3月房市春暖花開，旺季到來，四大房仲業績齊翻揚，其全台旗下門市交易量普遍較去年
同期增加11~23%，北中南各都會區普遍都呈現量增表現。房仲業者表示，今年開春後市場
買盤快速回龍，反應在3月交易量能明顯回溫。
根據各大房仲業者自結旗下門市3月的交易量資料，信義房屋年增18%、永慶房產集團年增
23%、台灣房屋年增11.7%、住商機構年增10.7%，若與有農曆春節季節性因素的1、2月相
比，也都呈現大幅增加。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他
月份平均多出一成以上，不過今年3月的整體買氣明顯優於去年，尤其當購屋人發現最近
看的房子，被其它買方成交後，心態上會轉趨積極一點，特別台北市中心區換屋產品、台
北外圍第一圈捷運站生活圈、平價重劃區，以及中南部的透天、店面、土地等產品交易量
都有明顯增加。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，去年年底九合一大選後，民眾購屋信心回升，加上
近期受到中美貿易戰爭端趨緩、美國聯準會今年暫停升息，買氣持續增加，3月交易熱度
攀高，帶看、收斡較2月增加逾一成，議價轉趨理性，預估4月交易量還有成長的空間。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受惠台商資金回流，桃園工業地和廠房交易量增，返鄉
台商也就近在桃園置產，桃園門市交易量年增20%為全台各都會區最高，全台成交價格穩
定小幅成長，也反應今年房市可望逐漸回歸市場機制的平衡。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，建商降價風已暫歇，除了少數屋主資金需求或特殊產品
屋主有讓利空間外，議價空間達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，近期已
有投資買盤進場的低價、平價重劃區，如板橋江翠北側、淡海新市鎮等，未來仍是房市交
易重心。
心得：
3月同比猛猛搭，
感覺有新的題目可以拿來猜，
今年會不會過29萬棟，好想賭雞排。
竹北王可能要失望了，
台灣房屋的桃園同比增20%，
桃園要看市佔最高的台灣房屋才準。
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