者: FF14 (太十四)   2019-03-30 13:29:00
仲介估價沒啥好笑,我之前當大品牌的房仲時，常接到銀行打來問價
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-03-30 13:43:00
投資客看到這種不用交易成本低於行情20%又人多區的物件還跟你思考24小時？？難過酸民永遠是酸民
作者: HaHaPoint (笑點)   2019-03-30 14:15:00
實價登陸少200萬就接
作者: ji3cl394su3 (oh!)   2019-03-30 15:24:00
接啊，不接換我接
作者: mepe1018 (mepe1018)   2019-03-30 15:59:00
便宜200萬 實際要賣你多少才是重點市價的範圍很寬的～用最高市價來算就......
作者: ineda (天生超級白)   2019-03-30 16:09:00
看所謂的市價定義,開價1000,成交800也能是說低於市價200
作者: codehard   2019-03-30 16:27:00
房地合一稅一年內出售45%, 1-2y 35%, 2-10y 20%
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2019-03-30 16:57:00
含土地可以接呀
作者: sonjacamby (無敵金剛)   2019-03-31 09:23:00
認識的最貴
作者: icolee (icolee)   2019-03-31 09:26:00
他賣不掉吧XD
作者: sospeter (預測未來)   2019-03-31 12:43:00
實價-200萬當然接啊，你不接這裡一堆人想接
作者: beminaru (老胖子)   2019-03-31 14:09:00
建議參考實價登錄 誰知道大間仲介有無串通好XD
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2019-03-31 23:54:00
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